Возврат налога при покупке квартиры пенсионерам работающим пенсионерам

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на 2019-2014 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2019, 2015 (в нее будут перенесены остатки вычета из 2019 года), 2014 (в нее будет перенесены остатки вычета из 2015 года).

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам

Ко всему этому есть особое дополнение, вступившее в силу с 2012 года — пенсионерам, не имеющим налогооблагаемых доходов (получающим официально лишь государственную пенсию) можно получать налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры по расходам за предшествующие 3 года.

Это означает, что, к примеру, если Вы покупаете в 2014 недвижимость, и в этом же году становитесь пенсионером, то уже в 2015 году вы имеете право подавать декларацию 3-НДФЛ по доходам за 2014 год с указанием всех расходов, которые вы понесли на покупку недвижимости и пишите заявление о том, что имущественный вычет был получен.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

При выяснении возможности неработающего пенсионера получить возврат важным является установление фактов выхода на пенсию, оформления прав на объект. Если пенсионер перешел на отдых в 2013 году, приобрел жилую недвижимость в 2014 году, в 2015 году он может оформить вычет за 2011-2013 годы. Если пенсионером он стал в 2007 году, а недвижимость приобрел в 2014 году, возврат не полагается, поскольку в 2010-2012 года он не имел налогооблагаемого дохода.

  • через налоговую инспекцию, куда подается полный пакет документов, подтверждающих пенсионный статус, приобретение жилья. К нему прилагается информация о банковском счете, куда следует перечислить сумму возврата;
  • через работодателя – возможность до окончания календарного года получать вычет путем уменьшения ежемесячных налоговых отчислений. Этот способ подходит только для работающих пенсионеров. Применение вычета проводится после подачи документов в бухгалтерию работодателя от пенсионера. При трудоустройстве в нескольких компаниях работающий пенсионер получает возможность имущественного возврата в каждой, при этом в заявлении, подаваемом в фискальный орган, он обязан указать об основном месте трудоустройства и компаниях. Где он трудится по совместительству. Уведомление из налоговой о применении вычета такому пенсионеру направляется всем работодателям.
Читать еще -->  Амортизационная группа ноутбук 2019

Как вернуть подоходный налог, если пенсионер приобрел жилье в 2019 году

  • Плюсы касательно возврата денег возможны на протяжении 3 лет с момента покупки. Когда документы делаются через год после покупки, то сумму уменьшится пропорционально.
  • Если покупка жилья происходила наравне с другими субъектами, то у пенсионера также возникает право на льготу, как и у других. Она будет рассчитываться, принимая во внимание средства, что ушли на приобретение жилья.
  • Официально работающий пенсионер может иметь те же скидки, что и пенсионер, который нигде не числится. Это говорит о том, что он может подать заявление при помощи налоговой службы, либо же обратившись по месту работы.

Процедура реализации указанной льготы такой: пенсионер имеет возможность применить ее в течении трех лет с момента покупки жилья. Также она не будет утрачена и в том случае, когда у пенсионера был доход за этот период времени. Когда три года не закончилось, то есть возможность пользоваться данным плюсом и за последующий период после приобретения. Но в таком случае сумма окажется гораздо меньшей.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

  • лица пенсионного возраста, продолжающие работать, могут отложить остаток на три года, которые предшествовали приобретению недвижимости;
  • перенос в продолжение трех лет будет действительным только при подаче соответствующего заявления на получение льготы в течение года, который следует за образованием этого права.
  1. У работодателя – подать заявление на вычет можно в любое время при наличии необходимых документов. В таком случае с заработной платы не будет удерживаться налог, равный 13%, пока размер не будет равен сумме льготы.
  2. В ФНС – заявление подается в конце календарного года в налоговую службу. Суть этого способа заключается в выплате средств в полном объеме на банковский счет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Это правило будет работать, даже если человек зарегистрирует жильё на себя, поскольку такая собственность считается совместно нажитой. В этом случае к пакету документов потребуется приложить заявление, определяющее доли имущества, а также, свидетельство о браке.

Купив квартиру, не нужно тянуть с оформлением документов. Право переноса затрагивает только ближайшие три года. Если пенсионер купил недвижимость в 2012 году, а до налоговой службы дошёл только в 2014, право переноса будет охватывать лишь 2011 и 2010 года. Прождав ещё год и подав документы в 2015 году, человек уже не сможет вернуть налог за 2010 год, и так далее.

Как проходит налоговый вычет для пенсионеров в РФ

На территории России действует много юридических компаний, предоставляющих услуги местным жителям на платной основе. Максимально выгодным альтернативным вариантом станет консультация адвоката в режиме онлайн. Юрист в сети интернет доступен жителям всех регионов РФ в любое время. Связаться с экспертами можно с помощью электронной заявки или по телефону. Все данные и факты по делу будут защищены и конфиденциальны.

Читать еще -->  Перечень Лекарственных Препаратов Для Детей До 3 Лет Бесплатно Иркутск

Решив получить возврат части налогов при покупке квартиры в 2019 году, пенсионеры должны строго соблюдать алгоритм и порядок действий. При оформлении документов в Налоговой службе, нужно подавать бумаги в отделение ФНС по месту постоянной регистрации. На рассмотрение справок и проверку данных уйдет до 90 дней. Важно, чтобы каждый документ был грамотно составлен и соответствовал государственным стандартам и требованиям. Перечень бумаг может варьироваться в зависимости от ситуации, но стандартный список состоит из:

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Если при приобретении жилья, стоимость которого не ниже 2 млн в рублевом эквиваленте, покупатель тратился еще на ремонтные работы, то он имеет законное право приложить к документам кассовые (и товарные) чековые квитанции, подтверждающие покупку отделочных материалов.

Приобретение жилого помещения или собственного дома очень радостное и трепетное событие. Однако это и хлопотное занятие: следует выбрать квартиру по своему вкусу (придется обойти не один десяток жилых помещений, прежде чем выбрать одну по душе), собрать немало документов, произвести регистрационные действия, связанные с пропиской и выпиской.

Подоходный налог при покупке квартиры и пенсионеры

  • неработающие пенсионеры могут получить вычет за последние три года, предшествующие приобретению жилья;
  • пенсионеры, продолжающие работать, получают вычет на общих условиях;
  • если приобретается доля в квартире, то получить вычет также представляет возможным. Только размер его будет исходить из стоимости доли;
  • получить вычет можно путем подачи заявления;
  • если работающий пенсионер работает по совместительству на нескольких работах официально, то налоговый орган, при приеме заявления, по своему усмотрению выберет работодателя, через которого он будет получать вычет.
  • После выхода не пенсию, гражданин продолжает трудиться, получать заработок и платит с него налог.
    Соответственно, он будет попадать под общие правила возврата подоходного налога, предусмотренного для всех категорий граждан.
  • Если с правами на вычет работающего все понятно, то как быть, если пенсионер прекратил работу, а значит и прекратилось получение заработка. Не стоит пугаться и думать, что получить часть денег от покупки квартиры уже нереально.

Возврат налога на покупку квартиры работающему пенсионеру

Ответ: да, вы сможете перенести остаток неиспользованного имущественного вычета «назад», если вы являетесь работающим пенсионером. При этом для вас процедура получения налогового вычета не прекращается, вы сможете при условии выплаты вам заработной платы, продолжать получать налоговый вычет.

В 2013 году куплена квартира работающим пенсионером. В налоговой предложили либо вернуть сумму за предыдущие 3 года (2012, 2011, 2010), либо возвращать каждый год до выплаты всей положенной суммы. Но если вернуть за 3 предыдущие года, то сумма возврата не покроется. Могу ли я вернуть за предыдущие 3 года и д а л ь ш е п р о д о л ж а т ь возвращать налог до покрытия всей суммы как работающий пенсионер?

Ссылка на основную публикацию