Можно ли переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Можно ли переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

• ребенок – участник приватизации;
• родители отказываются от своей части в пользу ребенка при заключении договора приватизации;
• заключение сделки купли-продажи, где собственником указывают несовершеннолетнего;
• заключение договора дарения;
• составление завещания.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Случаи с оформлением недвижимости на имя ребенка случаются довольно редко, однако, столкнувшись с этой проблемой лицом к лицу, у людей возникает масса проблем. В основном, такие сделки совершаются для того, чтобы уклониться от государственного налога на имущество, но в будущем появятся проблемы с продажей, арендой и дарении квартиры.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Важно отметить, что приватизация на детей оформляется бесплатно, даже если они достигают своего совершеннолетия. Это означает, что дети могут принять участие в приватизации доли от недвижимости своих родителей, а потом, когда станут совершеннолетними, они могут еще раз приватизировать иную недвижимость, как и все остальные граждане – 1 раз в жизни.

Жилье на ребенка

• Свидетельство о собственности на недвижимость;
• В случае наличия нескольких владельцев, нотариально заверенное согласие всех собственников;
• Выписку из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире);
• Выписку с лицевого счета;
• Справку из БТИ;
• Копию кадастрового паспорта.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Кроме того, без разрешения опеки законные представители несовершеннолетнего по собственному желанию не могут сдавать недвижимость в аренду, равно как и отдавать третьим лицам в безвозмездное пользование, а также использовать ее в качестве обеспечительного залога или обменивать.

Особенности оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка

1. Обеспечение ребёнка жильём заблаговременно — инвестиция в будущее.
2. Таким образом недвижимость выводится из совместно нажитого имущества в браке и в случае развода она не будет делиться между супругами.
3. Так можно защитить средства, взятые в кредит. Банк не сможет получить права на эту собственность, если финансовые затруднения семьи не позволят оплачивать кредит.

Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка в России

Переоформление прав на подростка возможно с помощью приватизации. Если родители откажутся от участия в этом процессе, то несовершеннолетний станет полноправным хозяином жилья. По документам останется 1 владелец. Повторно решить вопрос как оформить недвижимость, можно уже после совершеннолетия. После 18 лет разрешается повторное участие в той процедуре.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Те, кому уже исполнилось 14 лет, способны сами оформлять на себя жилье, но с письменного соглашения матери, отца, усыновителя или опекуна. Производится оформление договора купли-продажи в таком порядке: несовершеннолетнее лицо ставит в договоре свою подпись, а также законный представитель рядом должен расписаться. Помимо подписи должно стоять соглашение на проведение процедуры по отношению к ребенку.

Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка: особенности оформления

• заявление о регистрации права собственности (если ребенок не младше 14 лет, то подписывает его сам, если же он – малолетний, это делают родители/опекуны/попечители);
• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорт ребенка (если он его уже получил);
• паспорта законных представителей;
• договор купли-продажи квартиры, оформленной на ребенка;
• справка об отсутствии обременений на жилой объект;
• кадастровый и техпаспорт (должны иметься у продавца квартиры);
• форма-7 и форма-9;
• квитанция об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей (взимается независимо от того, что регистрационная процедура производится в пользу несовершеннолетнего лица).

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Граждане в возрасте от 14 до 18 лет имеют право совершить сделку при наличии письменного согласия своих законных представителей. Продажа недвижимости в этом случае происходит по следующей схеме: рядом с подписью под договором, которую ставит несовершеннолетний, ставится подпись его родителя, или опекуна, или усыновителя. При этом рядом со своей подписью, родитель должен сделать отметку о согласии с совершением данной сделки.