Как Отсудить Квартиру У Мужа При Разводе Если Муж Собственник

Можно ли отсудить квартиру у бывшего мужа при разводе: ответы на частые вопросы, советы и рекомендации юриста

  • длительная нетрудоспособность мужчины без уважительных причин;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • внесение средств материнского капитала в погашение ипотеки;
  • нецелевое использование семейных средств мужем в ущерб интересов жены и ребенка (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Если женщина предоставит документы, указывающие на то, что в период совместного проживания она выплатила значительный объем кредита, используя не только общие деньги, но и личные, то она будет претендовать на большую долю в квартире, потребовать компенсацию от бывшего супруга.

Как отсудить у бывшего мужа квартиру

Оформление брачного контракта является легальным вариантом решения любых проблем, связанных с возможным разделом имущества супругов. При этом содержание договора может распространяться не только на существующую недвижимость, но и на любые виды будущих активов, приобретенных в браке. Если у сторон есть действующий брачный договор, при разводе имущество будет делиться в строгом соответствии с его условиями.

Если при покупке жилья во время брака был установлен режим долевой собственности, то принудительное изменение размера зарегистрированных долей практически невозможно. Возможный вариант решения проблемы при разводе — выкуп доли у второго супруга. Также у каждого дольщика есть право преимущественного выкупа, если второй владелец решил ее продать третьим лицам.

Как отсудить квартиру у мужа приобретенную в браке

С практической точки зрения первое расторжение брака и раздел имущества и второй — независимые случаи и один на другой не влияют. Однако есть такое замечательное понятие как «внутреннее убеждение судьи», а также предписание ППВС РФ судам подходить индивидуально к каждому случаю раздела имущества при расторжении брака. Поэтому в какую сторону повернет это самое внутреннее убеждение предсказать сложно.

Добавлю, что в таком случае желательно настаивать на исключении из общей собственности супругов доли квартиры, которая была вами приобретена за счет продажи своей квартиры, которая являлась вашей собственностью до заключения брака. В случае согласия суда с подобной позиции — общей собственностью, и соответственно разделу будет подлежать та доля, которая приобреталась за счет совместных средств.

Как отсудить у бывшего мужа квартиру

Как отсудить приватизированную недвижимость при разводе с мужем? Вопрос с приватизированной до брака квартирой мужа решается аналогичным образом. При доказанности значительных вложений в жилье, бывшая супруга вправе рассчитывать на свою долю. Размер доли определяет суд, оценив разницу между «доремонтной» стоимостью квартиры и её стоимостью, возросшей в результате благоустройства.

В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли в ней. Обычно никаких осложнений и проблем в суде по таким спорам не бывает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при наличии необходимости могут быть заявлены:

Читать еще -->  Удостоверение Ликвидатора Чернобыльской

Где и как отсудить квартиру у мужа при разводе

  1. судебная инстанция вправе заставить выплачивать сразу две стороны. Большую долю будет иметь родитель с кем останется несовершеннолетний малыш;
  2. иногда банк снижает выплату тем родителям, с кем остается несовершеннолетний ребенок или при наличии беременности. Но другой родитель должен будет компенсировать затраты банка и оплачивать платеж в большем размере;
  3. все чаще банки просят частично или полностью погасить ипотечное кредитование при разводе. Если погашается кредит при помощи материнского капитала, то ребенку выделяется доля в объекте недвижимости, которой он вправе распоряжаться по достижению совершеннолетнего возраста.

Бракоразводный процесс всегда сопровождается разделом совместно нажитого имущества. И всегда действие сопровождается скандалом, если не принято решения о мирном соглашении. Все вопросы, касаемо раздела имущества, решаются в мировом или районом суде. Если это квартира, то всегда вопрос решается в районом суде.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

Вполне возможно отсудить свою долю, если доказать суду, что на содержание данной квартиры затрачены личные денежные средства или из общего бюджета, которые заметно увеличили ее реальную стоимость (например, если жена оплатила дорогостоящий ремонт, узаконенную перепланировку, купила встроенную мебель и т.д.).

  • При наличии брачного договора жилье делят так, как предусматривает этот документ.
  • В случае отсутствия брачного договора, как это часто бывает, то половину имущества забирает себе собственник, другую половину — его супруг. Если никаких разногласий не возникает и пара может прийти к общему решению, то в таком случае бывшие муж и жена смогут поделить все свое совместно нажитое имущество мирным путем. При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса.
  • Раздел квартиры при разводе

    Претендовать на долю в недвижимости, которая относится к разряду неразделяемой, на которую распространяются единоличные права собственника одного из супругов, другой супруг может в случае, если ему удастся доказать, что на содержание такого имущества были потрачены его личные средства, что привело в результате к существенному увеличению стоимости имущества.

    • совокупные трудовые доходы, заработанные каждым супругом;
    • результаты предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
    • выплаченные государством пенсии, субсидии и пособия;
    • выплаты, не относящиеся к категории целевых пособий (в том числе материальная помощь, компенсации в связи с потерей трудоспособности из-за ухудшения здоровья, увечья и т. п.).

    Раздел имущества, если собственник муж

    Один из самых часто задаваемых вопросов, приходящих к нам на почту, является раздел имущества при разводе. Не менее часто нас спрашивают: «Может ли жена забрать квартиру мужу после развода?». Итак, сегодня мы поговорим о том, как проходит раздел имущества, если собственник муж.

    1. Личная переписка;
    2. Показания свидетелей;
    3. Выписки из банковских счетов и другие платежные документы, подтверждающие, что мужчина вел хозяйство и закупал продукты только на себя;
    4. Аудио- и фотоматериалы и т.д.
    1. Если у супругов имеются несовершеннолетние дети, то суд имеет право увеличить долю в квартире у супруга, с кем остаются дети. Другими словами, суд встает на сторону детей и защищает их материальные интересы и гарантирует, что они не останутся без жилья из-за развода родителей.
    2. Суд может удовлетворить требование жены или мужа уменьшить долю другого супруга в жилье, принадлежавшем мужу, если сможет доказать, что тот:
      1. Не помогал вести совместный бюджет;
      2. Не имел собственного дохода и не желал еще искать;
      3. Неразумно использовал деньги из семейного бюджета, опираясь только на свои личные желания.
    Читать еще -->  Как продать квартиру которая в ипотеке

    Как делится имущество при разводе, если муж собственник

    • Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если были приобретены в браке;
    • Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
    • Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
    • Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
    • Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
    • Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.

    Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

    Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

    Ипотечная квартира считается совместной собственностью, поэтому, как всё имущество, подлежит разделу. Невыплаченный долг перед банком тоже распределяется на двоих. Не важно, на кого оформлен ипотечный кредит, платить предстоит обоим. Банк в связи с этим переоформляет кредитный договор. Лучше, если во время оформления кредита супруги выступили созаемщиками.

    Происходит это по-разному. Если в подлежащей приватизации квартире живет несколько человек, все имеют право стать сособственниками со своей долей недвижимости. Но может быть так, что члены семьи по разным причинам отказались от приватизации, тогда квартира приватизируется одним жильцом, становящимся единоличным хозяином квартиры. Те, кто отказался от приватизации, фактически отказались от своего права на квартиру. В этом случае раздел при разводе проблематичен.

    Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

    • когда супруги смогли договориться полюбовно и заключили соглашение или брачный контракт,
    • муж и жена продали это жилье и купили две отдельные квартиры,
    • они продали это жилье и поделили деньги в равных частях,
    • они поделили квартиру на доли в натуре, то есть выделили в ней два отдельных входа/выхода, возвели новые стены. Правда, в многоквартирном доме это маловероятно, а вот в жилом доме – вполне возможно.

    Некоторые пары годами живут в квартирах, которые не приватизированы, а значит, права собственности на них принадлежат государству или муниципалитету. Обратить такую квартиру в свою собственность можно будет лишь путем приватизации. Идеальный вариант – включить в приватизацию обоих супругов или всех членов семьи, тогда при разводе иметь на нее права будут все, а не только тот супруг, который ее приватизировал.

    Как при разводе делить жилье если хозяин муж

    • составить список имущества;
    • оценить имущество;
    • составить исковое заявление;
    • собрать и приложить к иску письменные доказательства;
    • определить круг свидетелей для вызова в суд;
    • оплатить государственную пошлину;
    • подготовить необходимые письменные ходатайства;
    • выполнить иные подготовительные мероприятия, как например, подготовиться к выступлению в суде.

    Часто распространена ситуация при разводе, когда квартира получена на ссудные средства. Разногласия между супругами становятся более сложными. Супруги начинают спорить, кто из них фактически приобрел жилье, кому придется гасить ссуду по оформленному объекту, что будет, если платил один, а площадь приватизирована на другого.

    Ссылка на основную публикацию