Землю под гаражом оформить

Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации

Однако это не означает, что и участок в обязательном порядке переходит в собственность, а какое-либо дополнительное переоформление не требуется. Так может быть только при приобретении гаража вместе с землей. Во всех остальных ситуациях придется дополнительно переводить участок из аренды в собственность.

Как оформить землю под гараж

Внимание: Если вам отказывают в упрощенной приватизации и предлагают долгую процедуру, изложенную выше, сразу обращайтесь в судебные органы, так как на рассмотрение заявления уйдет около двух месяцев, в то время как постановление о «дачной амнистии» в скором времени прекращает свое действие.

Аренда земельного участка: как оформить землю под гаражом в собственность

Важные нюансы: члены гаражного кооператива, которые вместо свидетельства о собственности имеют в своем распоряжении специальные книжки, не имеют права полноправно распоряжаться гаражным строением; если по каким-либо обстоятельствам владелец не может лично заниматься процессом, он может оформить нотариально заверенную доверенность своему представителю, который станет заниматься оформлением.

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

Если у собственника имеется металлический гараж и нет разрешительных документов, он может обратиться с заявлением о признании права собственности в органы местной администрации. Для этого необходимо предоставить документы, на основании которых был приобретен или возведен гараж на этом участке.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

Землю под гаражом оформить

Гос/регистрацию прав собственности на гараж нередко в народе называют его приватизацией, что неверно с юридической точки зрения. Приватизацией называют передачу имущества (прим. — муниципального либо государственного) в собственность гражданину, а кооперативный гараж, согласно закону, уже сам по себе является собственностью гражданина (при условии, что он — член кооператива, ст.218 п.4 ГК).

Оформление земли под гаражом в собственность в 2019

Нужно уточнить, в чьей собственности находится условный надел — государство/муниципалитет. После получения этой информации нужно направиться в земельный комитет (постоянно действует в системе администрации), и предоставить все имеющиеся документы на гараж. Само строение должно быть предварительно оформлено. Если оно перешло посредством членства в приватизации, то у собственника на руках должно иметься уже формальное свидетельство о личной собственности. Именно этот документ будет являться ключевым для проведения регистрационных действий.

Как оформить в собственность гараж и землю под ним

В случае если вы состоите в гаражном кооперативе, то оформление земли будет возможно только после того, как все до единого члена оформят свои гаражи в собственность. Участок оформляется весь целиком, а вы сами можете на себя зарегистрировать лишь маленький клочок, на котором находится ваша недвижимость. Перед этой процедурой проводится общее собрание всех членов кооператива, на котором единогласно принимается решение об оформлении законных прав. Собираете следующие документы:

Приватизация земли под гаражом

До момента оформления права собственности на землю под гаражом, этот участок находится в общем пользовании у всех членов кооператива, либо в срочном пользовании у гражданина-застройщика. Только регистрация прав на земельный надел под отдельным гаражным строением дает возможность в будущем распоряжаться указанными объектами (например, продавать третьим лицам). Для совершения приватизационных действий нужно учитывать следующие нюансы:

Как оформить в собственность землю под гаражом

Законодательные органы Российской Федерации все пристальнее следят за сделками, в которых объектами являются участки земли с расположенными на них гаражами. Данный факт обусловлен стремлением обезопасить имущественные отношения и обеспечить защиту прав граждан. Государственные органы прилагают усилия, чтобы регистрация земли под гаражом во владение, осуществлялась по установленным действующими нормативно-правовыми актами процедурам.