Перечень документов для регистрации договора аренды в росреестре

Регистрация договора аренды в МФЦ

  1. Документы, удостоверяющие личности заявителя – основного квартиросъемщика и членов его семьи, вселяющихся в жилье (при соц. найме) либо нанимателя (при коммерческом найме).
  2. Доверенность представителя наймодателя и его паспорт (при регистрации договора соц. найма по совместному заявлению сторон) либо паспорт наймодателя (если регистрируется возмездное соглашение о найме по совместному заявлению наймодателя и нанимателя), либо паспорт и доверенность представителя наймодателя (если полномочия по регистрации договора коммерческого найма переданы правообладателем жилья иному лицу).
  3. Документы, подтверждающие права наймодателя на заключение договора, при условии, что наймодатель не является органом гос. власти или органом местного самоуправления.
  4. Документы, подтверждающие право нанимателя на заключение договора соц. найма (постановление, решение либо распоряжение администрации о предоставлении жилого помещения в социальный наем, либо вступившее в законную силу решение судебного органа).
  5. Оригиналы соглашения о соц. найме и передаточного акта жилого помещения, подписанные сторонами, либо договор коммерческого найма с актом приема-передачи жилого помещения.

Перечень документов, необходимых для регистрации договора аренды в Росреестре

  1. Документ, свидетельствующий о факте прохождения юридическим лицом государственной регистрации.
  2. Свидетельство о постановке на учёт в налоговой инспекции.
  3. Номер присвоенного организации ИНН.
  4. Имеющиеся у организации учредительные бумаги.
  5. Составленный устав.
  6. Акт, подтверждающий полномочия руководителя организации.
  7. Если речь идёт об обращении представителя организации, не являющегося руководителем, то необходима доверенность на осуществление действий.
  8. Полученная выписка из единого госреестра юрлиц нашей страны.
  9. Справка из бухгалтерии предприятия о состоянии счета для того, чтобы оппонент по сделке имел представление о платежеспособности.
  • Скачать бланк доверенности от ИП
  • Скачать бланк доверенности от юридического лица
Читать еще -->  Заявление О Расторжении Брака Без Детей Образец В Суд

Регистрация договора аренды

В случае, если договор аренды заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора аренды осуществляется Росреестром путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН договор аренды считается заключенным.

Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды

  • совместное заявление сторон-участниц процесса или одного из контрагентов;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя – необходим, если в орган обращается лицо, представляющее интересы заявителя по доверенности;
  • документ-основание для проведения регистрации (договор аренды жилого или нежилого помещения, здания или сооружения);
  • иная документация, предоставляемая по требованию управомоченного сотрудника Росреестра или МФЦ.

Документы необходимые для регистрации договора аренды в росреестре

  • Кроме того, с арендодателем следует выяснить следующие вопросы о дополнительных расходах: кто будет оплачивать коммунальные платежи, кабельное телевидение и интернет, услуги сторожа, а также делать уборку в помещении и вывозить мусор из помещения? Обговорите все детали, чтобы потом не возникало разногласий, и подробно опишите все в договоре.
  • Также, обратите внимание на пункт указанный в договоре: «Повышение арендной платы». Иногда он совсем отсутствует. Как правило, они заключаются не более чем на 1,5 года. Однако, если вы решили оформить долгосрочный договор на 2-3 года и больше, вы должны знать, что согласно ст. 614 ГК РФ, размер арендной платы может изменяться только по его окончании.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Чтобы зарегистрировать договор аренды в Росреесте нужно подать целый пакет документов, о котором мы подробно напишем ниже. Сделать это может как один из участников сделки (собственник помещения или будущий арендатор), так и доверенное лицо или специализирующаяся на регистрации фирма. Главное, чтобы все было правильно оформлено и регистрация права аренды прошла успешно.

Читать еще -->  Что значит лпх участок

Регистрация договоров аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Повседневная практика показывает, что дальнейшее развитие различных форм деятельности в значительной степени обуславливает создание соответствующий условий активизации. Равным образом постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности влечет за собой процесс внедрения и модернизации системы обучения кадров.

Регистрация договора аренды (субаренды)

Если в аренду передается помещение, несколько помещений на одном этаже, часть здания, то для "нового" объекта аренды (чаще всего) должен быть изготовлен новый документ, содержащий его границы и дающий возможность точной инициализации. При этом, в договоре аренды должны быть четко описаны помещения,площади, литеры и иные уточняющие признаки.

Срочная регистрация договора аренды

Сторонами арендных отношений могу выступать граждане, ИП и юридические лица. От статуса арендатора и арендодателя будет зависеть размер пошлины за регистрационные действия. В 2019 году сумма пошлины составляет 2000 рублей для физического лица и 22 000 рублей для юридических лиц. Если арендатор или арендодатель представлен несколькими лицами, указанная сумма пошлины делить в пропорциональном размере.

Перечень документов для регистрации договора аренды в росреестре

2) договор аренды (п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ). Представляется в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов (п. 5 ст. 18 Закона N 122-ФЗ);

Ссылка на основную публикацию