Как обменять квартиру на дом с участком

Как можно поменять квартиру на дом? Правила обмена квартиры на дом

Многие горожане не только устают от размера коммунальных платежей, небольших по площади квартир, но и от производимого шума соседями. В доме никаких соседей нет, что позволит наслаждаться тишиной и спокойствием. Можно не опасаться, что сверху затопят, а снизу затеют ремонт.

Сделки с недвижимостью

• Оформление соглашения мены, этот процесс желательно доверить специалисту, но при желании можно выполнить самостоятельно, изучив перед этим все инструкции и образцы;
• Оплата государственной пошлины, обязательна для всех членов сделки, ее доступно выполнить в любом банке по заранее уточненным данным, к примеру, на сайте юстиции;
• На этом же сайте необходимо уточнить перечень документов или непосредственно в самом отделении юстиции;
• Подача заявки в БТИ на подготовку и выдачу необходимых для сделки справок;
• Определения стоимости недвижимости посредством специалиста с целью выявления разницы для доплаты;
• Запрос из налоговой об отсутствии задолженности, такая справка необходима в случае присутствия в семье иждивенцев;
• Получение выписки из домовой книги о составе семьи;
• Выполнение запроса об отсутствии задолженности по коммунальным расчетам;
• Получение согласия от опекунского совета, при этом необходимо предоставить доказательства улучшения условий жизни или аналогичных прежним, также следует предоставить после регистрации на новом месте выписку из домовой книги о заселении всех членов семьи;
• Согласие супруга/и должно быть в письменной форме с нотариальным удостоверением;
• Подписание самого договора мены всеми участниками в присутствии нотариуса;
• Регистрация сделки в Росреестре;

Обмен квартиры на дом или коттедж: как оформить и какие документы нужны

Как оформить обмен квартиры на дом? Обе стороны начинают с поиска вариантов обмена. Попутно они собирают комплекты документов на свои объекты, устраняют нюансы, мешающие заключению сделки. Составляют с вызовом специалистов и узаконивают в БТИ технические, кадастровые паспорта, производят оценку объектов.

Как оформить обмен частного дома на квартиру

• общегражданские паспорта участников сделки;
• правоустанавливающие бумаги на объекты недвижимости – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• договор мены;
• заявление о государственной регистрации;
• согласие супругов на заключение сделки, если стороны находятся в браке;
• техническая документация из БТИ на оба объекта;
• документация на земельный участок, на котором располагается частный дом;
• письменное согласие органов опеки и попечительства, если в сделке участвует несовершеннолетний;
• выписка с лицевых счетов, подтверждающая отсутствие задолженности за пользование услугами ЖКХ;
• выписка из домовой книги для квартиры и сама домовая книга для дома;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Возможно ли обменять квартиру на частный дом и какие документы нужны при обмене однокомнатной недвижимости на коттедж

Участие в процедуре обмена квартиры на дом или коттедж настоящих профессионалов несет множество преимуществ в решении жилищного вопроса: они берут на себя рутину рассмотрения вариантов, переговоры с продавцами и все сопутствующие операции, предоставляя сведению клиентов лишь самые стоящие предложения.

Как правильно обменять квартиру в городе на жилую дачу

Сделки по обмену квартиры на загородный дом заключаются довольно часто, поэтому процедуру их оформления вполне можно назвать стандартной. Первым этапом является составление договора мены и сбор документов, главные из которых: кадастровые и технические паспорта на оба объекта, а также земельный участок; свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру, дачу и земельный участок. Договор должен включать точные адреса объектов, их общую и жилую площадь, планы жилья, стоимость по оценке БТИ.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

Порядок действий при обмене приватизационных квартир тот же, но возможно предоставление некоторых дополнительных документов. Уточняйте информацию в вашем региональном подразделении Росреестра. Обмен приватизированной квартиры на неприватизированную невозможен.

Как обменять дом на квартиру с доплатой

Договор мены заключается между собственниками жилья. В соглашении оговариваются все права, обязательства сторон, касаемые получения доплаты и передачи обмениваемых объектов жилой недвижимости. Соглашение мены отличается от схожего договора купли-продажи преимущественно условиями расчетов сторон. Если соглашение мены оформляется не на равноценные по стоимости жилые объекты, то в тексте прописывается конкретная сумма доплаты и порядок, условия расчетов сторон обмена. В остальном, положения договора мены практически аналогичны соглашению продажи.

Обмен частного дома на квартиру возможные нюансы

Во многих городах сохранились коттеджные поселки старой постройки, где находятся дома, относящиеся к вторичному жилью, а значит, стоить они будут гораздо дешевле новостроек. Однако здесь нужно обращать внимание на те, варианты жилья, которые уже успели обзавестись всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой. Также не стоит забывать о транспортной развязке, которая будет экономить время на дорогу до работы.

Как совершить обмен квартиры на частный дом

Иногда жители Москвы принимают решение купить более дешёвую жилплощадь, чтобы на разницу в стоимости между квартирой в Москве и частным домом сделать себе необходимый ремонт. Это неким образом меняет их условия проживания. В том случае, если в настоящий момент вы не готовы полностью оплатить покупку жилого дома, то возможен вариант покупки земельного участка, на котором вы самостоятельно осуществите постройку коттеджа вашей мечты. При таком развитии ситуации, строительство может затянуться на какой-то период, что необходимо также принимать во внимание.