Покупка на материнский капитал доли в доме

Покупка доли в квартире по материнскому капиталу

С одной стороны данное направление максимально прозрачно и понятно, однако, очень часто у получателей МК возникает вполне закономерный вопрос: можно ли расходовать материнский капитал на долю в квартире? Рассмотрим данный вопрос подробнее и постараемся выделить все важные моменты, касающиеся подобной ситуации.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

• ПФР одобряет сделки, где семья покупает права в долевой собственности у родственников, если они отказываются от своих долей в данном жилом помещении.
• Нельзя заключать мнимую сделку, т.е. когда порядок пользования жильем остается без изменений, и договор купли-продажи фактически заключался для получения средств из Пенсионного фонда и обналичивания сертификата.
• Нельзя проводить сделки между супругами, но с другими родственниками (например, между родителями и детьми) это не возбраняется.

Покупка доли жилья на материнский капитал – законна ли такая возможность

Даже если за средства маткапитала вы приобретаете только долю в квартире, ее все равно придется оформлять на всех членов семьи. При переходе в собственность семье части жилища необходимо подготовить специальное соглашение об определении долей, по которому данную часть нужно будет разделить на количество долей по числу членов семьи. Пенсионный фонд не имеет права отказать в совершении такого разделения, так как размер купленной площади меньше норматива на каждого человека.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

1. Пригоден для круглогодичного проживания. Показателями пригодности для жизни будет являться:
   • наличие системы отопления;
   • водопровод (т.е. наличие питьевой, а не технической воды);
   • электричество.
2. Должен быть признан жилым по документам — т.е. он должен быть капитальным, фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

1. Если помещение не изолировано в квартире, в Пенсионном фонде вам откажут в использовании средств маткапитала. Обратитесь в суд и, возможно, добьетесь разрешения купить непроходную комнату в двухкомнатной или трехкомнатной квартире.
2. Если доля в однокомнатной квартире, однозначное «нет» и в Пенсионном, и в суде.
3. Согласно статье 250 ГК РФ существуют правила, чтобы купить долю в квартире у родственников. Ваш родственник владеет некоторой долей жилья (1/2, 1/3, 1/8, 2/3, 3/4 и т. п.)? Значит, он имеет полное право:
   • распорядиться своей частью в квартире по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, взять под нее кредит);
   • согласиться или не согласиться на сделку с вами (договаривайтесь, уговаривайте, просите и низко кланяйтесь, чтобы получить желаемое согласие и купить соответствующую долю в квартире).

Своё жилье или можно ли купить долю в доме на материнский капитал! Как расписать доли в доме

Покупка на материнский капитал доли в доме

объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга

Можно — ли купить долю в — жилом помещении на — средства материнского капитала

Однако, далеко не всегда дома, даже фактически разделенные на две половины оформлены в долевую собственность, чтобы каждой половине соответствовала своя доля. Часто такой жилой дом продолжает оставаться одним жилым помещением, находящимся в совместной собственности без выделения долей. Либо юридически доли в праве общей долевой собственности являются «идеальными», т. е. не позволяют конкретно определить какое жилое помещение (комната или комнаты) принадлежит каждому из сособственников, что делает затруднительным выдел приобретаемого объекта недвижимости в «натуре».

Покупка доли в квартире на материнский капитал

• сертификата на получение материнского капитала и его копии;
• паспортов участников сделки;
• заявления с указанием причины получения материнских выплат;
• копии ранее зарегистрированного договора купли-продажи;
• справки об отсутствии кредитных обязательств, обременений;
• заявления-объяснения о том, что после совершения сделки квартира перейдет полностью в семейную собственность.