Какие документы нужны перевести жилое помещение в нежилое

Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое

  1. Заявление от собственника (ссылка на образец приведена ниже). В нём должна быть изложена просьба о переводе.
  2. Кадастровый паспорт, который подтверждает права собственности на помещение. Разрешается предоставлять заверенные у нотариуса копии документа.
  3. Тех. паспорт на недвижимость. В нём должны быть описаны все технические описания объекта. Если в данном помещении проводились какие-либо проектные работы, то они должны быть отражены в тех. паспорте.
  4. План многоэтажного дома. Его можно получить в ЖЭУ. Специалисты по ней проверяют сведения о том, какие последствия могут быть при смене статуса объекта для всего дома.
  5. Письменное согласие соседей.
  6. Если необходима перепланировка — подготовленный заранее проект перепланировки.

Как перевести нежилое помещение в жилое

В г. Москве государственную услугу по переводу нежилого помещения в жилое предоставляет Департамент городского имущества. Подать заявление и документы в Департамент городского имущества можно лично через МФЦ или в электронной форме через Интернет (ч. 2 ст. 23 ЖК РФ; п. 2.3.2 Административного регламента). Узнать адрес ближайшего МФЦ можно в органе местного самоуправления или в Интернете.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Оно берется в СЭС (Санитарно-эпидемиологические станции) района. Для этого заполняете заявление, и сотрудник СЭС выезжает для осмотра помещения, которое должно соответствовать санитарным нормам. После осмотра забираете данное заключение в СЭС. Дату осмотра и получения данного акта сообщат на месте.

Читать еще -->  На что обратить внимание при заключении договора аренды квартиры

Все тонкости перевода жилого помещения в нежилой фонд

  • заявление, форму которого стоит уточнить заранее;
  • паспорт владельца (или всех совладельцев, если их несколько);
  • основание приобретения права на жилплощадь (договор, ордер, свидетельство на наследство или иной допустимый документ);
  • свидетельство о регистрации права;
  • техпаспорт, экспликацию и поэтажный план (получается в БТИ);
  • проект перепланировки, выполненный подрядной организацией;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие других жильцов дома (реально проживающих).

Перевод нежилого помещения в жилое

  • Экспертиза, позволяющая оценить возможность смены статуса помещения.
  • Разработка предпроектной и проектной документации на перевод.
  • Согласование проекта в соответствующих инстанциях.
  • Получение разрешения.
  • Изменение данных в базе ПИБ.
  • Получение свидетельства об изменении статуса объекта.

Перевод из жилого помещения в нежилое: требуемые документы, процедуры

  • Поэтажный план дома и экспликация. Получить эти документы можно в БТИ, где потребуется написать заявление и представить документы (паспорт, свидетельство о праве собственности). Примерный срок получения бумаг – 1 месяц.
  • Технический паспорт с планом. Тоже заказывается в БТИ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Сотрудником палаты оформляется заявление, которое подписывают собственник ил доверенное лицо. Нужно уплатить госпошлину – 1 000 рублей. Документы забираются, собственник получает расписку о получении всех документов. В ней будет написана дата, когда нужно прийти и получить свое свидетельство на право собственности. После получения вы становитесь владельцем нежилого помещения, которое было переведено из жилого фонда.

Перевод жилого помещения в нежилое

Если в доме ТСЖ не создано, то решить вопрос о переводе и получить согласие жильцов немного сложнее. Это связано с тем, что единого органа, действующего от имени собственников квартир в доме, не существует. Поэтому заинтересованному лицу придется самостоятельно инициировать и собирать собрание собственников жилья.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Гражданин подал в районную администрацию города Новороссийска заявление с необходимыми документами о переводе своей квартиры в нежилой фонд. Главой г. Новороссийска вынесено постановление о переводе, а также необходимости провести работы по проекту. В переоформленном помещении планировалось открыть магазин фототоваров. По проекту реконструкции требовалась разобрать часть ненесущих конструкций внутри квартиры, сделать отдельный вход на месте окна, что повлекло бы изменение режима пользования участком под домом.

Перевод жилого помещения в нежилое

  1. протокол собрания дома, где вы собираетесь обустроить квартиру из нежилой площади;
  2. подтверждающие документы, что уведомили всех о дате и времени проведения собрания;
  3. регистрацию участвующих на собрании жильцов;
  4. решение собрания по подсчетам голосовавших участников;
  5. список присутствующих на собрании жильцов дома.
Ссылка на основную публикацию