Содержание
- 1 Взаимодействие с мфц при регистрации перехода права собственности
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Документы оформления права собственности на квартиру
- 4 Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- 5 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 6 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 7 Осторожно, МФЦ
- 8 Электронная подпись для взаимодействия с Росреестром
- 9 Взаимодействие с мфц при регистрации перехода права собственности
- 10 Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости в МФЦ
Взаимодействие с мфц при регистрации перехода права собственности
Государственная регистрация перехода права составляет 3 дня для договора купли-продажи удостоверенным нотариусом и 10 дней по договору, оформленному в простой письменной форме. Люди, обращающиеся впервые за этой услугой, даже не догадываются о том, что МФЦ прибавляет еще 4 дня на доставку документов. Итого минимальный срок государственной регистрации, с учетом доставки документов, может составить более недели. К сожалению, часто встречаются и задержки в связи с высокой загруженности государственных регистраторов. Имейте это в виду и планируйте сроки заранее.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Заявление о наличии желания осуществить регистрационные действия.
- Бумаги, свидетельствующие о существовании права на жилье. В их качестве могут выступать договор о его продаже или дарении, завещание, решение суда и другое.
- Согласие супруга, при его наличии, на проводимую операцию и отсутствие претензий, удостоверенное нотариально.
- При совершении сделки с недееспособным лицом, например, несовершеннолетним либо состоящим на учете у нарколога и психиатра, потребуется решение органов опеки и попечительства об одобрении сделки.
- Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление услуги, в размере, устанавливаемом налоговым законодательством.
Документы оформления права собственности на квартиру
На основании представленных документов осуществляется перехода права собственности, а не прав на квартиру, как принято считать в обиходе. С 1 января 2019 были объединены два реестра – кадастровый и правах на недвижимость, что привело к оформлению недвижимости в одном госоргане – Росреестр.
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
У МФЦ в любом субъекте РФ (области, крае, республике) имеется свой официальный сайт, где можно найти информацию о филиалах и графике их работы. Кроме того, существует возможность предварительной записидля регистрации собственности в МФЦна определенную дату и время онлайн, чтобы не тратить время на ожидание в очереди (для этого нужно иметь подтвержденный профиль на Портале госуслуг).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Проверяет правильность записи, внесенной в лист записи ЕГРН;
- При отсутствии необходимости в исправлении записи заверяет ее своей подписью и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, проставляя от руки также время с точность до минуты, в которое им были совершены эти действия.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 1,5 года назад была приобретена квартира по доверенности через нотариус, сразу не подали документы на регистрацию, т.к. забрали в армию, сейчас подаю документы, МФЦ требуют новую доверенность на продавца, у той прошел срок годности, но ведь я уже собственник, зачем доверенность?
Осторожно, МФЦ
Переход права собственности на квартиру от одного лица к другому происходит в момент внесения такой записи регистрации в ЕГРП. То есть неважно, когда подписан сам договор купли-продажи, дарения, мены и тому подобные договора. Важно чтобы переход права по этим договорам был зарегистрирован.
Электронная подпись для взаимодействия с Росреестром
- возникновением права в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности;
- в отношении ЗУ, образуемых путём перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ, находящегося в частной собственности;
- возникновением права на созданный ОН в связи с созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ
- подтверждением прав на ОН, возникших до дня вступления в силу № 122-ФЗ (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями));
- подтверждением прав на ОН, возникших в силу федерального закона;
- ограничением прав на ОН и обременением ОН;
- прекращением прав на ОН;
- переходом права на ОН.
Взаимодействие с мфц при регистрации перехода права собственности
МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки. Используйте шаблоны договоров.
Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости в МФЦ
Заключение сделки купли-продажи недвижимости включает в себя несколько этапов: поиск покупателя, оформление договора купли-продажи, регистрация документа, подтверждающего переход права собственности от одного лица к другому. По Закону, без регистрации права собственности сделка купли-продажи признается недействительной. Зарегистрировать документ можно в различных государственных инстанциях, в том числе и в Многофункциональном центре (МФЦ).