Содержание
- 1 Постановка гаража на кадастровый учет
- 2 Всё о кадастровом паспорте на гараж в ГСК: как его получить и оформить для постановки на учёт
- 3 Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж
- 4 Варианты, как поставить гараж на кадастровый учет
- 5 Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет
- 6 С каким исковым заявлением обращаться в суд для постановки гаража на кадастровый учет по наследству
- 7 Особенности регистрации гаража: легко ли поставить бокс на кадастровый учет
- 8 Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение
- 9 Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение
- 10 Оформление гаража в собственность
Постановка гаража на кадастровый учет
Требуемые для этого документы могут быть как предоставлены лицом-заявителем, так и переданы в кадастровую палату в порядке информационного обмена между ведомствами. Кроме того, применение в работе кадастровых служб современных компьютерных технологий позволяет подавать документы не в бумажном, а в электронном виде.
Кадастровый учет хозяйственных сооружений осуществляется кадастровой палатой согласно действующему законодательству. Список документов, которые потребуются в случае, если необходима постановка гаража на кадастровый учет, четко обозначен в соответствующих пунктах закона и может быть дополнен некоторыми дополнительными справками или свидетельствами.
Всё о кадастровом паспорте на гараж в ГСК: как его получить и оформить для постановки на учёт
При наличии технического паспорта, справки о внесении пая, квитанции об оплате госпошлины и паспорта владельца составляется заявление на получение кадастрового документа. Все бумаги передаются в Росреестр на регистрацию. Готовность документа составляет 5 дней.
- личное обращение в Росреестр или МФЦ;
- воспользовавшись электронными услугами на сайте Росреестр. В этом случае нужно иметь все бумаги в электронном виде;
- отправление документов через почтовое отделение;
- при помощи законного представителя: необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж
Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов. Никаких других условий и особых требований для получения этого документа нет.
В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков. Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля. Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России.
Варианты, как поставить гараж на кадастровый учет
А если гараж – часть ГСК, то отделить право на землю от остальных будет не просто. Для начала придется получить разрешение от каждого члена кооператива, при этом все должны иметь права на бокс и землю. Для ускорения процесса всегда стоит спросить руководителя ГСК.
- заявление на постановку на учет строения;
- документ, удостоверяющий личность гражданина как владельца;
- технический план на объект, так как данный тип недвижимости также должен быть построен по всем правилам, относимым к нежилым помещениям;
- документ, подтверждающие факт владения землей под гаражом.
Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет
Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.
С каким исковым заявлением обращаться в суд для постановки гаража на кадастровый учет по наследству
Например, вы обратились с заявлением в Кадастровую палату о постановке гаража на учет, и получили письменный отказ. В нем обязательно указывается причина. Именно этот отказ является основанием для обращения в суд — без него заявление рассматриваться не будет.
Невозможно сформулировать исковые требования, так как не понятна суть спора. Истец может обратиться в суд, если считает, что его права нарушены, и обязательно должен приложить к исковому заявлению доказывающий этот факт документ. Также в заявлении нужно указать ссылку на статью закона, которую нарушил ответчик.
Особенности регистрации гаража: легко ли поставить бокс на кадастровый учет
При оформлении технического паспорта на гаражный бокс, располагающийся в линейке с другими гаражами, то есть отдельное помещение имеет с соседними общие стены, требуется первоначально оформить документацию на все строение, а затем выделить отдельно помещение (гаражный бокс). При этом сначала необходимо зарегистрировать все гаражное сооружение в целом. Только потом возможна постановка на реестровый учет отдельного бокса.
- При входе на сайт следует выбрать пункт меню Сервисы, в нем подменю Справочная информация по объектам недвижимости online.
- На экране появится форма запроса для заполнения. Будут предложены несколько критериев, по которым можно осуществить поиск гаражного объекта:
Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение
Для получения кадастрового паспорта можно обратиться в Кадастровую Палату, МФЦ или электронно на сайт Росреестра. За предоставление услуги нужно заплатить госпошлину (200 руб.). В МФЦ или Кадастровой Палате заполнить заявление и предъявить паспорт. Граждане и юридические лица могут сделать запрос как на свои, так и на чужие объекты недвижимости. Срок изготовления — 5 дней.
В первую очередь необходимо учесть вновь образованные или созданные нежилые помещения. Согласно законодательству помещение можно учесть в госкадастре, если оно обособленно (отгорожено от остального здания строительными конструкциями). Для нежилых помещений отсутствует требование изолированности (наличия отдельного входа и неиспользования для доступа в другие помещения), как для жилых объектов.
Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение
В вопросе получения кадастрового паспорта многоквартирного дома лучше сразу же довериться профессионалу. Надо понимать, что эта процедура достаточна кропотливая и трудоёмкая. Кроме того, здесь могут потребоваться специальные риэлтерские знания, и осилить все эти вопросы простым гражданам, не имеющим к этой сфере деятельности никакого отношения, будет очень проблематично. А специалисты этому процессу полностью обучены и обладают богатой практикой, а поэтому с лёгкостью справятся со всеми возникающими сложностями быстро и качественно.
- Документы, устанавливающие права.
- Свидетельство о государственной регистрации.
- Квитанция с уплатой государственной пошлины.
- Личные документы, по удостоверению личности. В случае, если кадастровый паспорт получает не сам собственник, а его представитель, то необходима доверенность от собственника, заверенная нотариально.
- Технический паспорт.
Оформление гаража в собственность
Тогда может возникнуть другой вопрос: «Зачем мне оформлять гараж, если я не собираюсь его продавать?» Если у вас есть гараж, но нет разрешения на строительство гаража, а также нет никаких документов на землю под гаражом, то у вас могут изъять этот кусочек земли в пользу администрации, если нагрянет проверка, а также заставят убрать гараж с этого места, выпишут вам штраф за самовольную постройку. В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура. Таким образом, вы лишитесь своего гаража .
Земельный участок под гаражом – очень ценная вещь. Если у вас на руках будут свидетельство на гараж + свидетельство на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у вас ваш автодомик. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно.