Содержание
- 1 Порядок заполнения и подачи декларации об объекте недвижимого имущества
- 2 Регистрация объектов недвижимости по новой декларации — порядок с 2019 года
- 3 Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества
- 4 Всё про декларацию об объекте недвижимого имущества
- 5 N 2
- 6 Декларация об объекте недвижимого имущества
- 7 Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению
- 8 Как подготовить декларацию об объекте недвижимости
- 9 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке (с изменениями на 31 декабря 2013 года) (утратил силу с на основании приказа Минэкономразвития России от N 733)
- 10 Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества: кто, когда и зачем это должен делать
Порядок заполнения и подачи декларации об объекте недвижимого имущества
- получение прав собственности на участки земли, которые ранее передавались для пользования, владения и т.д.;
- возможность узаконить построенный дом, в т. ч. в садовом товариществе, построенный без разрешительных документов на собственном участке;
- строение располагается исключительно в пределах земельного участка;
- участок, на котором находится дом, числится в собственности.
Регистрация объектов недвижимости по новой декларации — порядок с 2019 года
- получение сертификата ключа, размещенного на официальном сайте Росреестра.
- строгое соблюдение XML-формата, в том числе и для схем;
- обязательность заверения подготовленного документа квалифицированной усиленной подписью заявителя, являющегося владельцем объекта.
Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества
Важно: в силу пункта 5 статьи 23.5 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, декларация об объекте недвижимого имущества (недвижимости) – единственный документ на постройку, который вправе запрашивать Росреестр для регистрации права собственности. То есть подтверждать внесенные в него сведения не требуется.
Всё про декларацию об объекте недвижимого имущества
- заполнение декларации должно осуществляться только русскими буквами;
- объемный письменный документ прошивается, каждая страница содержит подпись составителя и нумеруется;
- электронный бланк должен быть в обязательном порядке заверен составителем цифровой электронной подписью;
- составляется в 2 экземплярах (бумажный вариант) синей ручкой;
- заполнение бланка карандашом запрещено;
- образец заполнения находится на налоговых сайтах или в отделениях многофункционального центра государственных услуг;
- в пустых строках обязателен прочерк;
- верные ответы отмечаются галочкой;
- допустимы единичные зачеркивания одной линией, каждое исправление подписывается составителем.
N 2
В случае если здание, сооружение или объект незавершенного строительства расположено на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в строке «кадастровый номер земельного участка (участков)» указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в реквизите «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости» указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
Декларация об объекте недвижимого имущества
По итогам регистрационных действий сведения об объекте будут внесены в ЕГРН, а в подтверждение данного факта заявитель получит выписку из реестра. Стоимость регистрационных мероприятий составляет 350 р., эту госпошлину необходимо оплатить до подачи декларации в учреждение Росреестра.
Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению
- Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
- Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
- Данные кадастрового учета: номер участка.
- Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
- Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
- Подписывают и проставляют дату заполнения.
Как подготовить декларацию об объекте недвижимости
- Существует два варианта заполнения образца: вручную либо на компьютере с последующей распечаткой документа. Заполняя бланк вручную, стоит использовать шариковую или перьевую ручку с синими либо черными чернилами.
- Одна строчка – одно значение! Если поле оказывается ненужным – ставится аккуратный прочерк.
- Заполненная декларация на объект недвижимости не должна содержать помарок и ошибок. Если же какая-либо ошибка все-таки была допущена, то ни в коем случае не пытайтесь исправить её или зарисовать «корректором». Зачеркните неверное значение тонкой линией, а рядом запишите правильное. После этого надо поставить подписи и вписать в соответствующее поле дату корректировки.
- Для введения количественных характеристик можно использовать лишь целочисленные значения.
- Не забудьте пронумеровать все страницы.
- Следует предварительно разобраться в тонкостях Гражданского кодекса РФ, заполняя поля, касающиеся прав на совместную собственность.
Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке (с изменениями на 31 декабря 2013 года) (утратил силу с на основании приказа Минэкономразвития России от N 733)
14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в строке "кадастровый номер земельного участка (участков)" реквизита "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства (при наличии таких сведений).
Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества: кто, когда и зачем это должен делать
В самом конце, как и в любом другом документе, в декларации об объекте недвижимого имущества ставится дата подачи и подпись. Заполнив этот документ и завизировав его, гражданин подтверждает достоверность всех указанных сведений. За подачу в регистрирующие органы информации, не соответствующей действительности, предусмотрена административная ответственность.