Содержание
- 1 Как оформить продажу дачи
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Как оформить куплю-продажу дачи
- 4 Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
- 5 Как продать дачу быстро и выгодно: оформление документов, полезные рекомендации
- 6 Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка земли и дачного дома
- 7 Какие документы должны быть на дачу
- 8 Документы для продажи дачи с земельным участком в 2019 году
- 9 Нюансы и порядок оформления купли-продажи дачи
- 10 Как и где оформить договор купли продажи земельного участка
Как оформить продажу дачи
- право собственности;
- свидетельство о госрегистрации (на землю и постройки);
- выписка из кадастрового плана;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП;
- если продавец состоит в браке – согласие на продажу от жены/мужа (и от супруга/супруги покупателя);
- план межевания;
- технические паспорта на землю и строения;
- подтверждение того, что долги отсутствуют.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Главными рисками считаются невнимательность покупателя (недобросовестность продавца), если приобретается дача с долгами или с неполным набором документов. В таких случаях нужно трезво смотреть на предмет покупки и его цену. Консультация юриста или риэлтора все же лишней не будет.
Как оформить куплю-продажу дачи
- свидетельство о собственности на дом;
- правоустанавливающий документ на дом – договор купли-продажи, приватизации, любой другой документ, подтверждающий право владения домом и указанный в свидетельстве о собственности;
- свидетельство о собственности на земельный участок;
- правоустанавливающий документ на земельный участок – договор купли-продажи, приватизации, дарения – любой другой документ, подтверждающий право владения земельным участком и указанный в свидетельстве о собственности;
- кадастровый паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- технический паспорт на дом;
- технический паспорт на земельный участок;
- межевой план на земельный участок;
- выписка из ЕГРП,
- документальное подтверждение уплаты всех коммунальных платежей и отсутствие задолженности;
- если дача приобреталась продавцом в браке – нотариально заверенное согласие супруги или супруга на продажу, даже в том случае, если к моменту продажи продавец находится уже в разводе.
Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
— 350 руб. в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;
Как продать дачу быстро и выгодно: оформление документов, полезные рекомендации
В России сейчас огромным спросом пользуется «Авито». Здесь рекомендуется оставить объявление о продаже недвижимости. При этом стоит подробно описать дачу, а также загрузить фотографии объекта продажи. Если разместить посты на нескольких досках, то дело пойдет быстрее. Главное, чтобы объявления привлекали аудиторию. И, как уже было сказано, чтобы объект недвижимости выглядел опрятно, притягивал взгляды.
Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка земли и дачного дома
Какие документы должны быть на дачу
- паспорта покупателя и продавца;
- квитанции, подтверждающие своевременную уплату налогов на дачу и коммунальных услуг;
- в случае, если собственник, продающий дачу, находится в браке, то необходимо дополнительно подготовить письменное согласие супруга или супруги;
- если земля находится в полной собственности, то нужна выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия зарегистрированных лиц в жилом здании, участвующем в сделке;
- если участок принадлежит СНТ, то справка об отсутствии прописанных лиц получается в паспортном столе.
Документы для продажи дачи с земельным участком в 2019 году
- Договор купли-продажи, если участок с дачей приобретен при помощи этой сделки;
- Дарственная, если земля с домиком получена от кого-либо в качестве подарка;
- Постановление главы муниципалитета, если указанный участок земли предоставлен администрацией населенного пункта или района;
- Судебное решение, если дача перешла к настоящему владельцу после рассмотрения искового заявления;
- Бумага о вступлении в наследство;
- Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом – свидетельство о регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт, выписка или план участка земли.
Нюансы и порядок оформления купли-продажи дачи
- Название документа вместе с местом и числом составления, именами и фамилиями участников сделки и их паспортными данными, включая место регистрации. Вписывается номер доверенности с числами оформления и фамилией нотариуса.
- Подробное описание самого предмета договора. Перечисляется количество объектов (дом и участок) вместе с уникальными характеристиками, видом использования, номерами кадастрового и технического паспортов, свидетельства о праве собственности.
- Перечисление положений ряда законов и кодексов, регламентирующих процедуру покупки и продажи.
- Стоимость дома, поскольку земля и постройки неразрывно связаны с ним и переходят как единое целое. Если намеренно прописывается более низкая цена, чтобы избежать увеличения налога, то риски повышаются и споры будут решаться в судебном порядке.
- Способы расчетов вместе с сроками и порядком перечисления. Наиболее выгодно использовать банковскую ячейку, взятую во временную аренду.
- Пункт о совмещении соглашения с актом передачи и приема, от которого теперь можно отказаться.
- Описание прав и обязанностей, степень ответственности сторон при возникновении определенных ситуаций.
- Форс-мажорные обстоятельства, повлияющие на расторжение соглашения.
- Процедура разрешения споров, особенно связанных с исполнением обязательств.
- Подписи участников сделки, поскольку их может быть несколько, с полной расшифровкой. За покупателя или продавца сможет расписаться законный представитель, что нужно зафиксировать в договоре.
Как и где оформить договор купли продажи земельного участка
Где оформляют продажу земельного участка? В настоящее время регистрационные действия с объектами недвижимости осуществляются по правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ. Эти нормативным актом определены и способы обращения граждан для оформления перехода права собственности:
Загрузка...
