Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году
- 3 Межевание земельного участка: какой документ оформляется по итогам
- 4 Порядок проведения межевания границ земельного участка
- 5 Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения
- 6 Какие документы выдают после межевания
- 7 Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании
- 8 Межевание земельного участка по новому закону
- 9 Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
- 10 Перечень необходимых документов для межевания земли
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
После межевания земельного участка на руки собственнику выдается межевое дело (или межевой план). После межевания законным будет дело с межевым планом, зарегистрированным в службе Росреестра. Без этой регистрации вся процедура межевания не будет иметь юридической силы.
Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году
- паспорт или иной документ, гарантирующий достоверность личных сведений;
- договор купли-продажи, дарения, завещание и другая юридическая документация;
- постановление администрации, подтверждающее передачу гражданину прав на землю (при наличии);
- выписка ЕГРН;
- заявление, уведомляющее о том, что на участке будут проводиться землемерные работы.
Межевание земельного участка: какой документ оформляется по итогам
По итогам процедуры межевания кадастровый инженер готовит межевой план и акт межевания. Раньше, до внесения последних изменений в федеральное законодательство о регулировании вопросов, связанных с кадастровой деятельностью, требовалось составлять два документа. На сегодняшний день составляется только межевой план, который состоит из письменной и графической частей.
Порядок проведения межевания границ земельного участка
- паспорт собственника;
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на участок. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на земельный участок/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т.д.;
- в некоторых случаях могут потребовать договор основания (договор купли-продажи земли, договор дарения, договор мены участков, завещание).
- нотариально заверенная доверенность и паспорт доверителя, если собственника земельного участка представляет другой человек);
Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения
- Паспорт собственника.
- Если от него действует представитель – его паспорт и доверенность.
- Документ, подтверждающий право собственности на участок. Это свидетельство о собственности или (с 1 января 2019 года) выписка из ЕГРН.
- Документ, на основании которого это право возникло. Им может быть договор дарения или купли-продажи, решение местной администрации о передаче земли и т. д.
- Сам межевой план.
- Кадастровый паспорт на исходный участок (участки), если он не вновь образуемый.
- При необходимости – акт согласования границ.
Какие документы выдают после межевания
- документом, удостоверяющим личность;
- нотариальной доверенностью, если вы являетесь представителем;
- правоутверждающей документацией на землю (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
- документом-основанием возникновения прав на землевладение (договоры, свидетельства, решения и постановления муниципалитета и прочее);
- кадастровым паспортном на первоначальный надел, если он не вновь формируемый;
- актом согласования границ (если это требуется).
Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании
В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН).
Межевание земельного участка по новому закону
- Происходит выкуп земли или заключается договор аренды посредством участия в аукционе у муниципалитета. В этом случае земля является уже отмежеванной, т.о. межевание выполняется за государственный счет
- Выполняются комплексные кадастровые работы. В таких случаях охватываются сразу большие территории (их называют кадастровыми кварталами). В процессе таких комплексных работ и выполняются индивидуальные межевания входящих в такие кварталы участков.
Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
Итак, чтобы провести межевание бесплатно, необходимо внимательно следить за местными новостями и на сайте администрации. Оно необходимо для того, чтобы стать полноправным собственником земельного участка и распоряжаться им по своему усмотрению. Процедура проводится безвозмездно только до 2020 года.
Перечень необходимых документов для межевания земли
- Изначально гражданин, пришедший в организацию для того чтобы заказать межевание, должен предъявить свой паспорт.
- От своего имени он пишет заявление с просьбой провести межевание конкретного участка, который принадлежит ему на праве собственности.
- Далее нужно предъявить правоустанавливающие документы на землю. К таким может относиться свидетельство, выданное ранее, либо выписка из ЕГРН, которая подтверждает фактического собственника на дату, которой она выдана. В этой выписке также отражаются обременения, наложенные на землю.
- Помимо этих документов потребуется и первичный правоустанавливающий документ, на основании которого перешло право собственности к данному владельцу. Это может быть договор дарения, купли-продажи, наследство и прочие бумаги.
- Межевой план, если он имелся ранее.
- Кадастровый паспорт участка, на основании которого эта земля была поставлена на учет в единый реестр учета недвижимости.
- Выписка из земельного кадастра об основных характеристиках данной земли.
Это основной список бумаг, но помимо них могут потребоваться и некоторые иные бумаги. Так, например, когда заявление подается не лично, а через представителя, то он должен будет предоставить заверенную у нотариуса доверенность и свой личный паспорт.