Ставка ипотеки на вторичное жилье в сбербанке сегодня

Ипотека на вторичное жильё в Сбербанке: условия в 2019-2019 году

• средняя величина заемных средств колеблется в диапазоне от 45 тыс. руб. до 8 млн. руб. (для лиц, проживающих в Москве и Санкт-Петербурге, этот средний лимит увеличен до 15 млн. руб.);
• первоначальный взнос за жилье составляет минимум 20% (молодая семья имеет полное право использовать материнский капитал на эти цели). Процент от стоимости готового жилья проходит через оценку соответствующих специалистов (но минимум 20% распространяется и на этот тип жилья). Для лиц, не имеющих возможности документального подтверждения своих доходов, установлен увеличенный первоначальный взнос – до 50%;
• общий период кредитования составляет максимум 30 лет;
• согласно простой схеме, кредитование осуществляется, основываясь на действующем паспорте либо ином документе, удостоверяющим личность. сложная схема кредитования предполагает предоставление полного пакета документов, куда входят справка о размере доходов и официальные документы на недвижимость, выступающую в роли официального залогового обеспечения;
• новая ипотека может быть выдана только под залог частной недвижимости потенциального заемщика либо той недвижимости, для которой собственно и оформляется данная ссуда.

Бывает случаи, когда клиент кредитуется по программе «Ипотека по двум документам» для участников зарплатного проекта, то с него не требуют заполнение официальной анкеты. Для оформления ему потребуется лишь действующий паспорт и второй подтверждающий личность документ на самостоятельный выбор.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2019 год

Сбербанк предоставляет лояльные требования к заемщикам при получении такого кредита. Покупка квартиры на вторичном рынке обойдется в 13,45% годовых. Но в 2019 году этот показатель может меняться. При этом такая кредитная программа Сбербанка «Готовое жилье» выдается на следующих условиях:

Процентная ставка тут довольно приемлема и даже выгодная (опять же, елси сравнивать с белым вариантов в новострое). Поэтому такая программа набирает все большую популярность среди граждан России. Но перед тем, как ей воспользоваться вам стоит узнать об условиях ее выдачи.

Ипотека вторичного жилья в Сбербанке: условия оформления, процентная ставка

На сегодняшний день согласно программе банка минимальная сумма займа должна составлять от 300 тыс. рублей. Также существует самая маленькая процентная ставка по кредитованию, которая составляет 10,25%. Этот минимум предусмотрен исключительно по программе Сбербанка «Ипотека молодой семье» на вторичное жилье.

Сбербанк выдвигает еще 1 требование к своим заемщикам. Жилье, которое они хотят приобрести, должно отвечать показателем стабильной ликвидности. Соответственно будет рассматриваться состояния здания, в котором находится квартира и тот факт, насколько оно изношено. Если дом слишком старый и согласно оценке экспертов его износ составляет более 60%, то есть большая вероятность в отказе на получение денежных средств.

Условия ипотеки на вторичку от Сбербанка

Отдельным пунктом следует выделить порядок проведения досрочного погашения . В Сбербанке нет никаких комиссий или ограничений по сумме или срокам досрочного погашения, за исключением одного ограничения – провести погашение можно только на основании заявления клиента и только в рабочий день. Это нужно обязательно учитывать при планировании платежа.

• при внесении 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости для кредитов до 15 млн. руб. не требуется подтверждение доходов и места работы заемщика
• низкие процентные ставки
• льготные условия выдачи кредитов для молодых семей
• специальные условия кредитования для зарплатных клиентов и сотрудников предприятий-партнеров банка
• отсутствуют дополнительные комиссии
• возможность увеличения суммы кредита путем привлечения созаемщиков
• получение в качестве бонуса к займу кредитной карты с открытым лимитом (до 200 тыс. руб. при оформлении именной карты, до 150 тыс. руб. для мгновенных карт Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum)
• индивидуальный подход к рассмотрению заявки

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Ипотечный кредит на вторичное жилье в Сбербанке

Не все хотят стать собственниками только что построенной квартиры, многих привлекают старые дома, которые считаются более надежными. Сбербанк можно назвать одним из самых надежных кредиторов, который предлагает выгодные условия как при приобретении жилья в новостройке, так и при покупке квартиры в старом фонде.

1. Посетить официальный сайт банка в Интернете и изучить предлагаемые кредитором условия, требования, особенности покупки готового жилья.
2. Подготовить первичный пакет документов по списку и заполнить в отделении банка заявку – анкету, которая сразу же передается специалисту на рассмотрение.
3. После получения предварительного одобрения подготавливаются недостающие документы, выбирается квартира для покупки.
4. Проводится оценка жилья, составляется отчет, который необходим банку для того, чтобы узнать точную стоимость объекта на рынке.
5. С продавцом квартиры оговаривается способ передачи денег, заключается договор купли — продажи и проводится государственная регистрация сделки, после чего владелец имущества может снять деньги – например, если они были положены в банковскую ячейку.
6. Клиент банка, получивший квартиру в ипотеку, регистрирует право собственности и оформляет объект недвижимости в залог.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

• Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
• Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
• Максимальный срок кредитования – 30 лет.
• Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
• Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
• Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2019

• Во-первых, процент снижается при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
• Во-вторых, сейчас уменьшить ставку можно, если выбрать для покупки готовое жилье в рамках акции «Витрина». Квартиры представлены на портале «ДомКлик» — сервисе для покупки недвижимости, созданном Сбербанком. Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн». Это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо получить положительное решение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис.
• В-третьих, банк сегодня выдает ипотеку с господдержкой для семей, в которых с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может получить заемщик в возрасте от 21 года, важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости). Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Под какой процент дают ипотеку в Сбербанке на сегодня после снижения процентов

Проценты по кредиту на загородную недвижимость вполне приемлемые и составляют 10%. Ну, и пресловутые надбавки:+1% — все при том же отсутствии страхования жизни и здоровья;+1% — если предоставляете залог, то этот процент до регистрации ипотеки. Минус 0,5% если есть зачисления дохода от работодателя на карту Сбербанка.

Ну, а если вы до конца нынешнего года воспользуетесь электронной регистрацией ипотеки в Сбербанке, т.е. оформите право собственности на ипотечную квартиру в Банке, причем вы заключаете ДДУ с Застройщиком, а далее всем оформлением занимается Банк, вы нужны будете лишь для того, чтобы забрать документы о праве собственности. Согласитесь, очень удобная услуга для нашей загруженной жизни и занятости на работе.

Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка

1. Если вы относитесь к категории «Молодая семья» (хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет), то для вас будет действовать минимальный процент от 8,9% годовых,
2. Если вы застрахуете свою жизнь и здоровье, вы получите скидку в размере 1%,
3. При применении электронной регистрации также предоставляется скидка 0,1%,
4. При покупке жилья у определенных застройщиков, являющихся партнерами банка, можно снизить ставку на 2 п.п.

Есть обязательное условие — наличие положительной кредитной истории. Даже если у вас были просрочки в далеком прошлом, которые вы давно закрыли, Сбербанк может вам отказать из-за них. Причем это касается как основного заемщика, так и остальных участников договор — супруга, поручителей и т.д.