Что нужно знать снимая квартиру

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

  • Свидетельство собственности на него;
  • Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
  • Гражданский паспорт.
  • В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.
  • Найти квартиру по требованиям клиента;
  • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
  • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
  • При оформлении договора найма вести все переговоры;
  • Консультировать клиента по вопросам договора;
  • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
  • Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Что нужно знать, если хочешь снять квартиру? Права и обязанности квартиросъемщика

Вы решили снять квартиру? В таком случае, вам просто необходимо знать, какие права и обязанности у вас будут в случае аренды жилья. Рассмотрим их в данном материале, а вначале отметим, что права и обязанности квартиросъемщика прописываются в договоре аренды квартиры, который заключается в момент внесения первой оплаты.

Также арендатор имеет право вселять в арендуемое жилище своего мужа или жену, родственников и несовершеннолетних детей, однако все это необходимо согласовывать с хозяином. Если вы сняли квартиру и обговорили с владельцем, что с вами будет жить муж, вы не имеете право втайне от хозяина заселить еще несколько друзей. В противном случае он имеет полное право расторгнуть заключенный с вами договор. Помните, что только если купить квартиру, можно стать ее полноправным владельцем и использовать ее так, как вам хочется. В случае же со съемным жильцом все решает, естественно, его хозяин.

Что нужно знать, чтобы снять квартиру

Прежде чем подписать договор, ознакомьтесь с документами, где прописано, что тот, кто сдаёт квартиру, действительно её хозяин или доверенное лицо. Есть целый ряд правоустанавливающих документов, а в случае с посредником – доверенность, которая должна быть нотариально заверена на его имя.

Рисковать всё же не стоит, существует вероятность того, что владелец однажды просто не пустит вас на порог квартир, даже если вы заплатите за несколько месяцев вперёд. Доказать вашу правоту будет невозможно, ведь договора и других нужных юридических документов у вас не будет, а значит, суд просто не примет вашу жалобу к рассмотрению.

Что нужно знать снимая квартиру

Если ты предпочитаешь видеться с хозяйкой раз в год (и никак не чаще) и располагаешь достаточной суммой денег, самый простой способ — заплатить вперед и свести общение к минимуму. Но — только если ты уверена, что будешь жить здесь долго, и если ты можешь поручиться за порядочность хозяйки. В противном случае тебе следует насторожиться.
Если хозяева просят заплатить за полгода-год вперед, а сумма за каждый месяц набегает внушительная, вероятнее всего, они испытывают проблемы с деньгами. И тут есть свои нюансы. Если ты захочешь съехать раньше, тебе просто откажутся возвращать деньги. По той простой причине, что их уже давно потратили! А еще им в голову может закрасться мысль, что ты, получается, живешь на их квартире совершенно бесплатно (ведь деньги за год вперед уже истрачены, а новых от тебя не дождешься)! И тогда ты столкнешься с проблемой №2.

Читать еще -->  Кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу бесплатно онлайн

Если ты живешь одна и снимаешь квартиру у ровесницы октябрьской революции, будь уверена, тебя будут поучать по полной программе. Хозяйка всегда будет в курсе последних новостей в твоей личной жизни. Соседствующие старушки будут выполнять роль разведки и сообщать о каждом твоем шаге. А сама бабулька может заявиться домой, когда ты будешь на работе, и потом при встрече или по телефону (это уж как повезет, если повезет, сможешь бросить трубку) отчитывать тебя за беспорядок, разгульный образ жизни и красные трусики, брошенные на диване. Что делать? Бежать, бежать и еще раз бежать. Потому что маразм с годами только крепчает, и с каждым днем общение с хозяйкой будет стоить тебе все больших нервных клеток.

Что нужно знать при аренде квартиры

Когда собственник у жилого помещения один, это достаточно удобно, именно он и будет подписывать договор найма, также эту процедуру может выполнить его доверенное лицо (в этом случае его полномочия заверяются нотариально). Ситуация становится сложнее, если собственников несколько – сдать такую квартиру в аренду можно только тогда, когда на это согласны все, кто имеет право на долю собственности, поэтому сдать жилое помещение без согласия других владельцев просто невозможно. В идеале, договор должен быть заверен подписью каждого собственника или его официального представителя (допустим, что кто-то из владельцев – несовершеннолетний ребенок, в этом случае от него имени выступать будет родитель). Но если кто-то из них не может лично присутствовать при подписании договора, тот, кто занимается сдачей квартиры в аренду, может взять у него нотариальную доверенность на свое имя. Также он может предъявить согласие всех прочих собственников, которое тоже нужно заверять нотариально.

Собираетесь снять свою первую квартиру? Поздравляем с первым шагом к самостоятельной жизни! Аренда квартиры – не такое уж простое дело, каким может показаться. При заключении контракта с вашим арендодателем стоит учитывать множество важных деталей, чтобы спокойно и без лишних хлопот и финансовых потерь наслаждаться жизнью в вашем новом жилище.

Съем квартиры: что нужно знать о правилах и порядке найма

К сожалению, подобное утверждение верно только для крупных городов-миллионников. Приобретая жильё с целью последующей перепродажи, можно сильно прогадать. Пример тому нынешний экономический спад во всех отраслях, приведший к снижению цен на недвижимость.

Как оформить? В такой ситуации следует заключить дополнительное соглашение к договору найма жилья, где оговаривалось бы, какой именно ремонт должен быть произведён и в какие сроки. Также желательно согласовать примерную стоимость таких работ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Иногда встречаются прямые объявления и на таких сайтах, как avito.ru. и irr.ru. На этих ресурсах можно разместить свое объявление о поиске жилья, подача объявлений на всех вышеперечисленных сайтах абсолютно бесплатна. В объявлениях следует непременно указать, что вы желаете найти себе квартиру без посредников, а также рассказать о том, кто будет снимать, есть ли животные, в каком городе вы прописаны, где работаете или учитесь и т.д. При этом следует помнить, что риелторы станут звонить намного чаще, нежели прямые собственники.

Читать еще -->  Заявление на полдня в счет отпуска образец

После чего пойдут предложения по рыночным ценам. Кстати, многие люди, устав от самостоятельного поиска, попадаются на эту психологическую хитрость и снимают квартиру через посредника. Чтобы не пополнить их число, нужно поступить следующим образом: если вы позвонили по объявлению и убедились, что разговариваете с риелтором, нужно сразу прервать разговор с ним. Тем самым вы сэкономите свои деньги.

Способы снять квартиру самостоятельно

4. Кстати, по поводу заключения договора. Этот вопрос должен быть для вас всегда положительным, т.к. вы фактически находитесь в не принадлежащей вам квартире и пользуетесь чужим имуществом. Снять квартиру без договора аренды — это значит, сидеть на пороховой бочке. т.к. рванет именно тогда. когда не ждешь.

как-то на заре своей юности я помогал своему другу снять квартиру в Хабаровске на пер. Инском. Пришли в квартиру с агентом по недвижимости. Там нас встретили тетя и дядя на чемоданах, с ксерокопией правоустанавливающих документов и сказали, что сдают квартиру сестры, а сами сегодня уезжают в славный г. Комсомольск-на-Амуре.

Снимаем квартиру: что нужно знать

Ежедневно многие ломают голову над тем, как бы повыгоднее снять квартиру и при этом не попасться на уловки мошенников. Однако, не так просто разобраться в обстановке на рынке недвижимости, не прибегая к авторитетным консультациям. Если вам понадобиться сдача жилья в аренду, рекомендуем посетить сайт gostgarant.ru.

Считается, что опрос родственников, знакомых и друзей может дать более достоверную и интересную информацию. Ведь именно эти люди могут посоветовать самые выгодные предложения безо всяких корыстных помыслов. Однако, если в выбранном вами районе не проживает никого из дальних или близких знакомых, такой подход вряд ли принесет положительные результаты.

5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Чаще всего посуточно сдают жилье экономкласса. Этим может заниматься и сам собственник, и брокерская компания, с которой он заключил договор на обслуживание. Существуют агентства недвижимости, которые специализируются именно на посуточной аренде. Как правило, у них хорошие сайты с подробным описанием и фотографиями квартир и возможностью предварительного бронирования.

Даже если вы снимаете квартиру на один день, обязательно заключите договор найма. В нем необходимо оговорить все условия аренды: срок, час заселения и выселения, размер платы за сутки и депозита, отметить, что в стоимость входит оплата коммунальных услуг, аренда оборудования и белья. В договоре нужно указать, что ни одна из сторон не имеет права сдавать, продавать и совершать другие сделки с квартирой, пока действует договор. Отдельно составляется опись имущества. В ней нужно четко прописать состав и состояние имущества, а также порядок и механизм возмещения ущерба. Документ будет иметь юридическую силу, только если в нем указаны стороны, заключившие договор, их паспортные данные, предмет договора, срок, цена и порядок оплаты.

Ссылка на основную публикацию