Как выселить квартирантов из своей квартиры без договора

Выселение жильцов из сдаваемой квартиры

При обнаружении любого из перечисленных правонарушений собственник квартиры вправе потребовать от нанимателей устранить сами нарушения или покинуть жилплощадь. Однако, договор является в глазах закона первоочередным руководством к действию, если его положения не противоречат законодательству. Вот почему, жильцы, ссылаясь на договор, будут правы, когда наниматель потребует то, чего в договоре нет.

Порядок выселения квартирантов без договора

К сожалению для тех квартирантов, кто не оформлял никакого договора при съёме жилья, наличие детей никак не смягчает общие правила, установленные для их выселения. Вне зависимости от наличия детей, арендодатель может выселить квартирантов в любое время и всё зависит только от его порядочности.

Как выселить квартирантов

Обязательство по оплате коммунальных услуг не закрепляется за арендатором автоматически. Их неоплата станет основанием для выселения только если соответствующее обязательство внесено в договор аренды. Если договор заключен на срок менее 1 года, основанием для его расторжения и выселения станет просрочка в 2 месяца. А если срок соглашения больше года, тогда количество неоплаченных месяцев должно быть не менее 6.

Как можно выселить квартирантов из квартиры в 2019 году

• неуплата коммунальных платежей;
• нарушение тишины в вечернее время;
• антисанитарные условия на занимаемой жилплощади;
• использование жилья не по прямому назначению;
• пьянство, употребление наркотиков или иных психотропных средств;
• дебоши;
• досрочное расторжение договора найма собственником и прочее.

Выселение квартирантов без договора

В современном мире огромное количество людей не имеют возможности приобрести себе жилье. Именно поэтому приходится снимать квартиры, комнаты, дома. Не всегда при этом заключается письменный договор аренды. К сожалению, это может сыграть как против арендатора, так и против собственника жилья, поэтому в интересах обеих сторон не ограничиваться устными договоренностями, а составлять юридически значимый документ. Но как же выселить арендаторов, в ситуации, когда договор заключен не был? Разберемся в этом вопросе.

Как выселить квартирантов

Самый простой способ извлекать доход из жилой недвижимости — сдавать ее. Заключаем договор, передаем ключи от квартиры, и остается ежемесячно получать платежи. На практике ситуация часто осложняется недобросовестностью квартирантов, которая выливается в ежемесячные хлопоты по “выбиванию” платы за квартиру и постоянные переживания о сохранности находящегося в ней имущества.

Как можно выселить квартирантов без договора

• беспрепятственно пользоваться жильем и всей предоставленной по договору найма обстановкой;
• вселить в арендуемую квартиру членов своей семьи – супруга и детей (ст. 679 ГК);
• приглашать к себе в гости друзей, знакомых и родственников (если это прямо не запрещено договором аренды);
• иметь преимущественное право на первоочередное заключении договора найма на новый срок (ст. 684 ГК).

Как выселить жильцов из своей квартиры, проживающих без договора найма

Множество людей в России сейчас получают пассивный доход, сдавая квадратные метры своих квартир нуждающимся – молодым семьям, студентам, командированным и прочим категориям граждан. С одной стороны, это очень удобный заработок для тех, у кого есть лишняя жилплощадь. С другой – жильцы могут доставить вам немало проблем и головной боли, поскольку люди, как известно, чужое имущество не берегут.

Особенности выселения квартирантов

В случае заключения договора найма с постояльцами выселить их преждевременно бывает проблематично. Для расторжения договора досрочно нужны веские доказательства. Хотя с другой стороны, нарушение хотя бы одного из пунктов договора может стать поводом для расторжения сделки.

Как можно выселить квартирантов без договора

Конечно, невозможно с уверенностью сказать на 100% что арендодатель будет защищен договором аренды. Но письменный документ всегда дисциплинирует к соблюдению положений. Также можно в пункте договора предусмотреть случаи затопления жилища водой или пожара.