Квартиры с минимальным первоначальным взносом в москве

Квартиры с минимальным первоначальным взносом в москве

«Ипотечные продукты с минимальным первоначальным взносом стали своеобразной формой коммерческого субсидирования ипотеки. Если заемщик платит первый взнос только 3%, то остальные 17% за него банку компенсирует застройщик», — объяснила управляющий партнер риелторского агентства «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Девелоперы идут на это, чтобы предложить покупателям низкую стартовую цену и подтолкнуть к покупке квартиры.

Застройщики в сделках с низким стартовым взносам не оказываются в проигрыше. Дело в том, что на таких условиях клиент не может рассчитывать на 20%-ную скидку, которую тот же самый продавец дает тем, кто платит полноценный первоначальный взнос. «У человека есть альтернатива: накопить 480 тыс. руб. на первый взнос и купить квартиру стоимостью 3 млн руб. с учетом скидки за 2,4 млн руб. или по акции от застройщика внести 99 тыс. руб. и осуществить покупку за полную цену», — говорит Литинецкая.

Квартиры с минимальным первоначальным взносом в москве

Квартиру в некоторых корпусах ЖК «Опалиха», ЖК «Митино О2», ЖК «Солнечная система» (девелопер Urban Group) можно купить в ипотеку с первоначальным взносом 3% при ставке 11,25% (в рамках программы господдержки ипотеки). Сумма в 99 тыс. руб. актуальна для лотов по цене 3 млн руб.

С 10%-ным первоначальным взносом по программам Сургутнефтегазбанка (ставка с господдержкой — от 10%) и банка «Енисей» (ставка — от 12%) можно купить квартиру-студию в ипотеку в ЖК «Город счастья» компании «Лидер Групп». Стоимость лотов здесь начинается от 1,3 млн руб. Аналогичные условия ипотеки действуют в ЖК «Южная долина» девелопера RDI Group при тех же ценах предложения.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2019 года

Банкирами установлены и другие ключевые моменты предоставления ипотеки:

• стоимость приобретаемой квартиры – от 625 тысяч до 75 миллионов рублей (жителям Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Ленинградской областей разрешено покупать недвижимость до 150 миллионов);
• срок кредитования – от 5 до 30 лет;
• ипотечная ставка – стартует от 12,25%.

Но чтобы получить рекламируемую банком ставку 11,25%, клиент должен заплатить в качестве первоначального платежа 50% стоимости квартиры. При авансовом платеже 15%, ставка может быть от 12%, для этого необходимо выполнить такие условия:

• установить период погашения займа – от 5 до 25 лет;
• оформить личную страховку;
• заплатить 4% от суммы кредита за снижение процентной ставки;
• минимальная сумма кредита – 300 тысяч, а для Москвы и Московской области — 600 тысяч рублей.

Квартиры с минимальным первоначальным взносом от «Росдевелопмент»

Для комплекса «Восточный берег» разработаны специальные программы кредитования, предусматривающие минимальный первоначальный взнос. В партнерстве с крупными банками мы предлагаем ипотечные продукты с первоначальными ставками от 10 процентов. Отличительными особенностями этих программ являются:

Сегодня ипотечных программ с низкими первоначальными взносами на рынке немного. В некоторых банках минимальный взнос колеблется между 15–20 процентами от стоимости недвижимости. Выгодные проценты по ипотеке предлагает компания «Росдевелопмент», специализирующаяся на строительстве недвижимости. Наиболее крупным нашим проектом в Подмосковье является жилищный комплекс «Восточный берег». Его характеризует не только высокое качество строительства, но и приемлемые цены на квадратные метры.

Новостройки Подмосковья без первоначального взноса

В Москву и Подмосковье вернулись предложения квартир в новостройках с минимальным размером первого взноса по ипотеке, которые исчезли c рынка в конце 2014 года. Банки не имеют отношения к снижению первого взноса — большинство кредитных организаций по-прежнему требуют от заемщиков как минимум 20% от стоимости квартиры. Для повышения спроса субсидировать покупку квартир в новостройках в кризис начали застройщики.

Компании самостоятельно выплачивают банкам недополученные расходы ради того, чтобы привлечь покупателей низкой стартовой ценой, — в некоторых случаях первый взнос может оказаться меньше 100 тыс. руб. «Ипотечные продукты с минимальным первоначальным взносом стали своеобразной формой коммерческого субсидирования ипотеки. Если заемщик платит первый взнос только 3%, то остальные 17% за него банку компенсирует застройщик».

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

1. Максимально возможная сумма ипотечного кредита равна 2,33миллиона рублей;
2. Страхование залогового имущества является обязательным;
3. Минимальный возраст заемщика, который может получить кредит под военный сертификат, равен 21 годам;
4. Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет.

1. Не происходит искусственного завышения цены, и соответственно теряются риски по истребованию лишних сумм застройщиком, повышенных переплат и налоговых отчислений;
2. Сохраняется действующая базовая ставка по кредиту, без завышения процента, как в других коммерческих банках.

Купить квартиру в новостройке с ипотекой в СПб

Квартиру или дом в ипотеку в СПб через сервис «НовоХата.Ру» можно приобрести в различных районах города. Доступна покупка новостроек, относящихся к различным ценовым сегментам. У нас вы найдете как вполне бюджетное жилье, так и более дорогие квартиры, расположенные в наиболее престижных локациях Петербурга. Здесь каждый потенциальный новосел сможет подобрать то, что оптимально подойдет именно ему.

Покупка новостройки означает, что вы станете владельцем квартиры с современной планировкой в районе с уже развитой или активно развивающейся инфраструктурой. Приобретая в ипотеку квартиру в жилом комплексе, вы можете получить на нашем сайте представление не только о характеристиках своего будущего жилья, но и о той части города, в которой оно расположено: транспортных коммуникациях, ближайших станциях метро и торговых центрах.

Квартиры без первоначального взноса

Сегодня банки предлагают несколько ипотечных программ, с помощью которых заемщик может использовать в качестве первого взноса материнский капитал. Ранее это было возможно только после достижения ребенком трех лет. Но сегодня можно найти программу, не ограниченную подобными условностями. К сожалению, такая возможность ограничивает в выборе жилья, но зато позволяет как можно быстрее переехать в собственный дом.

Каждый, кто хочет обзавестись собственным жильем, знает – нужна какая-то начальная сумма, чтобы купить квартиру в новостройке в кредит или в рассрочку. На сегодня ситуация на рынке недвижимости такова, что обычно покупателя без нескольких миллионов рублей никто не воспринимает серьезно.

Как взять квартиру в ипотеку с минимальным первоначальным взносом и какой процент изначально можно внести

Принято считать, что максимальный размер взноса, может быть от пятидесяти процентов в некоторых банках. Такая большая сумма требуется в программах ипотечного кредитования, по которым заемщик может предоставить только несколько документов, чаще всего это СНИЛС и паспорт РФ.

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Если жилищный вопрос пока остро не стоит, вы можете получить кредит по акционным программам, которые предполагают оформление без первоначального взноса или с минимальной оплатой. В этом случае вам придется постоянно мониторить спецпредложения на жилье, на что может уйти много времени.

Первоначальный взнос – одно из условий для оформления ипотеки в Москве в большинстве банков. Покупка квартиры от застройщика в кредит также требует соблюдения этого требования. Если у вас нет средств, вам следует обратить внимание на московские банки, которые не требуют первоначального взноса. Ипотека без первого взноса в Москве – это реально. Единственный минус – большие проценты и дополнительная финансовая нагрузка.