Считается ли ремонт кровли капитальным ремонтом

Капитальный ремонт кровли

Компания «КАДЕТ-СПб» на страже вашей крыши и дома с 2001 года. Мы предоставляем строительные, ремонтные и монтажные работы практически во всех сферах жизнедеятельности человека. Наиболее популярным направлением в нашей работе является монтаж и ремонт кровель и крыш. О нашей услуге капитального ремонта кровли читайте ниже.

Более серьезным считается реконструкция крыши, что представляет собой замену всех составляющих покрытия кровли. Это достаточно дорогое удовольствие. Во время реконструкции заменяется не только кровельный материал, но и конструкция крыши. Каким будет новое кровельное покрытие, зависит от возможностей здания/крыши, условий эксплуатации сооружения и от пожеланий заказчика.

Ремонт кровли текущий или капитальный ремонт

В ч. 1 ст. 166 ЖК РФ приведен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который включает в себя в том числе и ремонт крыши (п. 3 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), а также ремонт фасада (п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ). При этом законодатель не детализирует, какие конкретно работы относятся к капитальному ремонту.

То есть, по смыслу приведенных норм, ликвидация протечек кровли (кроме полной замены покрытия) отнесена к текущему ремонту. При этом согласно приложению 6 ВСН 58-88(р), а также Приложению N 2 к Правилам N 170 протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: технический регламент

  • правда и закон на вашей стороне, поэтому отговорка «мы Вам ничего не должны» — заведомая ложь; возьмите за правило не уходить из очередного кабинета без какого-либо промежуточного результата. То есть, не удовлетворяться «приходите в четверг», результатом может быть полученный телефон, выясненное ответственное лицо, но предпочтительнее письменный ответ;
  • Вам не могут сказать «нет» в ответ на законное требование. Если вы нашли настолько глупого и наглого сотрудника, это большая удача. Отказ в предоставлении услуги (письменный) будет железным основанием для привлечения конкретного должностного лица к ответственности;
  • все заявления необходимо составлять в двух экземплярах; отмечайте дату обращения, на ответ у организации есть 30 дней, после их истечения вы имеете право обратиться уже в ГЖИ и в суд;
  • для составления заявлений вам понадобится помощь юриста. Если знакомых, готовых оказать поддержку, нет, придется привлечь платного специалиста или обратиться в одну из организаций, оказывающих помощь «pro bono» — бесплатно.

Во многих случаях даже не стоит пытаться выполнить работы самостоятельно. Без опыта и специализированной практики высока вероятность порчи строительных материалов, создания аварийных ситуаций, вплоть до угрозы здоровью и жизни людей. Если нету уверенности в своих силах, лучше воспользоваться услугами специалистов.

Капитальный ремонт кровли

После утверждения проекта в вышестоящей организации управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядное предприятие, которое производит капремонт в строгом соответствии с данным проектом и указаниями на проведение работ. Иногда допускается замена строительных материалов, если это не приведёт к потере качества.

  • срыв листов покрытия, отверстия, трещины и нарушения в местах примыканий;
  • нарушение работы водосточной системы, образование луж на поверхности мягкой кровли;
  • намокание, следы плесени или разрушение стропил и обрешётки, увлажнение утеплителя;
  • протечки в швах между плитами перекрытия или в местах врезки труб водосточной системы.

Ремонт крыши частного дома

Проще всего провести капитальный ремонт и восстановительные работы, если перекрытие крыши многоквартирного дома выполнено из бетонных плит и мягкой кровли. В панельных домах и многоэтажках основным местом протекания является зона водостока и участки примыкания кровли к вентиляционным трубам и коллекторам.

Читать еще -->  Снимут Ли Арест Если Платить Частями

Наиболее объемной и трудоемкой работой принято считать капитальный ремонт и замену теплоизоляции крыши. Чаще всего это нужно сделать из-за замокания или недостаточной изолирующей эффективности слоя. Для этого приходится снимать защиту из фанеры или ОСБ, удалять пленку пароизоляции и снимать слой теплоизоляции. Если гидроизоляция или пароизоляция были повреждены, нередко слои базальтового или минерального волокна сильно набухали водой и теряли теплоизолирующие свойства. Это хорошо заметно по выступающему инею на фанере в сильные морозы. В этом случае приходится выполнять работы по капитальной замене теплоизолятора и виновника появления влаги.

Ремонт кровли здания считается капитальным или текущим? (Н

Комментарии. Ремонт мягкой кровли может быть как текущим, так и капитальным. В этом должны определиться специалисты — строители, руководствуясь Понятийным словарем терминов, употребляемых в жилищно-коммунальном хозяйстве и СН РК 1.04-26-2011 , в которых дается определение текущего и капитального ремонта.

У компании на балансе имеется здание, и предоставляют в аренду офисы. В 2012 г сделали ремонт мягкой кровли крыши здание на общую сумму 8 120 728 тенге в т.ч НДС 870078 тенге. Ремонт производился без изменения реконструкции крыши, можно ли провести расходы как текущий ремонт крыши или это капитальный ремонт и это сумма увеличивает стоимость здания? Какие проводки необходимы сделать?

Капитальный ремонт кровли, крайняя мера конструктива

К примеру, требующий регулярного выполнения текущий ремонт наименее затратен, но в то же время наиболее неизбежный. С его помощью устраняются незначительные огрехи, вызванные прежде всего временем эксплуатации.

Очевидно, что с течением времени крыша новее не становится. И если на протяжении всего срока эксплуатации не заниматься ею должным образом, то в конце концов она придет в такое состояние, которое сможет исправить только самое серьезное вмешательство.

Капитальный ремонт кровли

Виды ремонта кровли отличаются перечнем выполняемых работ, объемом и периодичностью. При организации текущего и капитального ремонтов следует руководствоваться ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р).

Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте. Основные виды ремонта кровли в частных домах — текущий и капитальный. Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме крышу

  • Снегового характера (возникают во время активного таяния снежных масс либо при подтаивании нижних слоев, соприкасаемых с подогретой поверхностью кровли);
  • Ливневого характера (могут появляться в процессе обильных осадков);
  • «Мерцающего» типа (проявление признаков протечек носит бессистемный характер, без явных оснований, здесь как основные причины могут служить ошибки при монтаже пирога кровли, неправильное выполнение парапета, наличие микротрещин в покрытии кровли и прочее);
  • «Сухого» типа (промокание потолочных и стеновых поверхностей в помещениях, вызванное появлением конденсата, накопление которого происходит в пространстве под кровлей).
  • Замену несущих элементов конструкции;
  • Замену пирога кровли;
  • Замену водосточной системы;
  • Антисептическую и противопожарную обработку конструкций из дерева;
  • Регулирование режима влажности и температуры до нормативного уровня.

Ремонт крыши многоквартирного дома в Волгограде

Ремонт кровли многоквартирного дома выполняется при обнаружении на поверхности небольших дефектов или изъянов. Чаще всего данный процесс сводится к ликвидации поврежденного материала и его замене на совершенно новое изделие, устраняя при этом имеющиеся трещины и мелкие щели. При необходимости новая кровля может укладываться как в одно, так и в два покрытия. После завершения работ штыки поверхности герметизируют с помощью специального спрея.

Капитальный ремонт ремонт плоской крыши многоквартирного дома представляет собой основательную переделку всей поверхности крыши. В процессе проведения работ специалисты ликвидируют старый материал, очищают и выравнивают крышу. После этого происходит заливка свежей стяжки, а затем непосредственная укладка нового кровельного покрытия.

Когда начинать капитальный ремонт кровли

Рано или поздно, капитальный ремонт кровли становится насущной необходимостью. Правда, современные кровельные материалы способны прослужить до полувека, но старые кровли, которым исполняется около двадцати двадцати пяти лет сегодня очень настаивают на серьезном внимании к себе со стороны хозяина. В принципе, желание сэкономить на работе и сделать ремонт своими руками стремятся сегодня многие владельцы домов. Понятно, что такое стремление у них появляется не от хорошей жизни. Но если капитальный ремонт кровли будет выполнен профессионально, до следующего ремонта время можно будет считать десятилетиями, что, в конечном итоге, сохранит Вам намного больше денег, времени и сил. Вполне возможно, что потребуется не просто заменить кровлю, но и уделить внимание всей конструкции крыши. Ремонтируя кровлю, логично одновременно устроить современную паро- и теплоизоляцию, провести дезинфекцию конструкций и т.д.

Читать еще -->  Заявление На Алименты В Фиксированной Сумме Образец 2019

1. Как выбрать материалы для капитального ремонта кровли?
2. Нужен ли демонтаж старой мягкой кровли?
3. Где найти исполнителя/подрядчика, чтобы сделать капитальный ремонт кровли многоквартирного дома?
4. Что лучше? Капитальный ремонт кровли дома или просто текущий?

Капитальный ремонт кровли, что надо знать

  1. Если покрытие крыши из керамической плитки, то прослужить оно должно сроком до 90 лет;
  2. Черная кровельная сталь будет служить до 15 лет;
  3. Рулонные материалы с битумным слоем – до 5 лет;
  4. Если применялась оцинкованная сталь – до 30 лет.

Необходимо помнить о том, что неправильно организованный процесс ремонта может спровоцировать образование еще большего количества протечек, которые могут проявиться через некоторое время после окончания ремонта, основной этап которого заключается в наплавлении рубероида. Для данной замены используется газовая горелка, с помощью которой нагревается изнанка ковра и прижимается к поверхности крыши. Читайте, как избежать протечек, какие существуют виды кровельных герметиков и как их правильно наносить.

Ремонт кровли

Чрезвычайно важно при проведении ремонта кровли своевременно выявить возможные дефекты и, соответственно, принять меры по их устранению. При возникновении любых проблем с крышей следует незамедлительно обратиться к специалистам для проверки качества кровли. Помните, своевременное выявление различных повреждений кровли обуславливает значительно простой и дешевый ремонт.

Каждый владелец дома сталкивается с различными проблемами, касающимися кровли. Со временем кровля приходит в полную или частичную негодность, поэтому требуется проведение реставрационных работ, либо полная замена поверхности крыши здания. Рассмотрим основные причины проблем с кровлей.

Ремонт кровли

Данный показатель определяется множеством факторов, непосредственно влияющих на ценообразование. С уверенностью можно сказать, что избежать серьёзных расходов легко, если своевременно производить обслуживание конструкции и её плановый ремонт. Когда масштабы проблемы увеличиваются и простыми операциями обойтись уже невозможно, наступает время значительных трат на замену покрытия и различных модулей. Кроме того, стоимость зависит от срочности заказа, имеющегося фронта работ и их сложности, особенностей конфигурации крыши.

Несмотря на повсеместную застройку высотными зданиями, люди не перестают мечтать об уютном частном доме, где-нибудь вдали от столичной суеты. Однако уход за таким объектом представляет собой довольно трудоёмкий процесс, ремонт кровли может понадобится в любой момент. Многие не спешат обращаться к специалистам, предпочитая самостоятельно латать дыры и заниматься установкой дополнительных модулей, но подобная работа требует квалификации и мощной теоретической базы, которой обыватель обычно не обладает.

Ремонт кровли

Стоимость зависит от площади и сложности ее конструкции, а также от необходимых материалов и их количества.
Наиболее точно определить стоимость предстоящих работ можно после выезда специалиста на объект.

Если после проведения локальных работ возникают повторные протечки в других местах, это может служить сигналом к тому, что необходимо произвести серьезное обследование крыши и возможно обратиться к специалистам.

Что входит в капитальный ремонт кровли многоквартирного дома описание

Например, при капитальном ремонте дорог и мостов количество полос для движения не увеличивается, показатели наружных инженерных сетей, такие, как мощность, давление, напряжение — не изменяются. Но при этом допускается замена материалов на иные, с лучшими эксплуатационными характеристиками.

Капитальный ремонт и реконструкция, исходя из определений Градостроительного кодекса отличаются степенью изменения объекта строительства. При капитальном ремонте зданий и сооружений объекты возвращаются к их первичному состоянию, пригодному для эксплуатации; при реконструкции же могут производиться изменения ключевых технико-экономических параметров строительного объекта.

Ссылка на основную публикацию