Процедура согласования границ земельного участка при межевании

Межевание и согласование границ участка с соседями

Еще одним нюансом становится согласование границ с администрацией того муниципального образования, в котором расположен участок. Необходимость в таком согласовании возникает в том случае, если владельцем хотя бы одного смежного участка является муниципалитет. В этом случае согласование проводится с помощью публичного извещения.

Порядок и правила межевания границ земельного участка

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Согласование при межевании

Правом обращения за заказом на проведение процедуры межевания пользуется либо собственник участка, либо другой человек, имеющий право на землю или ее часть. Категория людей, которые могут обращаться в геодезические компании и заказывать проект, включает в себя:

Порядок и алгоритм согласования границ земельного участка при межевании

Согласование границ земельных участков (ЗУ) – это разновидность учётных работ (кадастровых работ), элемент процедуры размежевания. Он определяет её юридическую силу и правомочность осуществления в отношении межевых границ как прецедента совместной собственности.

Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Оспаривание актов согласования границ земельного участка

Если участники межевания не согласны с результатами, их можно оспорить. Для этого подается исковое заявление в суд того района, в котором расположен земельный участок. Требования следует излагать конкретно. В иске указать причины, по которым могла быть ошибка при установлении границ.

Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка

Если соседи не выразили своего согласия и не появились на межевании территории, работы можно проводить без них (при надлежащем письменном уведомлении). Следует строго соблюсти все правила. Лишь в этом случае невозможно будет отсудить площадь обратно, поскольку актом будет установлено, что все осуществлено по закону. Документ обязательно прикрепляется к акту межевания земельных границ.

Межевание земельного участка: споры с соседями

• согласование границ земельного участка при межевании с соседями не было исполнено собственником надлежащим образом (вовремя не направлены уведомления и т.п.);
• порядок согласования границ земельного участка при межевании был нарушен самим кадастровым инженером (в такой ситуации акт согласования земельных границ считается недействительным);
• допущены иные грубые нарушения норм закона (например, сфальсифицированы подписи участников межевого процесса).

Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

• ФИО субъекта, к которому направляется извещение (в самом начале документа содержится обращение к нему);
• данные о заказчике кадастровых работ, а именно его ФИО, почтовый адрес и контактный номер телефона;
• информация о кадастровом сотруднике, который будет проводить работы по межеванию (также его ФИО, адрес и телефон);
• кадастровые данные участка, в отношении которого будут проводиться работы, а также его фактический адрес (при отсутствии точного адреса нужно указать номер квартала по кадастру, где будет происходить процедура);
• данные о смежных участках (также их номер и точный адрес);
• способ ознакомления с будущей процедурой определения границ, дата и место ее проведения.

Согласование местоположения границ земельного участка

• с установлением границ участков земли на местности (определяются координаты характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и устанавливаются межевые знаки);
• без установления границ участков земли на местности (если местоположение границ для участников согласования понятно и не имеет значения).