Содержание
- 1 Перевод земель из одной категории в другую: условия и процедура
- 2 Администрация Ленинградской области
- 3 Порядок перевода земель из одной категории в другую
- 4 Перевод земель из одной категории в другую
- 5 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 6 Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2019-2019 году
- 7 Перевод земель из одной категории в другую
- 8 Перевод земельного участка из одной категории в другую
- 9 Федеральный закон от N 172-ФЗ (ред
- 10 Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую
Перевод земель из одной категории в другую: условия и процедура
Ходатайство рассматривается соответствующими органами. При положительном исходе создается документ об изменении категории земельного надела. Этот же орган обязан произвести все необходимые действия для внесения изменений в реестр недвижимости. Перевод земли в другую категорию регулируется ФЗ № 127 от 21.12.04.
Администрация Ленинградской области
Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», областным законом от 22 июня 2005 года №51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области», постановлением Правительства Ленинградской области от 29 мая 2012 года №185 «О содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в части обоснования перевода» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2014 года №632, постановление Правительства Ленинградской области от 06.04.2015 №91).
Порядок перевода земель из одной категории в другую
В Земельном кодексе РФ есть градация земель по категориям. В основу разделения положено целевое назначение участков. Отсюда следует, что есть территории, где строятся города, ведется сельское хозяйство, располагаются промышленные комплексы и т. д. Часть земель вообще законсервирована.
Перевод земель из одной категории в другую
Правильно составленное ходатайство – еще половина дела. Не менее важный шаг – сбор и подготовка пакета документов, которые будут приложены к ходатайству. Необходимо учесть все тонкости и возможные подводные камни, т. к. при малейшем несоответствии в бумагах ходатайство будет отклонено. К нему должны прилагаться:
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Порядок принятия решения о переводе участка земли из своей категории в другую занимает около двух месяцев в случае, если рассмотрением вопроса занимаются органы местного самоуправления, и на 30 дней дольше, если ходатайство было направлено в Правительство РФ.
Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2019-2019 году
Ходатайства по-прежнему рассматриваются в порядке очереди, а в качестве управляющего лица выступает Правительство Российской Федерации, представители администрации отдельно взятых районов, в котором и было составлено обращение. В целом, в текущем году никаких изменений в этом аспекте нет.
Перевод земель из одной категории в другую
При переводе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения ходатайство нужно подавать только в органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления не уполномочены принимать решения о переводе таких земель в другие категории. В случаи, если Акт о переводе земель в другую категорию будет принят ненадлежащим органом, это будет основанием для признания его недействительным.
Перевод земельного участка из одной категории в другую
- На перевод рассматриваемого объекта существует запрет, регламентированный нормативно-правовыми актами федерального или регионального значения.
- Отрицательное решение, полученное на основании экологической экспертизы.
- Целевое использование не подходит под объявленную категорию.
Федеральный закон от N 172-ФЗ (ред
4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:
Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую
— земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности – орган исполнительной власти субъекта РФ (администрация, мэрия, правительство). Такие полномочия могут быть возложены и на одно из структурных подразделений администрации (правительства) субъекта РФ.