Какие необходимы документы при продаже земельного участка

Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке

Достаточно часто земля продается уже вместе с постройкой. В этих случаях возникает вопрос, какие нужны документы для продажи земельного участка с домом. Такая сделка также оформляется соответствующим договором, не требующим регистрации, официального подтверждения требует лишь передача права собственности. Для ее проведения могут потребоваться следующие бумаги:

Пакет документов необходимых для продажи земельного участка

Если что-то из перечисленного не сделано, правообладателю земли перед продажей придется завершить корректное оформление участка в собственность, получить регистрационное свидетельство, оформляемое по новому образцу, и поставить соответствующий объект на кадастровый учет.

Документы для продажи земельного участка

Приобретение земельного участка это выгодное вложение денежных средств, с одной стороны, и дорогостоящая сделка, сопряженная с решением серьезных и сложных вопросов, с другой стороны. Чтобы сделать правильный выбор участка земли, необходимо учесть множество нюансов, например, подъездные пути для транспорта, какие подведены коммуникации. Покупателю надо определить соответствует ли запрашиваемая цена действительности, а это можно сделать только при полном визуальном осмотре всего участка, уточнив его границы на месте и получив информацию от соседей.

Необходимые документы для продажи земельного участка

• Заявление, которое подается в Московскую областную палату, МФЦ или территориальное отделение Росреестра от имени покупателя или продавца (по закону любой из участнико сделки может произвести регистрацию сделки);
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Согласие супруга на продажу;
• Если владельцем был несовершеннолетний, потребуется разрешение опекунского органа;
• Если в органы госрегистрации обращается доверенное лицо продавца или покупателя, необходимо предоставление оригинала и копии нотариально заверенной доверенности, а также паспорт гражданина.

Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон

Важно не столько физическое наличие этого документа (он изготавливается в обычном бумажном виде и может потеряться со временем), сколько содержание такого документа, а именно сведения о присвоенном персональном кадастровом номере, согласно которому, в том числе, и определяется положение в структуре категорий недвижимого имущества конкретного объекта.

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку

Реализация земельного участка происходит беспрепятственно только в том случае, когда продавец имеет зарегистрированное в Росреестре право собственности, прошел процедуру постановки на кадастровый учет и у него имеется на руках вся техническая документация из БТИ. Если что-либо из перечисленного отсутствует, потребуется перед заключением сделки привести бумаги в порядок с точки зрения законодательства.

Документы для продажи земельного участка

• Получите для оформления сделки при продаже доли отказ от собственников в преимущественном праве покупки доли земельного участка. Тем самым расширяется перечень требуемых документов для оформления купли-продажи в дальнейшем.
• Укажите дольщику стоимость продаваемой доли. Следует учитывать, что в случае отказа со стороны преимущественного покупателя (владельцев(-а) участка) от сделки, цену доли изменить будет невозможно.

Перечень документов для продажи земельного участка без строений

1. Паспорт гражданина (требования к паспорту в этой статье)
2. Правоустанавливающий документ
3. Правоподтверждающий документ ( Свидетельство)
4. Выписка из ГКН ( Государственного кадастра недвижимости) или Кадастровый паспорт. Можно заказать в территориальном отделении Росреестр, МФЦ или в электронном виде на официальном сайте Росреестра
5. Выписка из ЕГРП ( Единого государственного реестра прав), берется также в Росреестре или в электронном виде
6. Согласие супруга продавца, если приобретено в браке, нотариальное
7. Отказ от преимущественного права покупки от совладельцев, нотариальное
8. Постановление органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний собственник
9. Договор купли-продажи
10. Доверенность, правомочная и не просроченная
11. Для участков сельскохозяйственного назначения необходим дополнительный документ – Отказ от преимущественного прав покупки от государства или муниципалитета

Какие документы необходимы для продажи участка земли и где их можно получить

Оформление кадастрового паспорта на неучтенном земельном участке производится путем проведения межевых работ по определению координат граничных линий и поворотных точек. Для заказа межевых работ необходимо обратиться в местное БТИ или частную проектную компанию, имеющую лицензию на проведение геодезической деятельности.

Оформление документов на землю для продажи

• сособственники объекта, если им владеет несколько лиц на долевой основе;
• собственники зданий и сооружений, расположенных на данном участке;
• арендаторы земельных участков, имеющие на руках действующий договор аренды на момент принятия собственником земли решении о продаже.