Прорводилась работа по взысканию задолженности по аренде

Содержание

Прорводилась работа по взысканию задолженности по аренде

Между юрлицами в 2011 действовал договор на аренду оборудования. Арендатор не оплатил за аренду в ноябре и декабре, и в настоящее время продолжает использовать оборудование в своих целях без договора на 2012 г. и не проводя оплат за аренду.Действет ли срок давности при подаче искового в суд с просьбой взыскать задолженность за 2011 г.?Имеет ли шансы взыскать через суд с арендатора плату за пользованием оборудованием без заключенного договора за январь-февраль 2012г.?По какой ставке рассчитывается пеня за просрочку в оплате?Спасибо.

Подписан даговор аренды и акты сдачи-приемки оборудования в аренду. Срок действия договора закончился 31.12.2011. Арендатор не оплатил арендную плату за ноябрь-декабрь 2011 (во время действия договора аренды) и январь-февраль 2012 (по окончании срока действия договора, хотя оборудованием пльзуется). Интересует реально ли взыскать оплату в т.ч. за период январь-февраль 2012..

Взыскание задолженности по договору аренды

Когда же будет принято решение о взыскании долга (со вступлением его в законную силу), следует получить в арбитражном суде исполнительный лист. При этом юрист проследит за тем, чтобы в нем были отражены все требования, удовлетворены судом.

В любом случае, отношения с арендатором подразумевает внесение последним определённых платежей. Их периодичность и состав определяются в соглашении на предмет пользования имуществом. Не исключено, что при этом может возникнуть задолженность, взыскать которую легче всего с помощью юриста.

Совещание по вопросам взыскания задолженностей за аренду земли прошло в областном правительстве

Снижение задолженности невозможно без активного и эффективного взаимодействия со службами судебных приставов, в связи с чем Минмособлимуществом и было организовано расширенное совещание, в котором, помимо руководства ведомства, приняли участие руководители территориальных отделов управлений ФССП по Подмосковью и Москве.

Об организации взаимодействия с муниципальными образованиями региона, нацеленного на повышение эффективности взыскания задолженности по арендной плате на земельные участки, присутствующим рассказал исполняющий обязанности заместителя руководителя управления ФССП по Московской области – заместителя главного судебного пристава Московской области Игорь Никишин.

Взыскание задолженности по аренде

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд.

При этом письменная форма претензии подразумевает составление одного документа, содержащего все необходимые реквизиты, включая указание адресата претензии; предъявителя претензии; наименования документа (факультативное требование); обстоятельств, на которых основаны претензионные требования (с указанием доказательств); требований предъявителя (сумма претензии, если она подлежит денежной оценке, и ее обоснованный расчет); ссылку на соответствующую норму права и условие договора; перечень прилагаемых к претензии документов, иных доказательств, другую информацию, которая необходима для эффективного использования претензионного порядка урегулирования спора.

Прорводилась работа по взысканию задолженности по аренде

07 октября 2014 года в Департаменте Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания состоялось очередное заседание Комиссии по контролю за выполнением лицами, использующими леса, обязательств по договорам аренды лесных участков.

Работа Комиссии прошла под председательством начальника Департамента Шарина Юрия Викторовича с участием специалистов Департамента, лесничих, а также были приглашены руководители предприятий, имеющих значительную задолженность по плате за использование лесов.

Прорводилась работа по взысканию задолженности по аренде

Арендатору и арендодателю следует обратить внимание, что арендатор обязан уплачивать арендную плату, а арендодатель вправе требовать её уплаты с момента фактической передачи объекта аренды. При закреплении в договоре положения об арендной плате целесообразно указать условие о том, входит в арендную плату НДС или нет. Арендная плата может быть оплачена третьим лицом, если договором не предусмотрено оплата арендатором лично. В силу п. 1 ст. 294 ГК Республики Беларусь арендодатель не имеет права отказать в принятии арендной платы от третьего лица. Условие о возложении оплаты на третье лицо договором аренды может быть не предусмотрено. Однако стороны имеют право дополнительно согласовать и данное условие.

Читать еще -->  Список документов в детский сад на очередь в

В настоящее время происходит нередко реорганизация или ликвидация коммерческих организаций. На что следует обратить внимание, производя взыскание задолженности по аренде. Так при реорганизации компании (арендодателя) его права и обязанности переходят к правопреемнику в соответствии со ст. 53,54 ГК Республики Беларусь. Если субъект хозяйствования (арендодатель) принял решение о ликвидации, соответственно действие договора аренды прекращается в соответствии с п. 1 ст. 57, ст. 389 ГК Республики Беларусь. Арендную плату с ликвидируемого арендатора можно взыскать только посредством предъявления ликвидатору требования кредитора, судебное взыскание становится невозможным (кроме случая, когда ликвидатор отказывается принимать законное требование).

Взыскание задолженности по арендной плате, по договору аренды

Особенно важно обращать внимание на сроки действия договора. Если в нем сроков нет, то сам договор по закону действует неопределенный срок. В этом случае расторжение договора возможно только при предупреждении арендатора за месяц, если арендуется недвижимость – за три. Есть возможность установить срок предупреждения о выселении как в самом договоре, так и руководствоваться законом для договоров, заключаемых на неопределенный срок.

  • Условия, при которых собственник имеет право взыскать задолженность, к обязательным не относятся.
  • Как показывает практика обращений в суд, отсутствие этого пункта в ряде случаев усложняет процесс взыскания задолженности, возврата долга и умаляет права владельцев недвижимости.
  • Взыскание долгов по аренде квартиры

    Возврат долгов по аренде квартиры осуществляется несколькими способами. Первый предполагает мирное урегулирование конфликта, путем переговоров. Второй метод позволяет провести взыскание задолженности по аренде квартиры через суд.

    • Наведут справки о должнике, его имуществе и его ближайшем окружении;
    • Подготовят и направят письменные претензии должнику;
    • Организуют очные встречи арендодателя и должника, проведут продуктивные переговоры;
    • Предложат сторонам комплекс мер по погашению образовавшейся задолженности.

    Порядок взыскания задолженности по договору аренды

    Пример 1. Администрацией Краснодарского края был подан иск на ООО «Рэдисон» по поводу взыскания арендной задолженности в сумме 482 760 руб. и неустойки за период с января по ноябрь 2016 г. в размере 25 647 руб. Также истцом было сделано уточнение, согласно которому он просил увеличить сумму задолженности до 484 590 руб. Основанием для перерасчета послужило изменение в 2016 году кадастровой стоимости земельного участка, выступающего объектом арендных отношений.

    Пример 2. Истец Павлова В.А., являющаяся индивидуальным предпринимателем, обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к АО «БайкалБанк» о взыскании арендной задолженности в сумме 4375 руб., из которых 375 руб. неустойка. Ввиду отсутствия обоснования заявленного требования и сведений о досудебном урегулировании, иск был оставлен без движения, а Павловой В.А. было направлено письмо с предложением надлежаще оформить заявление. Так как в течение месяца истец не предпринял каких-либо действий, суд принял решение о возвращении искового заявления Павловой В.А. Уплаченная в размере 2000 руб. госпошлина также была возвращена истцу.

    Взыскание задолженности по аренде

    1.3. Добрый день, нет не занимается в соответствии со ст. 45 ГПК РФ Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

    Читать еще -->  Какие нужны документы в соцзащиту на материальную помощь

    4.2. Добрый день! Нет, субсидиарная ответственность директора — это институт, предусмотренный именно законом о банкротстве (ст. 10). При этом непонятно, почему суммы взыскания не хватает для начала процедуры банкротства: ведь банкротство возможно при совокупной задолженности 300 000 рублей, а у Вас-более 500 000.
    Иных путей привлечения директора к ответственности практически нет, только разве, если Вы сможете возбудить против него уголовное дело, например, о мошенничестве, и добьетесь обвинительного приговора суда.

    Возражение на иск о взыскании задолженности по аренде

    Но, исходя из совместной логики, они обязаны заключать те реквизиты, которые разрешают судовому органу определить, от кого они идут, и по какому делу они заявляются.Из возражений по иску судовому органу должна быть ясна позиция ответчика.

    Частым случаем в судовой практике есть возражение на иск о взимании долга. Исковое заявлениеСоставлять иск о взыскании долга с физ. лица нужно в тех крайних ситуациях, когда прочие способы досудебного влияния оказываются недействительными.Но люди часто ошибаются, когда хотят в порыве эмоций написать эту бумагу сами.

    Работы по взысканию задолженности по арендной плате

    По итогам 2013 года Отделом по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству Администрации городского округа город Фролово ведутся работы по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки под индивидуальными жилыми домами, за земельные участки, арендуемые, индивидуальными предпринимателями и юридическим лицами.

    В случае неисполнения вышеназванных обязательств по договорам аренды, руководствуясь п. 3 статьи 619 ГК РФ, Администрация городского округа город Фролово обратится в суд за защитой своих интересов в части взыскания задолженности по арендной плате и пени за землю и расторжения договорных отношений.

    Прорводилась работа по взысканию задолженности по аренде

    Независимо от наличия или отсутствия оснований осуществить взыскание задолженности по договору аренды путем совершения исполнительной надписи нотариуса или в приказном производстве (более быстрые способы взыскания задолженности), всегда возможно воспользоваться общим порядком защиты нарушенных прав – обращения в суд с исковым заявлением.

    – задолженности по договору аренды движимого имущества при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором;

    Возражение на иск о взыскании задолженности по аренде

    По мнению ответчика, данная неточность, допущенная истцом, не имеет существенного значения для разрешения спора по существу, поскольку Шульгина Т.Ю. в течение указанного периода надлежащим образом исполняла обязанность по оплате коммунальных платежей, установленную ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии с показаниями прибора учета Шульгина Т.Ю. ежемесячно осуществляла платежи за холодную и горячую воду по указанному адресу, перечислив за период: январь 2012 – ноябрь 2014 общую сумму 9 655,54 руб., в том числе:

    Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

    1. Копия договора аренды от. г.;
    2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества;
    3. Копия поэтажного плана арендуемых помещений;
    4. Расчет задолженности по арендной плате;
    5. Расчет расходов на тепловую энергию на 2010 г.;
    6. Копия соглашения № 2 к договору аренды;
    7. Копия заявления о расторжении договора;
    8. Копии приходных кассовых ордеров;
    9. Копия уведомления от 07.10.2010г.;
    10. Копия свидетельства о государственной регистрации права от. ;
    11. Копия свидетельства ОГРНИП А.;
    12. Копия выписки из реестра индивидуальных предпринимателей;
    13. Копия доверенности представителя;
    14. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
    15. Квитанция о направлении искового заявления и прилагаемых документов ответчику.

    Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

    Ссылка на основную публикацию