Можно ли купить долю на материнский капитал

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Российское законодательство разрешает купить долю в квартире или доме за мат капитал, если доли в жилье принадлежат родственникам и если в результате сделки объект недвижимости целиком перейдет во владение одной семьи. Например, таким способом дочь может купить долю матери или внук долю бабушки и пр.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

1. Вы хотите:
   • купить квартиру (продавец должен согласиться на оплату с использованием сертификата; деньги разрешается перечислить после трехлетия малыша);
   • купить дом (только жилое строение, приспособлен для проживания целый год; вы можете приобрести только строение, но никак не землю, на которой дом стоит);
   • купить долю жилья (это – часть жилого дома, квартиры, комната);
   • купить дачу, как и земельный участок, нельзя.

1. Строите дом:
   • самостоятельно (сначала получаете 50%, через полгода – остальные средства);
   • нанимая рабочих (сразу полный расчет).

1. Ремонт не разрешен, но возможна реконструкция:
   • разрешается достроить еще одну комнату;
   • можно переоборудовать чердак под второй этаж и т. п.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Если средств МСК не хватает на полную стоимость доли, семья может использовать собственные сбережения, либо оформить кредит в банке. В договоре о выкупе будут указаны все источники финансирования. Кроме того, пока продавец не получит в полном объеме выкупную цену, доля будет находиться у его в залоге в силу закона. Залог будет снят сразу после выплаты всех средств по договору, для этого подается заявление в службу Росреестра или МФЦ.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Еще можно купить долю в квартире в кредит. Банк выдаст нужную сумму, а для погашения используют ся деньги маткапитала , причем не следует ждать положенного срока для исполнения сделки. Однако не каждая организация выдает средства на приобретение доли , да и процентные ставки тоже играют не последнюю роль.

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников

В части 4 статьи 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ содержится строгое правило. Оно обязывает граждан, привлекающих бюджетные средства по сертификату к приобретению жилья, оформлять помещение в общую собственность всех членов семейства. Кроме того, каждому должна быть определена собственная доля.

Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире

В большинстве случаев заявление рассматривается сотрудниками Фонда в течение 30 дней. На данный момент актуальный размер материнского капитала составляет 475 000 рублей. В некоторых случаях заинтересованные лица могут рассчитывать на получение региональной субсидии, размер которой индивидуален для каждого конкретного федеративного субъекта.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.

Можно — ли купить долю в — жилом помещении на — средства материнского капитала

Поскольку ПФР переводит денежные средства уже после заключения и регистрации сделки, в договоре стоит отметить, что часть стоимости жилья будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера счета).