Как вернуть государству дачный участок

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Нередко возникают конфликты между владельцами земли и органами местного самоуправления, по вопросам применения последними сомнительных методов правового регулирования в сфере землепользования. Наши юристы помогут Вам оптимально разрешить такой конфликт.

Отказ от земельного участка (возврат государству)

Если право собственности на земельный участок от которого отказывается гражданин, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то в заявлении об отказе от права собственности на земельный участок необходимо указать, где расположен земельный участок (адрес),целевое назначение, если в садоводческом обществе, то наименование общества, номер земельного участка в обществе, размеры земельного участка и его площадь с приложением плана (чертежа) границ составленного на основе имеющегося планово-картографического материала (выкопировка с плана или схемы садоводческого общества, выкопировка с плана БТИ и других материалов).

Как вернуть заброшенный дачный участок

После прохождения участком всех данных процедур и признания земли как муниципальной собственности, желающий приобрети участок, должен обратиться в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность.

Деприватизация земель станет бесплатной

После того как гражданин получил акт согласования границ, он смело может отправляться в Роснедвижимость, где участок поставят на кадастровый учет. Следующим этапом станет непосредственная регистрация прав собственности на землю. «На все эти согласования может уйти полгода, – отмечает Виталий Можаровский. – Величина расходов зависит от размера участка и региона. Так, регистрация классического участка в шесть соток может стоить от 70 долл. (где-нибудь в Иркутской области) до 1000 долл. в Подмосковье. Получается, что прежде чем отказаться от прав собственности на земельный участок, в него надо инвестировать». Самый легкий этап последний – процедура передачи права собственности. Гражданин, желающий избавиться от земельного участка, просто пишет заявление с просьбой об отчуждении его права собственности и платит госпошлину.

Мнение: ненужный земельный участок можно вернуть государству

122-ФЗ, ст. 30.2 дает возможность отказаться от принадлежащего собственнику земельного участка или земельной доли путем подачи заявление в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества. В течение 10 рабочих дней указанный орган производит регистрацию перехода права собственности, и имущество поступает в собственность субъекта РФ или органа местного самоуправления. По истечении указанного времени, бывший собственник вправе получить выписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие в его владении указанной собственности.

Порядок отказа от земельного участка

1. Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
2. Передача документации на рассмотрение.
3. Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
4. Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
5. Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.

Подробная процедура отказа от права собственности на земельный участок

Бывший собственник должен помнить, что он может вновь стать обладателем того участка, от которого он отказался. Восстановить право собственности можно в течение 1 года с момента регистрации участка в собственность муниципалитета. О восстановлении своих прав необходимо будет также написать заявление и подать его в Росреестр.

Как вернуть государству дачный участок

Еще есть вопрос: Когда создавалось товарищество, в него входило 150 уч., потом оно разделилось на 2 товарищества, одно (64) уч. которые более менее осваивались, а второе оставшиеся участки, которые не осваивались. На втором по сей день стоит густой лес. Но все хозяива участко на втором снт имеют свидетельства. Второе снт так и не сформировалось, не открыло счет в банке, не платило налогов, не оформило земли общего пользования, ровным счетом ничего не сделало, кроме проекта в свое время. Т.Е. первоначально весь массив назывался именем второго снт, а потом разделился на 2. Вопрос заключается в том: Могут ли люди второго снт начать осваивать свои участки, или продавать ?

Как вернуть государству дачный участок

Теперь ситуация изменилась. Соответствующие органы производят исключительно внеплановые проверки. Кроме собственных проверок Россельхознадзора, есть еще проверки, проводимые на основе межведомственного взаимодействия с МЧС, Рослесфондом, — то есть с теми, кто мониторит местность с целью предупреждения различных техногенных катастроф, пожаров и т. п. Эти ведомства используют беспилотные летательные аппараты и фиксируют все нарушения не только для себя, но и в интересах Росреестра и Россельхознадзора. Если раньше некоторые территории были недоступны в силу локации, например окружены лесом или болотом, то теперь с помощью современных беспилотных летательных аппаратов (дронов) можно проверить состояние любого земельного участка.

Как вернуть землю государству

На сегодняшний день необходимость возврата земель возникает у участников сельскохозяйственных кооперативов и предприятий, которым она была выделена в долевую собственность еще в 90-е годы. И перерегистрировать ее в частную собственность просто невозможно.