Что включает в себя квартплата

Что включает в себя квартплата

Согласно п. 90 указанных Правил, перерасчет за коммунальные услуги проводится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Для корректного проведения начислений в соответствии с требованиями законодательства, показания приборов учета необходимо снимать с 15 по 25 число текущего месяца и передавать не позднее 26го числа. Сделать это можно удобным для Вас способом: через интернет на нашем сайте «ЕРКЦД» в личном кабинете или заполнив бланк установленной формы УК по месту жительства. Сайт доступен для внесения показаний с 15 по 25 число каждого месяца.

Что включает в себя квартплата

Говоря о размере и порядке установления платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, необходимо напомнить, что в случае возникновения тех или иных разногласий с УК, собственники жилых помещений на общем собрании вправе принять решение о её смене или изменении способа управления МКД.

В новом, 2015 году всех граждан ждут определенные изменения в жилищно-коммунальной сфере. Безусловно, они будут не такими глобальными, как в период проведения реформы ЖКХ, однако, достаточно важными, и, кроме того, влияющими на размер взносов за данные виды услуг. Так, с нового года повсеместно вводится плата за капитальный ремонт. Кроме того, планируется введение лицензирования управляющих компаний (УК), что так же может привести к изменению сумм, в соответствующих платежных документах. В связи с этим, ФАС были разработаны своеобразные памятки для граждан, в которых отражены основные правила формирования платы за жилищно-коммунальные услуги, а так же права собственников жилых помещений.

Что включает в себя квартплата

Стоимость горячего водоснабжения зависит от того, какая организация оказывает эту услугу. Так, ОАО «МОЭК» для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ванной с централизованным горячим водоснабжением установило тариф 500,36 руб. с человека в месяц, а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 401,53 руб. За отопление ОАО «МОЭК» предусматривает плату 21,21 руб./кв. м общей площади жилого помещения, ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 15,83 руб.

Этот тариф включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, придомовой территории и т. д. Размер ставки зависит от качества дома, его технического состояния, а также от величины занимаемой жильцами площади (то есть соответствие установленной норме площади жилья). Надо заметить, что в эту ставку не включены расходы по ремонту жилых помещений и внутриквартирного инженерного оборудования.

Что включает в себя квартплата

Многие российские граждане, проживающие в собственных или в муниципальных квартирах, регулярно, по тем или иным причинам, вынуждены покидать свои жилища. За время их отсутствия управляющие компании продолжают делать начисления за коммунальные услуги. Чтобы не платить за коммуналку во время своего отсутствия в 2019 году.

Цены на коммунальные услуги периодически растут. Так, с 1 апреля 2019 года в России снова поднялась коммунальная квартплата. Россияне в среднем тратят более 16 % от общего дохода семьи на оплату коммунальных платежей. Средний уровень зарплаты составляет 35000 руб., при проживании в трехкомнатной квартире в среднем оплачивается.

Всё о квартплате: от чего зависит размер оплаты, способы экономии

Рассмотрев, что в себя включает квартплата, следует поговорить о том, как она оплачивается. Внесение платежей возможно посредством онлайн ресурсов или же в банковских отделениях. Долгие годы последний вариант был единственной возможностью для внесения денег за коммунальные платежи. Однако сегодня его уверенно вытесняют специализированные порталы, позволяющие оплатить за подобные услуги онлайн. И у такого способа присутствует масса преимуществ:

Важно! Чаще всего споры касательно оплаты коммунальных услуг возникают в том случае, когда платят по счетам не все лица, прописанные в квартире, а, к примеру, только ее собственник. В подобных ситуациях желательно заключить соглашение, которое будет точно отражать долю коммунальных платежей каждого.

О ФОРМИРОВАНИИ КВАРТПЛАТЫ

3. Санитарное содержание дворовых территорий и санитарных точек.
Данный вид услуги включает в себя уборку дворовых территорий от мусора, снега и наледей, подбор мусора вокруг контейнерных площадок, обеспечение контейнерами под мусор, отвод талых вод.
В перечень услуги не входят, как считают некоторые, отсыпка дворовой территории песком, посадка зеленых насаждений, ремонт и содержание детских площадок. Планированием и проведением таких работ занимаются специализированные службы городского хозяйства ГО «Город Якутск».
Тариф, утвержденный главой ГО «Город Якутск» — 1,40 руб./кв.м. На 2010 год он установлен по 61 дому. В остальных 85 домах собственниками, в зависимости от периодичности уборки и площади двора, приняты тарифы в размере от 1,38 руб./кв.м. до 2,62 руб./кв.м.

7. Управление домом.
В соответствии с ч.2.1. ст. 154 Жилищного Кодекса РФ услуги и работы по управлению многоквартирным домом входят в состав платы за жилое помещение. В состав затрат услуги по управлению домом входит содержание единой диспетчерской службы, аппарата и специалистов управления.
Тариф устанавливается одинаковым для всех собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов. На 2010 год установлен тариф 3,42 руб./кв.м.

8. Кассовое обслуживание.
Включает затраты на использование программы «Квартплата», услуг кассовых агентов по приему платежей от населения.
Тариф устанавливается одинаковым для всех собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов. На 2010 год установлен тариф 56,5 руб. с квартиры.
Данный вид услуги до сих пор для некоторых жильцов не понятен. Затраты на кассовое обслуживание в других сферах деятельности иначе называются «комиссионным сбором». Если перевести в процентное соотношение, то в целом по жилищному фонду УК он составляет 2% от суммы платежей. Для сравнения: комиссионный сбор по приему оплаты за мобильную связь составляет 7%, за другие платежи через банки – 3 и более %.

О ФОРМИРОВАНИИ КВАРТПЛАТЫ

4. Уборка лестничных клеток и мест общего пользования.
На самообслуживании находится 16 домов. Тариф ГО «Город Якутск» (1,66 руб./кв.м) на 2010 год установлен для 85 домов. В остальных 45, в зависимости от периодичности уборки и площади лестничной клетки, приняты тарифы в размере от 1,37 руб./кв.м. до 2,61 руб./кв.м.

К коммунальным относятся услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), отоплению, газоснабжению, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО), электроснабжению лифтов, на бытовые нужды в квартирах и на внутридомовые нужды (ВДН), включающие электроснабжение домофонов и освещение подъездов. В составе квартплаты коммунальные услуги составляют наибольшую часть – 71,5-80%. Тарифы на них утверждаются ГКЦ — РЭК РС (Я) и устанавливаются для населения администрацией ГО «Город Якутск».

Что включает в себя квартплата

Но в любом случае, если договор аренды заверить у нотариуса, это значит, что арендодатель должен будет платить налоги от прибыли, которую получает от сдачи квартиры. Это обыкновенный налог на доход физических лиц — 15% ежемесячно. Кроме того, понадобится также справка из БТИ, что тоже стоит денег и времени.

Первый — аренда по договору, который заверен только подписями двух сторон — арендодателя и того, кто арендует жилье. Такой документ, вопреки расхожему мнению, все же имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет. На практике этот срок обычно гораздо меньший — люди сдают в аренду квартиры максимум на полгода-год, а потом просто продлевают договор.

Узнаем задолженность по квартире

1. Самостоятельно нанести визит. Такой путь очень удобен для людей, проживающих в маленьких населенных пунктах (в больших городах этим способом также пользуются). Необходимо посетить отдел предприятия, где производятся расчеты и начисления за оказанные услуги. Работник предприятия предоставляет исчерпывающую информацию по имеющимся долгам на конкретную дату по нужной жилплощади и дает свежую квитанцию.
2. Узнать информацию по телефону. Для получения данных нужно позвонить в учреждение, услуги которого интересуют. После сообщения сведений о собственнике квартиры, следует попросить сотрудника уточнить сумму долга по интересующей услуге.

1. От судебного пристава. Если плата за коммунальные услуги не производится на протяжении 6 месяцев подряд, могут прийти судебные приставы. По истечение 3 месяцев неоплаты, коммунальные службы доставляют плательщику первое предупреждение. Если платежи не поступают в течение полугода, организация имеет право обратиться в судебный орган с иском о принудительном взыскании задолженности.
2. Посредством сайта организации. Все коммунальные службы имеют свои сайты в Интернете, на которых размещается вся важная информация. У плательщика там есть личный кабинет. Логином обычно служат цифры лицевого счета, пароль можно узнать, позвонив или посетив организацию.Функция личный кабинет достаточно удобна для плательщика. Там предоставляется возможность постоянно держать на контроле расчеты по коммуналке. Можно самостоятельно изучить алгоритм расчетов. Предоставив показания своих счетчиков (воды, электричества и т. д.), можно узнать много интересных и нужных сведений.
3. Веб-сайты, предоставляющие различные услуги в Интернете. Зарегистрировавшись на подобном сайте, появляется возможность в личном кабинете получить сведения о произведенных оплатах и квартирном долге на данный момент. Сделав соответствующий запрос коммунальному предприятию, пользователю предоставляется возможность получать желаемую информацию посредством SMS.
4. Банковский веб – ресурс. Большинство сайтов известных банковских учреждений открывают специальные разделы для обычных граждан. Заполнив данные о коде плательщика и периода оплаты, банк выдает информацию о сумме задолженности по квартплате, которую можно тут же оплатить при помощи банка.
5. Через банкомат. Необходимо взять последнюю квитанцию и подойти к близлежащему банкомату. В меню нажать опцию «Оплата коммунальных услуг», указать месяц. Банкомат выдаст цифру задолженности, ее можно оплатить, выбрав соответствующую опцию в меню.

Расчет квартплаты: что входит и как рассчитывается

Расчет квартплаты в части взносов на содержание и ремонт помещения производится на основе суммы, которая необходима для поддержания оптимального режима содержания общего имущества в доме. Платежи при этом должны устанавливаться согласно нормам постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Принятое же чуть ранее, в мае того же года, постановление 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» с июля 2019 утрачивает силу.

От степени благоустройства квартиры зависит размер платежей за ЖКУ. Уровень благоустройства помещения формируется на основе перечня коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены жильцу. Также немаловажную роль играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.