Квартира в аренду с правом выкупа

Аренда квартиры с последующим выкупом

Аренда квартиры под выкуп – идеальное решение для тех, кто хочет приобрести отдельную жилплощадь, но не имеет возможности сразу оплатить ее полную стоимость. Данный вид аренды позволяет покупателю подобрать для себя оптимальный вариант жилья и постепенно выкупить его на выгодных для себя условиях. Платежи осуществляются ежемесячно небольшими суммами – через определенное время арендатор приобретет все права на квартиру.

Аренда квартиры с правом выкупа

Учитывая длительный срок аренды, существует высокая вероятность того, что стоимость жилья будет изменена. Если участники не договариваются о том, что изменение рыночной стоимости не влияет на размер выкупа, этот момент нужно обязательно отразить в соглашении, одним из следующих способов:

Аренда квартир с правом выкупа

• Возможность выбора — не придется всю жизнь провести в советских «однушках», можно подобрать действительно красивое и новое жилье;
• Планомерность выплаты — у вас будет определенный период, за который придется погасить всю стоимость жилья, чтобы получить права на него;
• Договор — вы защищены от мошенничества, в нем прописаны все пункты, когда и сколько вы будете платить, и в какой момент сможете получить квартиру.

→ Оставить заявку на бесплатную оценку объекта ←

Как проходит аренда квартир с последующим выкупом

В договоре аренды может быть предусмотрена возможность последующего выкупа помещения арендатором. В таком случае арендатор с собственником должны договориться и зафиксировать в договоре условие о размере выкупной цены или порядке ее определения. Если договором такое право арендатора не предусмотрено, то арендатор не будет иметь преимуществ перед другими потенциальными покупателями. Срок и условия выкупа помещения, как правило, дополнительно определяются сторонами. И даже если договор предусматривает право выкупа помещения, но арендатор не захочет этого сделать, обязать его по закону никто не может. Он продолжает им пользоваться в качестве арендатора и платить арендную плату в соответствии с договором.

Аренда с правом выкупа: как купить собственное жилье в Петербурге

Если вы не хотите оформлять рассрочку, но планируете купить собственную квартиру в будущем, не имеет смысла арендовать жилье и попутно откладывать средства. В Петербурге зарплаты выше, чем в других регионах, но и стоимость жилья тоже выше, поэтому, чтобы скопить деньги на собственное жилье, уйдет около 17-20 лет. А по договору с владельцем квартиру вы выкупите быстрее: не дольше, чем за 15 лет. По обоюдной договоренности вы можете сократить этот срок.

Аренда с выкупом квартиры или реальность Программы АМЖК

Естественно, что аренда с последующим выкупом квартиры не должна быть убыточна для АМЖК, поэтому расчет окончательной стоимости производится с учетом инфляции, роста цен на жилье, рыночной стоимости квартиры на день заключения договора и т. д. И составит 30%, если срок выкупа выбран максимальный (15 лет).

Аренда с правом последующего выкупа

В наши дни квартирный вопрос – головная боль для многих россиян. Собственные квадраты стоят много и остаются для многих семей несбыточной мечтой. Чтобы как-то изменить такое положение вещей в лучшую сторону, государство разработало специальную программу, которая сможет заинтересовать даже средние слои населения. В основе ее – аренда с правом последующего выкупа. Ориентировочная процентная ставка будет составлять 5%. Специально для реализации данной программы уже выделено около 10 тысяч квартир.

Аренда вторичного жилья с правом выкупа рассрочка Санкт-Петербург

Длительная аренда вторичного жилья в Санкт-Петербурге с рассрочкой и правом выкупа встречается крайне редко. Арендодатели не продают своё жильё. Возможна продажа квартиры или комнаты с рассрочкой платежа при помощи банковского кредита (ипотеки). Снять квартиру во вторичке с последующей продажей поможет авито.ру и агентство недвижимости.

Что такое аренда с правом выкупа: правила оформления

Арендные отношения с правом приобретения недвижимости предполагают её использование в определенных целях и дальнейший переход правомочий хозяина к новому владельцу. Причем происходит это по окончании периода действия соглашения о найме либо до его истечения при внесении покупателем всей суммы выкупа за помещение.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• покупатель получает фактически рассрочку, что позволяет ему постепенно оплатить стоимость квартиры, не прибегая к банковскому займу и переплате;
• продавец получает источник пассивного дохода в виде систематической арендной платы;
• стороны могут вести расчет по удобной для них схеме, с возможными отсрочками или, напротив, уплатной сверх оговоренной ежемесячной суммы;
• связывание покупателя и продавца договоренностью страхует от умышленного нанесения вреда имуществу, гарантирует неприкосновенность жилища.