Пошлина государственная регистрация договора аренды

Пошлина государственная регистрация договора аренды

В силу ч.1 ст. 51 Закона 218-ФЗ государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

— в случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК РФ. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденными законом от уплаты государственной пошлины;

Пошлина государственная регистрация договора аренды

С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй НК РФ», в соответствии с которым увеличатся размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для физических лиц плата вырастет с 1000 до 2000 рублей, для юридических – с 15000 до 22000 рублей.

Размер государственной пошлины и порядок ее уплаты установлен главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно статье 333.17 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий. Государственная пошлина и плата уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Государственная регистрация договора аренды в 2019 году

В основной пакет документов, необходимых для регистрации договора аренды не входит разрешение уполномоченного органа о проведении крупной сделки. Такой документ актуален для тех компаний-заявителей, у которых годовая арендная ставка составляет более 25-ти% бухгалтерского баланса. То есть те компании, сумма договора которых превышает 25% от стоимости имущества организации.

В 2019 году произошли некоторые изменения в порядке регистрации договора аренды, регламентируется этот процесс федеральным законом N218-ФЗ. На основании этого закона теперь создан Единый реестр недвижимости, а также единая учетно-регистрационная система. Процесс регистрации договора аренды в Россреестре не сложный, но заявителю нужно подготовить определенный пакет документов для обращения. Разберемся более подробно.

Государственные пошлины в 2015 году

Подпункт 14 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации определят, что при подаче заявления по делам о взыскании алиментов государственная пошлина составляет 150 рублей. В случае, если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, то размер государственной пошлины будет увеличена в 2 раза.

Госпошлину за регистрацию договора дарения квартиры, регистрацию договора купли-продажи квартиры, а также за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц с 2015 года составляет — 2 000 рублей.

Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки

Главным документом, подтверждающим платеж, является квитанция. При безналичном расчете вместо квитанции отделением банка предоставляется платежное поручение. Квитанция оплаты пошлины за регистрацию договора на сдаваемый в аренду участок имеет установленную форму и включает в себя:

Если обращаются несколько человек, сумма платежа распределяется между ними в равных соотношениях, то есть каждый платит положенную ему по закону сумму пошлины, разделенную на число участников. Если одной из сторон в договоре аренды являются органы государственной власти или муниципалитеты, то они освобождаются от выплат.

Государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды

Внесение в Единый государственный реестр прав записей при изменении, прекращении и расторжении договора аренды осуществляется в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина

Если при регистрации к договору аренды прилагаются дополнительные приложения, требующие регистрации, стоимость укладывается в 350 рублей за каждый экземпляр. От её уплаты освобождается муниципалитет и лица, удостоверившие документ нотариально.

С заявлением о приостановке или прекращении учёной деятельности в отношении аренды участка, вправе обратиться одна или обе стороны, заключившие договор. По усмотрению участников приостановка может продлиться до трёх месяцев, что предусматривает вмешательство суда в достижение договорённостей или расторжение взаимодействия.

Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества, а также соглашения о расторжении договора аренды

В случае расторжения договора аренды в соответствии с пунктом 22 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной приказом Минюста России от 6 августа 2004 года N 135, государственная регистрация расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения регистрационных записей в подразделах III-4 и III-1 Единого государственного реестра прав в порядке, установленном разделом VI Правил ведения ЕГРП на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон договора.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся смена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименование юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п. Данный перечень является открытым.

Бухгалтерский и налоговый учет расходов по уплате государственной пошлины при регистрации купли-продажи и аренды недвижимости

В информационном письме от 29 мая 2007 г. № 118 «Об уплате государственной пошлины российскими и иностранными лицами через представителей» Президиум ВАС РФ подчеркнул, что государственная пошлина может быть уплачена представителем от имени представляемого. В платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет с банковского счета представителя должно быть указано, что плательщик действует от имени представляемого.

В силу п. 4 ст. 16 названного Закона, устанавливающей порядок представления документов на государственную регистрацию прав, представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе. Вместе с тем, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате пошлины не представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

Пошлина за государственную регистрацию договора аренды

С учетом вышеизложенных норм Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и Кодекса размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества, определенный подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, должен определяться исходя из того, какая из сторон (кто) обращается с заявлением о государственной регистрации договора аренды.

— Если договор заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления – физическое лицо уплачивает 500 рублей, деленных на количество сторон договора; федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей, деленных на количество сторон договора.