Содержание
- 1 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 2 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
- 3 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 4 Какие справки и документы нужны для продажи квартиры
- 5 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- 6 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 7 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 8 Продажа квартиры: собираем документы
- 9 Подготовка документов для продажи квартиры
- 10 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- предмет сделки – подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.);
- цена сделки – стоимость, которую стороны определили самостоятельно;
- порядок оплаты – полная или частичная оплата, с использованием кредитных средств и т.д.;
- наличие действующих обременений – установленный залог, иные ограничения;
- состав лиц, сохраняющих право на пользование жильем после совершения сделки;
- момент перехода права собственности;
- иные условия, определенные сторонами.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Какие справки и документы нужны для продажи квартиры
Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
В этой выписке указывается кто является владельцем недвижимости, имеются ли на ней какие-либо обременения или является ли она предметом судебных разбирательств. Получить такую выписку можно в местном МФЦ или Регистрационной палате. Как получить выписку из ЕГРП читайте в этой статье.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Отметим еще одну интересную ситуацию — требование предоставления кадастрового паспорта. Входит ли он в список документов для продажи квартиры? В данном случае следует руководствоваться разъяснением самого регистрирующего ведомства: госрегистрация права собственности на объект возможна только тогда, когда он поставлен на учет в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. В противном случае в ней будет отказано.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Справка формы № 9 (выписка из домовой книги) – документ, содержащий сведения о гражданах, зарегистрированных по данному адресу. На момент продажи, обычно, все предыдущие собственники выписываются из квартиры, о чем и информирует данная справка. Документ выдается бесплатно в районном паспортном столе и считается действительным в течение месяца.
Продажа квартиры: собираем документы
- Личные паспорта владельцев объекта;
- Выписка из ЕГРН с подтверждением владельца;
- Предыдущий договор покупки или приватизации жилья;
- Подготовленный к заключению договор продажи;
- Составленное и заверенное в нотариальной конторе разрешение от супруга;
- Разрешение попечительского совета, если владельцу меньше полных 18 лет;
- Справка о прописанных лицах.
Подготовка документов для продажи квартиры
- Оригинал паспорта и копии всех его страниц, содержащих необходимые сведения о лице, собирающемся продать жилье. Кроме того, гражданин может предъявить свидетельство о рождении (если он не достиг совершеннолетия),а также военный билет. В том случае, когда договор купли-продажи собирается заключать человек возрастом от 14-18 лет, следует предоставить свидетельство вместе с паспортом.
- Если жилье продается лицом, уполномоченным собственником, нужно предъявить доверенность, которая заверена в конторе у нотариуса, а также документы, подтверждающие его личность.
- Технический паспорт. Данный документ должен быть выдан не позже, чем за пять лет до момента подписания договора купли-продажи, в ином случае может понадобиться оформление нового паспорта в бюро технической инвентаризации. Работники службы могут также попросить дополнительно уточнить адрес жилья при несовпадении данных, или их замене.
- Свидетельство о браке в случае, если у владельца недвижимости имеется супруг или супруга. Если жилье было куплено им в тот момент, когда он находился в официальном браке, по закону оно является общим имуществом. В этом случае для продажи квартиры потребуется согласие мужа или жены, данные документы должны быть заверены нотариусом. Следует учитывать, что к совместно приобретенным материальным ценностям не относится жилье, которое было приватизировано, получено в наследство или отдано в дар одному из супругов. В таких случаях необходимость в согласии второй половины отсутствует.
- Если один из супругов умер, необходимо предоставить свидетельство о его смерти.
- Документы, подтверждающие расторжение брака (при разводе).
- Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей, предоставленные налоговой инспекцией. Они нужны для заключения сделки купли-продажи жилья, которое было получено в наследство или в дар.
- Справка, указывающая, что у владельца квартиры нет каких-либо долгов за оплату коммунальных услуг. Этот документ нужен для того, чтобы исключить обоюдные претензии между владельцем жилья и покупателем.
- Оформление выписки из домовой книги, или же справки формы 9, необходимой для заключения сделки, которая свидетельствует о том, что граждане действительно прописаны по этому адресу.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
- Договор купли-продажи, имеющий грамотное оформление, который подписан собственником квартиры и покупателем.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.
Загрузка...
