Можно ли материнский капитал добавить к военной ипотеке

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой

Основная сложность объединения указанных программ финансирования состоит в том, что сумма, предоставляемая в кредит для покупки квартиры, и сумма, получаемая матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать друг с другом для совместного предоставления гражданам положенных им по закону субсидий.

​Благодаря программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих в настоящее время офицеры (мичманы или прапорщики) имеют отличную перспективу решить свою жилищную проблему, так как они могут, не дожидаясь увольнения из армии, приобрести в период службы квартиру в собственность. При совмещении же предоставленной военным ведомством субсидии для покупки жилья с полученным при рождении второго ребенка материнским капиталом у молодых семей военнослужащих появляется возможность существенно улучшить условия своего проживания, потратив на погашение суммы займа меньше времени.

Нюансы применения материнского капитала с программой «Военная ипотека»

Существует множество различных государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и оказание помощи в приобретении ими собственного жилья. Среди них: военная ипотека и материнский капитал. Вопрос о том, можно ли их использовать совместно, не является редкостью.

Материнский капитал также можно использовать в целях улучшения условий проживания, в частности для внесения аванса по ипотеке или выплате части долга. Вполне естественным становится вопрос о том, можно ли использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал?

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Все бумаги тщательно проверяются. При любой ошибке все будет возвращаться назад, вам придется снова идти в Пенсионный Фонд. Поэтому все проверяйте заранее: все имена, даты, печати. Сотрудники Пенсионного Фонда и Сбербанка вам обязательно помогут, но сами тоже будьте внимательны: не путайте фамилии, подписи до замужества и после и т.д.

Теперь касательно того, как взять ипотеку и погасить материнским капиталом. Не все банки любят работать с маткапиталом. Потому что эти деньги для них мифические, несуществующий в данный момент. Это лишь вид государственной поддержки. Но это касается не всех банков. Многие из них всегда готовы помочь и рады пойти навстречу.

Как вложить материнский капитал в военную ипотеку

• сертификат на маткапитал;
• документы, удостоверяющие личность заявителей и свидетельства о рождении каждого малыша;
• документы, подтверждающие гражданство — заявителя, и того новорожденного, на которого были выданы материнское состояние;
• обязательство оформления жилья в долевую собственность с соблюдением прав каждого члена семьи;
• предварительный договор с банком, если удалось достигнуть соглашения об использовании маткапитала в качестве первоначального взноса;

Очень важный момент: через военную ипотеку офицер приобретает жилье в свою полную собственность, то есть купленная квартира оформляется на него одного. Если же его супруга вкладывает в покупку средства материнского капитала, то жилье обязательно оформляется в долевую собственность, причем равные доли распределяются и супругам, и их несовершеннолетним детям.[/div]

Взаимосвязь ипотеки под материнский капитал и «Военной ипотеки»

• Вопросами выделения детям полагающейся им по закону доли недвижимости, приобретённой с использованием средств семейного капитала, занимается получатель сертификата, то есть их мать. Это же касается и доли супруга. Казалось бы, странно, ведь приобреталась квартира за счёт военной ипотеки, а не материнского капитала. Но закон и в этом случае стоит на защите прав женщины по распределению прав собственности.
• Претендовать на долю недвижимости при рассматриваемых условиях её приобретения не могут дети военнослужащего от предыдущего брака, если они не были ранее официально усыновлены.
• Закон не регламентирует размер выделяемых детям долей, поэтому владелец сертификата вправе распределять собственность между ними по своему усмотрению. То есть доли могут быть неравными.
• Использование материнского капитала не отменяет необходимость своевременного проведения регулярных платежей по кредиту. Нередко возникает ситуация, когда супруги, расторгнувшие брак, пренебрегают этим требованием. В данном случае банк может распорядиться квартирой так, чтобы не допустить денежные потери, вплоть до выставления её на торги.
• Как известно, материнский капитал предоставляется из Пенсионного фонда. Данная процедура требует подачи соответствующего пакета документов. Если недвижимость приобреталась по «Военной ипотеке», а погашать долг предполагается с использованием средств маткапитала, этот кредит отличается от стандартного. В перечень бумаг должно входить нотариально заверенное согласие военнослужащего на то, что на протяжении полугода с момента снятия с квартиры обременения всем проживающим в ней лицам будут выделены доли собственности.

• Найти банк, работающий одновременно по двум указанным направлениям. Логично будет обратиться в крупную региональную финансовую организацию. Там подобные сделки практикуются часто. В небольших банках по причине редкого заключения договоров по объединению «Военной ипотеки» и семейного капитала проволочек не избежать.
• Определившись с кредитным учреждением, военнослужащий подаёт в своё ведомство рапорт, в котором указывает намерение использовать право на военную ипотеку. Довольно скоро он получает на руки свидетельство участника НИС. Именно эту бумагу банк принимает в качестве подтверждения права заявителя на ипотечную ссуду для военных.
• Чтобы обращение в финансовую организацию было предметным, необходимо подобрать жильё. Причём выбор не ограничивается квартирой в новостройке либо на вторичном рынке. Вариант дома с земельным наделом законом не запрещён.
• Производится оформление стандартной военной ипотеки.
• Супруга военнослужащего обращается в местное отделение Пенсионного фонда с заявлением о своих планах частично погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала. В этом органе от неё потребуют пакет документов на квартиру, свидетельство о браке и договор займа. ПФ отводит себе на рассмотрение заявления и изучение представленных бумаг один месяц. Не исключено, что потребуются дополнительные документы, в частности, если объект ипотеки нестандартный, – например, коттедж с приусадебным участком.
• На заключительном этапе, когда ПФ примет положительное решение, необходимо поставить в известность банк о скором поступлении средств маткапитала на оплату основного долга, а также проинформировать «Росвоенипотеку» о предстоящем досрочном погашении ипотечной ссуды.

Взаимосвязь между материнским капиталом и военной ипотекой: можно ли использовать их вместе и как именно

То есть в случае, если семья прекратит свое существование, ни жена не будет иметь права на квартиру мужа-военного (не случайно для дополнительной гарантии банк требует составления брачного контракта, где четко указан единоличный хозяин жилища, и это сам военный), ни муж не сможет требовать своей доли материнского капитала.

И то, и другое является денежными средствами целевого направления. Которые сами по себе скорее даны в пользование тому или иному гражданину для решения строго очерченных законом нужд и не могут быть разделены как совместно нажитое имущество (ст. 34 СК).

Материнский капитал и военная ипотека

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2019 г. № 627 внесены изменения в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Изменения законодательно закрепили не только право военнослужащего – участника НИС использовать средства материнского (семейного) капитала для частичного или полного погашения ипотечного кредита, но и для уплаты первоначального вноса при его получении, а также для уплаты части стоимости жилья в случае приобретения жилья без кредита.

Постановление № 627 урегулировало главную проблему использования маткапитала совместно с ЦЖЗ — «отодвинуло» срок обязательного оформления приобретенного жилья в общую долевую собственность участника НИС и членов его семьи до даты не ранее снятия обременения с жилого помещения. Таким образом, государство в лице Росвоенипотеки сняло с себя риски дробления объекта залога до окончания срока договора ЦЖЗ.

Как связаны военная ипотека и материнский капитал

С 2012 года и по сей день сертификатом возможно погасить ипотеку, сюда относится и военная. Выгода заключается в том, что взносы на лицевой счет в любом случае будут накапливаться, то есть существует возможность еще раз обратиться в банк за получением ипотечного кредита, и человеку не откажут.

Закон о данной программе начал действовать с 1 января 2005 года и актуален по сей день. Является кредитом для военнослужащих лиц, которые состоят в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (но должно пройти 3 года). Многие бойцы прибегают к военной ипотеке.

Военная ипотека с материнским капиталом

Речь идет о госсубсидии на приобретение жилья. Предусмотрено не разовое финансирование, а регулярные переводы денег. На счет военнослужащего каждый год поступают бюджетные средства (из Минобороны), которые постепенно накапливаются. Именно эти сбережения военнослужащий направляет на покупку жилья.

Начиная с 2012 года семьям, в которых имеется сертификат на материнский капитал, позволено направлять средства госсубсидии на оплату жилищного займа. При этом вполне разрешается совмещать военную ипотеку и материнский капитал. Переводы на личный счет военного будут продолжать накапливаться. Поэтому в дальнейшем гражданин может воспользоваться новым ипотечным продуктом.

Военная ипотека и материнский капитал

В случае покупки недвижимости с использованием военной ипотеки, собственником жилья становится непосредственно военнослужащий. Но в том случае, если для погашения ипотеки привлекаются средства материнского капитала, закон предписывает обязательное оформление общей долевой собственности на жилье, причем в равных долях не только на супругов, но и их детей. Таким образом законодатели постарались защитить владельца сертификата на получение материнского капитала и детей, рождение которых дало право на его использование, от нецелевого расходования средств.

Законодательно использование средств материнского капитала в военной ипотеке никоим образом не ограничено, что дает возможность семьям военнослужащих, нуждающимся в собственном жилье или расширении имеющихся жилищных условий, стать владельцами заветных квадратных метров на максимально выгодных условиях.