Содержание
- 1 Порядок государственной регистрации договора аренды земельного участка
- 2 Регистрация договора аренды земли в росреестре
- 3 Как зарегистрировать договор аренды земельного участка
- 4 Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре
- 5 Пошаговая инструкция для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре и необходимые документы
- 6 Как происходит регистрация договора аренды земельного участка
- 7 Аренда земли: пошаговый алгоритм регистрации договора
- 8 Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре
- 9 Скорая юридическая помощь
- 10 Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина
Порядок государственной регистрации договора аренды земельного участка
Государственная регистрация необходима, если стороной правоотношения выступает коммерческая или иная организация (ст. 609 ГК РФ). Документ подписывается на срок, приемлемый для сторон. Если время сделки не обозначено, то считается, что соглашение заключено на неопределенный срок.
Регистрация договора аренды земли в росреестре
Без проведения торгов. По желанию заявителя:
- решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков в случае, если имеется только одна заявка (заверенная копия в 2-х экземплярах);
Как зарегистрировать договор аренды земельного участка
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре
При этом судебная практика идет по тому пути, что арендный договор на землю, подписанный на период меньше года, и последующий точно такой же договор с теми же контрагентами, заключаемый меньше чем на 12 месяцев, не подлежат регистрации. То есть стороны, у которых нет желания собирать документы и обращаться в Росреестр, имеют право подписать соглашение сроком на 11 месяцев, а далее продлить эти отношения опять же на 11 месяцев.
Пошаговая инструкция для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре и необходимые документы
- копия документа, который может подтвердить публикацию в информационных источниках сообщения о состоявшихся торгах;
- копия решения местной администрации, о проведении предусмотренного законодательством аукциона;
- копия протокола, содержащего информацию о результатах проведенных торгов.
Как происходит регистрация договора аренды земельного участка
Согласно действующему законодательству арендные платежи, которые арендатор перечисляет собственнику, являются его налогооблагаемым доходом. Он обязан перечислять в местный бюджет налог в размере 13% от арендной платы для физлиц или по другой ставке в зависимости от системы налогообложения для юрлиц и предпринимателей. Многие не проходят процедуру регистрации в целях «экономии» на налогах. Но если о данном факте узнают специалисты ФНС, то против собственника могут возбудить дело по статье «Уклонение от налогов». Наказание по этому основанию зависит от масштабов правонарушения.
Аренда земли: пошаговый алгоритм регистрации договора
Учитывая сложность, которую для многих предоставляет сбор документов на земельный участок, встает очевидный вопрос: а что будет, если договор аренды земли не регистрировать? Надо понимать, что такой документ по прошествии года просто не будет иметь законной силы.
Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре
- Паспорт для граждан или комплект учредительных и регистрационных документов для организаций (свидетельство о регистрации, ИНН, устав, документ о назначении директора, выписка из налоговой, доверенность, если организацию представляет не директор). Эти документы подаются в заверенных нотариусом копиях с предъявлением оригиналов для ознакомления.
- Если одну из сторон договорных отношений представляет иное лицо, то предъявляется нотариально оформленная доверенность (оригинал, сдается вместе с документами для проведения госрегистрации).
- Непосредственно договор аренды в 2 экземплярах.
- Разрешительный документ органа местного самоуправления или госоргана о предоставлении земли в аренду.
- Если участок арендуется у частного собственника — документы о собственности на земельный надел.
- Кадастровый паспорт на участок.
- Если на участке находятся какие-либо строения — правоустанавливающие документы на них.
- Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
Скорая юридическая помощь
Именно, госрегистрация представляет собой внесение данных о договорных отношениях в Единственный государственный реестр прав на неподвижное имущество и сделок с ним. От сторон сделки потребуется лишь обратиться к ним автономно или через доверенного посредника с важным пакетом документов. Занимаются данным сотрудники вышеназванной организации.
Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина
Заключив договор (как это сделать, подробно рассказывается в нашей статье), его допустимо удостоверить в нотариальной конторе по месту расположения ЗУ. Эта процедура не является обязательной, но предоставляет дополнительную юридическую силу правообладателям и гарантирует чистоту сделки.
Загрузка...
