Содержание
- 1 Что такое общая площадь многоквартирного дома
- 2 Что входит в общую площадь многоквартирного дома
- 3 Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме
- 4 Площадь нежилых помещений в многоквартирном доме — что это такое? Законодательная база, условия и требования для перевода в жилое помещение
- 5 Где узнать площадь многоквартирного дома
- 6 Что входит в общую площадь многоквартирного дома
- 7 Нежилое помещение в многоквартирном доме: чем отличаются правовые нормы содержания нежилых помещений от жилых
- 8 Письмо Министерства регионального развития РФ от 22 ноября 2012 г
- 9 Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
- 10 Проекты частных домов
Что такое общая площадь многоквартирного дома
-помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Что входит в общую площадь многоквартирного дома
Информацию о помещении, которым владеет частное лицо можно получить, подав заявление в Управление Росреестра. Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество предоставляется в течение от 5 до 10-рабочих дней. Сумма государственной пошлины составляет 200 руб. Заказать может любое человек при наличии паспорта.
Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме
Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение, которое не является жилым помещением (квартирой) и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (подъезды, лестничные клетки, лифты, подвалы, чердаки и так далее. Подробное разъяснение по определению помещений, входящих в состав общего имущества, дает Министерство регионального развития в письме от 22.11.2012 № 29433-ВК/19).
Площадь нежилых помещений в многоквартирном доме — что это такое? Законодательная база, условия и требования для перевода в жилое помещение
Это касается в первую очередь расходов на бытовое обслуживание – камня преткновения и предмета многих судебных споров. Владельцы нежилых помещений обязаны платить ровно столько же, сколько остальные собственники, ни больше ни меньше, в том числе за услуги, которыми фактически не пользуются, к примеру, лифт или труд консьержа.
Где узнать площадь многоквартирного дома
У них должен быть паспорт БТИ, в котором достоверно отражены все интересующие Вас данные. Адрес и другую информацию об Управляющей вы можете посмотреть на сайте reformagkh.ru, где Вам необходимо будет найти Ваш дом по адресу. 16 Июня 2015, 12:33 Сведения о площади жилых помещений имеются — у собственников жилых помещений, в Росреестре, в БТИ, в управляющей компании или ТСЖ.
Что входит в общую площадь многоквартирного дома
Параметр общей площади дома определяется по СНиП 2.08.01-89* как сумма площадей всех помещений дома, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий и навесов – 0,5 для балконов и террас – 0,3 для веранд и холодных кладовых – 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций – 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь двусветных помещений учитывается только по площади пола нижнего этажа.
Нежилое помещение в многоквартирном доме: чем отличаются правовые нормы содержания нежилых помещений от жилых
- Поэтажный план. Он выдается в БТИ.
- Правоустанавливающий документ (свидетельство) на квартиру.
- Техпаспорт и план помещения.
- Если будет проводиться перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме, то предоставляется и ее план. Он должен быть утвержден уполномоченным органом, реализующим контрольные функции в сфере строительства. При этом на перепланировку необходимо получить согласие жильцов дома.
- Заявление. Оно подается в соответствующий госорган. В Москве, к примеру, им является Департамент имущества.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 22 ноября 2012 г
Разъяснено, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг и при расчете платы за услуги, предоставленные на общедомовые нужды в домах, не оборудованных коллективными счетчиками, следует учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
4.Прошу ознакомить с протоколом общего собрания собственников помещений данного дома, в котором принято решение о выборе представителя управляющей организацией ООО «ЖКС № 2Фрунзенского района», уполномоченного действовать от имени собственниковпомещений в данном МКД при подписании актов от 27.09.2010 г. по приемке вэксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения;и от 04.07.2012 г. по приемке в эксплуатацию законченных работ по капитальномуремонту системы электроснабжения.
Проекты частных домов
Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве.