Содержание
- 1 Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры
- 2 Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора
- 3 Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления
- 4 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 5 Продажа квартиры: документы и порядок сделки
- 6 Процедура оформления покупки квартиры
- 7 Как происходит сделка купли-продажи квартиры
- 8 Как самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке без риэлтора и опыта за 7 шагов
- 9 Жилищный Консультант
- 10 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
Как происходит типовая сделка купли-продажи обычной квартиры
Рассчитывать на особую помощь кредитной организации при ипотеке не стоит. Кредитор будет отстаивать собственные интересы – объект, жизнь (а иногда и титул) заемщика будут застрахованы, а его обязанность полностью погасить задолженность (если страховых выплат окажется недостаточно) прописана в договоре.
Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора
Покупка квартиры без услуг риэлтора позволит Вам сэкономить значительную сумму, однако, нужно понимать, что Вы и при этом рискуете (См. Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке?). Если верить данным статистики, то из числа неудачных сделок с недвижимостью всего 10% приходится на сделки, совершенные с участием специалиста по недвижимости. С чего начать?
Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления
Перед тем, как приступить к подготовке всех необходимых документов, следует провести проверку будущего жилья по нескольким направлениям. В первую очередь, покупатель должен провести визуальный осмотр квартиры на предмет ее недостатков, включая коммуникации.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Естественно, такой вариант значительно снижает хлопотность процесса, потому как бумажной волокитой будут заниматься знающие люди и вам не придётся бегать по нотариусам и юристам. Критичная ложка дёгтя в этом деле – дополнительные расходы. Как ни крути, но любая работа должна оплачиваться, а грамотного специалиста тем более. Поэтому в этом случае будьте готовы заплатить кругленькую сумму за услуги такого рода.
Продажа квартиры: документы и порядок сделки
К тому же грамотное оформление всего нужного списка документов уничтожает сомнения будущего владельца в таком важном вопросе, как проверка юридической чистоты. Чтобы соблюсти все правила, сопровождение сделки продажи квартиры лучше всего поручить компетентному юристу и обязательно полностью изучить требования, предъявляемые регистрирующим органом к таким документам.
Процедура оформления покупки квартиры
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- свидетельство о браке (если покупатель женат/замужем и приобретает жилье в равных долях);
- нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи (если квартира приобретается в единоличную собственность).
Как происходит сделка купли-продажи квартиры
При покупке небольшого и дешевого жилья по цене, аналогичной размеру материнского капитала, полноценный расчет произведется лишь следом за перечислением ПФ средств, а это порядка недели на регистрацию, и примерно 7-10 дней на подачу документации, а после длительный период от 2 до 4 месяцев на саму оплату.
Как самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке без риэлтора и опыта за 7 шагов
В квартире вначале тщательно исследуйте коммуникации: покрутите вентили, посмотрите вытяжку, пощелкайте тумблерами электрощита. Обращайте внимание на состояние труб, отсутствие следов ржавчины. Если есть сомнения в чем-то, пригласите в следующий раз того, кто поможет разобраться. Откройте шторы и посмотрите, какой уровень освещенности. Сравните планировку квартиры с планом БТИ на предмет отсутствия перепланировки. Если осмотр проводится зимой, проверьте батареи. Если не предполагается ремонт сразу же после заселения, осматривайте квартиру более тщательно: попросите открыть окна, отодвинуть мебель. Осмотрите столярку и полы.
Жилищный Консультант
Передача денег – завершительный этап заключения сделки. Покупка квартиры на вторичном рынке может быть осуществлена за наличный или безналичный расчет. Схема оплаты наличными проста. Покупатель оплачивает покупку в момент государственной регистрации. Но процедура регистрации занимает некоторое время.
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
Плюсов у нововведений больше, нежели минусов. Законодатель стремится максимально урегулировать процедуру продажи жилья путем ужесточения требований к документам. Они должны быть не только подлинными, но и оформленными в соответствии с установленными нормами. Многие из них подлежат нотариальному заверению.