Передаточный акт к договору купли продажи квартиры

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

  • Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
  • Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2019-2019 год и его образец, который можно скачать

    • дата, место составления документа;
    • дата и номер договора купли-продажи квартиры;
    • паспортные данные сторон, адрес прописки, ФИО. (для юрлиц к этому перечню добавляется юридический адрес, наименование организации, ОГРН, ИНН и паспортные сведения представителя организации;
    • описание квартиры в соответствии с техпаспортом БТИ;
    • сведения об оплате (если был внесен залог), указывается полная сумма и номера квитанций, если средства вносятся наличными, обязательна расписка получателя;
    • описание внутренней отделки квартиры и имущества, если таковое имеется в помещении на момент продажи;
    • согласие сторон с вышеуказанными пунктами;
    • подписи.

    Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

    Мы, гр. Филимонова Лариса Анатольевна [Ф. И. О. Продавца полностью], проживающий (ая) по адресу: г. Кострома, ул. Калиновская, 5 кв. 6 [полный адрес постоянного проживания Продавца на момент подписания настоящего Акта, в том числе, если он отличается от указанного в Договоре купли-продажи] и

    Читать еще -->  Как на сайте арбитражного суда найти исковое заявление

    Акт приема-передачи при продаже квартиры

    Зачастую продавец проживает в реализуемом им жилом помещении до его передачи покупателю. Однако в этом случае необходимо определиться с моментом освобождения квартиры после ее продажи. На практике существует понятие юридического и фактического освобождения.

    Передаточный акт квартиры

    гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 20__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

    Акт приема-передачи квартиры

    Если при приемке квартиры, в ней неожиданно обнаруживаются серьезные технические недостатки или коммунальные долги, то Покупатель имеет право требовать от Продавца устранения недостатков и погашения долгов. Такое условие можно указать отдельным пунктом в самом Акте (если Продавец соглашается), либо не подписывать Акт вовсе (если Продавец отказывается устранять претензии). В последнем случае вопрос решается уже через суд. При этом, отсутствие подписанного Передаточного акта будет играть в суде на руку Покупателю, так как Продавец, в данном случае, не выполнил условия договора.

    Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

    • Информация о договоре (дата и номер), его сторонах, а также пункт договора, который предусматривает оформление передаточного акта.
    • Подробные сведения о квартире (в частности адрес, площадь, количество комнат).
    • Информация о передаче продавцом и о принятии (о принятии и оплате) покупателем квартиры на условиях, согласованных в договоре.
    • Сведения о результатах осмотра квартиры, который покупатель произвел до подписания акта. Указывается, соответствует ли квартира условиям договора, имеются ли недостатки. Если они обнаружены, нужно описать их, а также указать порядок и срок, в которые стороны намерены устранить их.
    • Сведения о принадлежностях, которые покупатель получает вместе с квартирой (ключи и пр.).
    Читать еще -->  Прожиточный минимум и мрот в чем разница

    Нюансы составления акта приема-передачи квартиры

    Во избежание возможных споров в будущем, к формулировке акта стоит подойти серьезно. Будет не лишним поручить его составление юристу, которому доверено составление договора купли-продажи. Само содержание акта закон никак не нормирует, поэтому текст необходимо формулировать как можно точнее, без каких-либо неточностей, двусмысленностей и иносказаний.

    Как составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

    Более того, необходимость заполнения акта прописана в Гражданском кодексе РФ. Делать это нужно после того, как покупатель полностью выплатил требуемую сумму, и новый владелец зарегистрировал в Росреестре право собственности на объект жилой недвижимости. Впрочем, при заключении сделок с рассрочкой платежа также заполняется данный документ. Особенности выплат отображаются в договоре, тогда как в акте просто отмечается этот момент.

    Образец передаточного акта при сделках купли-продажи квартир

    • название документа с местом и датой его составления;
    • сведения о продавце и покупателе, их паспортная и регистрационная информация;
    • описание квартиры, технические характеристики (адрес, площадь, этаж);
    • смотровой лист с фотографиями помещения и его составляющих объектов;
    • реквизиты документа, подтверждающего переход права собственности;
    • подписи сторон.
    Ссылка на основную публикацию