Документы необходимые для регистрации в собственность квартиры

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2019 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

• документ, подтверждающий основания пользования земельным участком (например, право постоянного пользования, договор аренды или субаренды);
• разрешение на работы по возведению дома;
• техническую документацию на объект незаконченного строительства (различные планы, сметы и другая техническая документация).

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

• подготовка документов;
• прием справок специалистом регистрирующего органа;
• анализ сделки (законна ли), проведение комплексных экспертиз документации;
• проверка, нет ли противоречий между правами, что зарегистрированы и будут регистрироваться;
• внесение записей в ЕГРП;
• оформление документов специалистом;
• выдача свидетельства о праве собственности.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

• составлен протокол на распределение жилой недвижимости;
• получен техпаспорт на дом в БТИ;
• подписан передаточный акт, выданный государственной архитектурно-строительной организацией;
• получено от местной администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• дом поставлен в Росреестре на кадастровый учет;
• присвоен дому новый почтовый адрес.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

С недавних пор квартира каждого дольщика ставится на кадастровый учет застройщиком одновременно с постановкой на кадастр всего дома. Поэтому обязанность учитывать квартиру в кадастре у дольщика отпала. Однако если строительная компания не осуществляет кадастровый учет, это можно сделать самому. Для этого в БТИ заказывается технический план квартиры. После в кадастровый орган помимо заявления и технического плана нужно будет предоставить передаточный акт и договор о долевом строительстве (или иной документ, на основании которого вы являетесь покупателем жилья в строящемся доме), а также оплатить госпошлину. Самовольную перепланировку придется согласовывать дополнительно.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

• договор социального найма;
• техпаспорт;
• паспорт кадастровый;
• выписка из ЕГРП (заказывают обычно в регистрационной палате);
• выписка из ЕГРП (по 3 форме) на каждого из будущих собственников;
• выписка из домовой книжки, в которой указано, кто зарегистрирован в квартире (срок действия 2 недели);
• справка об участии в оформлении жилья в собственность ранее (БТИ);
• справка об отсутствии неоплаты по коммунальным платежам (бухгалтерия паспортного стола);
• доверенность нотариальная, если оформляет доверенное лицо;
• отказ о приватизации (если есть такое);
• свидетельство о рождении для несовершеннолетних.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.