Содержание
- 1 Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий
- 2 Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно
- 3 Покупка дома по военной ипотеке
- 4 Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита
- 5 Военная ипотека на покупку или на строительство дома
- 6 Рубрики журнала
- 7 Условия покупки или постройки дома по военной ипотеке
- 8 Строительство частного дома
- 9 Можно ли по военной ипотеке купить дом
- 10 Покупка дома по военной ипотеке
Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий
- Потенциальный участник НИС должен начать службу после 01 января 2005 года.
- Военнослужащий, имеющий право на участие в НИС, подает по месту прохождения службы рапорт с просьбой о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. С началом членства в НИС из федерального бюджета ежегодно будут перечисляться денежные средства (сейчас это 260 тыс. рублей) на именной накопительный счет участника. Сумма корректируется в зависимости от инфляции. 2019 год был пропущен из-за экономического кризиса, поэтому корректировка состоялась только в текущем году.
- Через три года после начала участия в НИС военнослужащий получает право на целевой жилищных заем (ЦЖЗ). На этом этапе возможны два варианта действий:
- реализация права путем оформления соответствующего свидетельства, получения по нему в течение 6 месяцев (срок действия свидетельства) льготногокредита и (или) займа на приобретение жилья;
- продолжение участия в системе для накопления средств и получения дохода от их инвестирования.
- При продолжении участия в программе по истечении 10 лет календарной выслуги военнослужащий получит право на использование всех накоплений и дополнительного дохода в случае досрочного увольнения по льготным основаниям.
- При 20-летней и более выслуге участие в НИС позволит в случае досрочного увольнения на льготных основаниях или увольнения по возрасту (45 лет) получить накопленные средства и потратить по своему усмотрению.
Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно
- у дома не должно быть обременений;
- он должен находиться поблизости от других домов;
- иметь подъездную дорогу;
- подходить для проживания;
- иметь все нужные коммуникации;
- земля должна иметь определенное целевое назначение;
- дом не должен находиться в аварийном состоянии;
- на участке не должно быть объектов самовольного строительства.
Покупка дома по военной ипотеке
С 2005 года государство перешло на новую систему предоставления жилья военным, проходящим службу по контракту. Если раньше Министерство обороны брало на себя строительство квартир, то теперь вопрос решается с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС), которую также называют программой «военная ипотека».
Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита
Ответственность за юридическую чистоту сделки и транзакции с финансами военнослужащих осуществляет орган, представляющий Минобороны – Федеральное Государственное Казенное Управление «Росвоенипотека». Эта структура параллельно занимается доверительным управлением бюджетными средствами, вкладывая их в прибыльные государственные проекты.
Военная ипотека на покупку или на строительство дома
- Возможные неудобства в связи с удалённостью от города (неудобный подъезд автомобиля, отсутствие общественного транспорта, удалённость необходимой для жизни инфраструктуры).
- Опасность нарваться на недобросовестногопродавца или на нечистую сделку. Следует также обратить внимание на законность постройки таунхауса на конкретном земельном участке, а в случае возникновения любых сомнений обратиться к помощи юриста.
Рубрики журнала
- Требования кредитора к будущему жилью (весь список!).
- Весь список необходимых документов по приобретаемой недвижимости.
- Перечень страховых и оценочных компаний.
- Стоимость расходов заемщика по сделке в наличных средствах (нотариальные расходы, договор купли-продажи, страховка, регистрация сделки, ячейка, иные возможные расходы).
- Срок рассмотрения по жилью в Росвоенипотеке и кредитном банковском комитете.
- ФИО менеджеров, с которыми заемщику придется работать на различных этапах сделки. И обсуждение с ними всех деталей сделки, за которые они непосредственно несут ответственность.
- Обязательно — расчет максимальной суммы займа (если есть возможность – с учетом материнского капитала или скопленных собственных средств).
Условия покупки или постройки дома по военной ипотеке
Вопрос с возведением индивидуального дома участниками НИС законодательством пока не проработан. Соответствующая нормативная база отсутствует. Поэтому построить дом по военной ипотеке пока затруднительно. НИС допускает приобретение только готового жилья с землей, оформленных в собственность.
Строительство частного дома
Так почему государство не дает средства под собственное строительство? Это же дешевле! Причина кроется в залоге и обеспечении выдаваемых государством средств:
- при индивидуальном строительстве объект незавершенного строительства до момента полной готовности нигде не регистрируется и не может быть оформлен как залог;
Можно ли по военной ипотеке купить дом
Для подстраховки желательно послать заявки на получение денег по военной ипотеке сразу в несколько банков. Тем более что большая часть крупных банков принимают запросы в электронном виде. Такой шаг увеличит шансы на получение займа, сэкономит время при отказе одного из учреждений.
Покупка дома по военной ипотеке
Раньше военным практически не разрешали приобретать с государственной поддержкой частные дома, такие случаи были единичными. Сейчас такая услуга предоставляется большинством банков, которые работают с финансированием жилищных программы для военнослужащих.