Содержание
- 1 Эксплуатируем участок правильно: как изменить вид разрешенного использования
- 2 Порядок изменения вида использования земельного участка
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Смена разрешенного использования земли
- 5 Виды разрешенного использования земельного участка: можно ли поменять
- 6 Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
- 7 Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
- 8 Как уточнить возможность смены ВРИ и изменить вид разрешённого использования земельного участка
- 9 Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
- 10 ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ
Эксплуатируем участок правильно: как изменить вид разрешенного использования
Изменить вид участка можно с переводом его в другую категорию земли или без перевода (в рамках одной категории). Последний вариант является более легким для реализации. Для того чтобы получить новые возможности использования своего участка, нужно пройти определенную процедуру:
Порядок изменения вида использования земельного участка
Срок рассмотрения заявления ограничен. В общем случае он не может быть дольше 60 дней, но если рассмотрение вопроса не требует организации и проведения публичных слушаний, тогда заявление рассматривают и принимают по нему решение в течение не дольше 30 дней.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Собственник земельного участка при возникновении желания изменения вида разрешенного использования земли, может обратиться с заявлением в местную администрацию. Ходатайство потребуется подкрепить пакетом документов, перечень которых можно уточнить в земельном комитете.
Смена разрешенного использования земли
Процесс перевода категорий и видов земель – сложный, многоступенчатый процесс, требующий определенного опыта деятельности в разных сферах: земельной, юридической, строительной, ораторского искусства (для публичных слушаний), общения и взаимопонимания с властями
Виды разрешенного использования земельного участка: можно ли поменять
В таких условиях юридически безопасным способом изменения вида разрешенного использования является изменение категории земельного участка на ту категорию, которая предполагает утверждение градостроительного регламента. Порядок и условия такого изменения регулируются положениями Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Рекомендации представляют собой документ, направляемый главе администрации. Именно за ним остается окончательное принятие решения. Глава должен вынести решение за три дня и опубликовать его. Решение можно обжаловать, но для этого придется обратиться в суд. В целом же с момента получения заявления и до опубликования результатов должно пройти не больше 30 дней.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Примерный алгоритм таков: в земельный комитет вы представляете заявление о смене вида использования вашего участка с пакетом документов. Какие именно документы нужны, уточните в земельном комитете. Однозначно вам понадобятся документы на участок — кадастровый паспорт и свидетельство на собственность.
Как уточнить возможность смены ВРИ и изменить вид разрешённого использования земельного участка
Исключение составят случаи, когда порядок предоставления такой информации установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими правоотношения в сфере установления соответствия разрешённого использования земельных участков Классификатору ВРИ земельных участков.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Росреестр не позднее 15 рабочих дней с даты поступления сведений от местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка вносит соответствующие сведения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, о чем в течение следующих пяти дней правообладателю направляется уведомление по адресу электронной почты (если такие сведения имеются в ЕГРН или указаны в заявлении) либо почтовым отправлением в виде бумажного документа (ч. 1, 5 ст. 34 Закона N 218-ФЗ; п. 4 Приложения N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 25.03.2019 N 173).
ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ
Росимущество, органы местного самоуправления сельских (городских) поселений, орган местного самоуправления муниципального района (191-ФЗ+131-ФЗ); Федерального агентство лесного хозяйства (п. 4 постановления о Федеральном агентстве лесного хозяйства до 01.01.2015); Орган исполнительной власти субъекта РФ (если переданы полномочия субъектам п. 4 постановления о Федеральном агентстве лесного хозяйства до 01.01.2015).