Содержание
- 1 Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
- 2 Придомовая территория — это дилемма для жильцов
- 3 Границы придомовой территории многоквартирного дома: законодательная база
- 4 Придомовая территория многоквартирного дома
- 5 Формирование придомовой территории многоквартирного дома
- 6 Формирование придомовой территории многоквартирного дома
- 7 Придомовая территория многоквартирного дома
- 8 Придомовая территория многоквартирного дома
- 9 В помощь Председателям ТСЖ: Как оформить придомовую территорию в общую собственность
- 10 Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
- Пункты СНиП. В нём установлены нормативы для данной зоны. Они касаются расположения на них объектов, вплоть до расстояния между одним и другим.
- Статьи ЖК (36 и др.) установили, какие именно объекты могут быть отнесены к придомовым участкам. Главное условие – они должны обеспечивать комфорт жильцам многоэтажного дома.
- Положения ГК и ЗК, касающиеся прав собственности на недвижимое имущество.
- 7 статья КоАП, касающаяся нарушения обязательств по поддержанию надлежащего состояния придомовой территории. Так, нарушители могут получить штраф (вычисляется на основании площади) или быть привлечены к административной ответственности.
Придомовая территория — это дилемма для жильцов
Кроме того, в расчет берутся и условия застройки района, расположение дома относительно других домов и объектов на основании градостроительных норм. Если придомовая земля была в установленном порядке оформлена, то сведения о ней включены в Единый кадастр. И точные характеристики участка, в том числе его размер и границы, отражены в кадастровых паспортах. Для частных домовладений размеры (границы) придомовой земли определяются условиями договоров, иной документации о правах на пользование землей.
Границы придомовой территории многоквартирного дома: законодательная база
Отделения местного самоуправления отвечают за проведения размежевания участков МКД. На деле эта часть государственного бюджета всегда финансируется только по остаточном у принципу. По этой причине власти нередко ссылаются на банальный недостаток платежных средств.
Придомовая территория многоквартирного дома
Территориальный участок многоэтажного дома и размер придомовой территории многоквартирного дома обусловливается в соответствии с условиями градостроительства и земельного законодательства. Сначала необходимо определить границы придомовой территории (точный метраж) – в соответствии с ФЗ. Это придомовая земля, обеспечивающая типичное использование самого дома, а ее масштаб будет регулироваться нормативами и инструкциями градостроительства.
Формирование придомовой территории многоквартирного дома
2. На основании запроса уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица выдавать выписку из протокола заседания комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о соответствии представленных документов по принятию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка требованиям законодательства;
Формирование придомовой территории многоквартирного дома
В настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое определение термина «формирование земельного участка». Исходя из требований, предусмотренных положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс), формирование земельного участка под многоквартирным домом включает в себя:
Придомовая территория многоквартирного дома
Здравствуйте! Такая ситуация, соседи собрали подписи на расширение детской площадки и создании футбольной коробки между двумя 5этажными домами, обошли оба дома по их словам, собрали подписи и почти все согласны, когда я узнала об этой площадке стала расспрашивать соседей которых знаю из обоих домов и узнала о 13 семьях которые как и я никогда не знали об эиой инициативе о создании футбольной коробки. Окна моей квартиры будут выходить на предполагаемое место под коробку, я против футбольной площадки, так как боюсь за свои окна, слишком маленькое расстояние остаётся между этой коробки и домом, кто будет возмещать мне ущерб если мяч попадёт в окно? Как мне оспорить разрешение на футбольную площадку? И как по закону собирают подписи на такие постройки?
Придомовая территория многоквартирного дома
Если пространство не оформлено в кадастре, вопросами уборки занимается муниципалитет. Если оформлена – уборкой может заниматься управляющая компания, жилищный кооператив или сторонняя организация. Жильцы дома сами решают на собрании, кому будет доверена работа. Помните, что компания может нести ответственность перед жильцами только в результате заключения соответствующего договора. Расчет стоимости уборки производится пропорционально площади квартиры: чем она больше, тем больше затраты на уборку.
В помощь Председателям ТСЖ: Как оформить придомовую территорию в общую собственность
2.14. Сверхнормативная территория может быть передана собственникам помещений в многоквартирном доме в собственность (за плату), аренду или безвозмездное пользование только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта.
Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД
То есть, в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса придомовой территорией надо считать тот участок земли, который занят не только самим домом, но и его парковкой, пожарными проездами, детскими площадками, а также инженерными коммуникациями, обеспечивающими полноценное функционирование конкретного дома.
Загрузка...
