Кто ставит на кадастровый учет земельный участок

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

После покупки загородного земельного участка встает вопрос о необходимости создания условий для проживания. Строительство большого коттеджа или дачного домика обойдется в круглую сумму, да и придется подождать несколько лет, прежде чем получится въехать в новый дом.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

1. Собрать необходимые документы:
   • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
   • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
     • договор бессрочного пользования;
     • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
     • договор аренды земельного участка;
     • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
     • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

1. Обратиться в Регистрационную палату и заполнить бланк заявления, а также приложить паспорт собственника или всех собственников (в случае если их несколько) и кадастровый паспорт с договором основания и межевым планом. В случае обращения представителя у него должна быть доверенность с паспортом.
2. Оплатить госпошлину (чаще всего это можно сделать в кассе Регистрационной палаты) и к заявлению приложить квитанцию об оплате.
3. Отдать документы Регистратору и взять расписку о получении документов с указанной датой окончания процедуры регистрации. Срок регистрации в среднем занимает две недели.
4. В указанный день явиться в регистрационную палату и забрать документы. Это может сделать и доверенное лицо.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

Если участок земли образовался в результате объединения, раздела либо перераспределения земельных участков, являющихся частной собственностью, заявителю для кадастрового учета нужно дополнительно представить согласие всех собственников на образование данного земельного участка.

Как поставить землю на кадастровый учет

В 14-м пункте 54-ой Статьи Закона «О государственном кадастре недвижимости» утверждено, что обстоятельства, препятствующие выдаче кадастрового паспорта заявителю, могут быть устранены и самим органом, выносящим данное решение. В данном случае, порядок их устранения устанавливается Минэкономразвития РФ.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Если вы решили воспользоваться услугами МФЦ, следует принимать во внимание, что ведением кадастра такие учреждения не занимаются. Через многофункциональный центр можно передать документы в Кадастровую палату, где они и будут обрабатываться. Такая передача должна осуществляться в течение одного рабочего дня, однако на практике общий срок рассмотрения документов иногда может увеличиваться до 5 дней.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

Если речь не идет о решении задачи — как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания, то гражданину необходимо будет тем или иным способом доказать Росреестру правомерность регистрации объекта недвижимости в установленных границах. Это можно сделать, к примеру, посредством предъявления документов, что подтверждают отсутствие у соседей гражданина каких-либо территориальных претензий к нему.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

1. Подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
2. Обнаружена техническая ошибка в имеющихся кадастровых сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления. В некоторых случаях (к примеру, если имеет место всего лишь опечатка) исправления могут быть внесены быстро, однако иногда приходится обращаться и в районный суд по месту нахождения участка, чтобы исправления были зафиксированы судебным актом.
3. Выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр. Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

День добрый! Подскажите пожалуйста как быть вот в такой ситуации. Мы с мужем приобрели земельный участок земли ИЖС . На участке был построен дом, общей площадью 233 м2. Общая площадь зем участка 730 м2. Зем участок на кадастровый учет нам поставить удалось. А в постановке на кадастровый учет индивидуального дома нам отказали. Дом является постройкой 2013 года. Построен дом на границе участка( не выходит из границ) не имея отступа 3 м. И процент застройки превышает 30% . Кадастровый инженер просит согласования с департаментом градостроительства о вводе объекта в эксплуатацию. У нас нет никаких документов на этот дом. Как нам упростить процедуру постановки на учет дома. Помогите пожалуйста советом. Спасибо.

Как правильно поставить земельный участок на кадастровый учет

Далее необходимо подать заявление в Министерство имущественных отношений либо же в администрацию по месту жительства. Далее специальный земельный комитет должен составить договор на куплю-продажу и выдать для оплаты квитанцию. Сумму стоимости для выкупа рассчитывает Земельная комиссия. Договор купли-продажи, а также акт приема-передачи земли во владение происходит только после оплаты выданной квитанции и поступлении их на расчетный счет комитета. После проведения всех вышеперечисленных процедур вы получаете договор дарения и договор по наследству либо же по завещанию.