Содержание
- 1 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 2 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 3 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 4 Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
- 5 Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- 6 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 7 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- 8 Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры
- 9 Как оформить дарственную на долю в квартире
- 10 Оформление дарственной на долю квартиры
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
Получив свою долю в квартире, одаряемый должен оплатить подоходный налог в размере 13% стоимости доли квартиры или от суммы, которая указана в договоре дарения. Если стороны являются родственниками первой линии (члены одной семьи), то налог с такого вида доходов не взимается.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.
Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
Все чаще и чаще люди обращаются в МФЦ для заключения тех или иных сделок. Как правило, если гражданин обратился к юридической фирме-посреднику, то ни в какие иные места соответствующий пакет бумаг не нужно относить. Это удобно, но зачастую стоимость манипуляций не оправдывается.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар. Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности;
- Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется;
- При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости). Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
- Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
- Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
- Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
- Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.
Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры
- Паспорта дарителя и одаряемого или иные документы, подтверждающие личность участников сделки. Например, если получателем дара выступает несовершеннолетний, то свидетельство о рождении потребуется вместо паспорта.
- Документы, гарантирующие наличие права собственности у дарителя. Ранее в качестве такой бумаги выдавалось свидетельство о праве собственности, но в связи с внесением поправок в 2019 году в закон о государственной регистрации недвижимости вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРН.
- Технические документы на долю, позволяющие четко ограничить ее размеры от всех иных.
- Согласие на передачу имущества в дар супруга дарителя, если оно приобреталось в период пребывания в законном браке.
- Доверенность, если кто-то из участников действует через представителя.
- Документы представителя несовершеннолетнего, если он выступает в качестве одаряемого.
Как оформить дарственную на долю в квартире
- Размер передаваемой в дар доли;
- Данные паспорта всех участников сделки;
- Адрес квартиры;
- Количество квадратных метров, которые передаются в дар;
- Номер этажа, на котором размещена квартира и общее количество этажей;
- При необходимости добавляются дополнительные условия.
Оформление дарственной на долю квартиры
- информацию о дарителе (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
- информация об одаряемом (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
- данные о предмете дарения, исчерпывающие характеристики , позволяющие его точно выделить из массы других (адрес квартиры, площадь, размеры подаренной доли, ее характеристики);
- особые условия, если стороны подразумевают их содержание;
- подписи сторон.