Как быстрее продать участок

Как продать земельный участок быстро

1. Обращение к экспертным организациям, оказывающим профессиональные услуги. Их заключение сыграет роль весомого аргумента при общении с потенциальным покупателем. Кроме того, работа такого специалиста включает анализ множества факторов, которые зачастую не могут охватить неподготовленные люди. Но при этом существуют минусы такого сотрудничества: стоимость их услуг очень значительна, порой может достигать 25 000 – 30 000 рублей.
2. Самостоятельная оценка своего имущества. Выполняя её, придется приложить усилия и провести сравнительный анализ предложений:

• Агентств, оказывающих услуги на рынке недвижимости:
• Размещенных на рекламных интернет — ресурсах или местных печатных изданиях;
• Выставленных на продажу наделов, расположенных в ближайшем районе, оценить плюсы и минусы объекта в сравнении с другими.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

В случае если вы хотите продать сельскохозяйственные земли, то перед тем, как начать поиски покупателей, вам придется сообщить в Исполнительную организацию местного самоуправления или Обладминистрацию о своем намерении. Все из-за того, что эти организации имеют первоочередное право на покупку земель.

Как продать участок быстро и по выгодной цене

• можно разместить объявление не только на различных сайтах, но и в вашей городской газете. А лучше всего обратиться в агентство недвижимости, опытные юристы помогут продать участок в короткие сроки;
• вы можете размещать объявления на рекламных щитах в местах большого скопления народа, то есть около остановок транспорта или торговых центров;
• когда вы даете объявление о продаже, опишите объект максимально подробно. Где он расположен, как добраться до него из города, есть ли дом на этой территории, сколько соток земли вы предлагаете покупателю. Можно написать максимальную цену, но при этом указать, что вы готовы договориться и о меньшей стоимости, или о выплатах по частям;
• лучше всего заниматься продажей в теплое время года – то есть с мая по сентябрь. Поздней осенью и зимой спрос на дачные участки падает значительно;
• важно, чтобы участок имел ухоженный вид. Посадите цветы или хотя бы скосите траву. Такой привлекательный внешний вид понравится покупателю, и он захочет как можно скорее приехать сюда отдыхать со своей семьей.

Земельные вопросы

Основные документы готовы, теперь следует задуматься об условиях, на которых вы согласны продать свой земельный участок. Для этого юристом или самостоятельно составляется проект договора купли-продажи земельного участка. Впоследствии договор подписывается в трех экземплярах обеими сторонами (по одному экземпляру для продавца, покупателя и Росреестра). Договор-купли продажи земельного участка не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, но из правила есть исключения для тех участков, которые принадлежат несовершеннолетним, или при отчуждении долей в праве общей собственности.

4 совета, которые помогут продать земельный участок самостоятельно

Итак, участок подготовлен — переходим к этапу продажи. Самым эффективным способом продажи земельного участка является сарафанное радио и объявления. Известите соседей, родственников и знакомых о своих намерениях, наклейте объявление на ближайшую к участку информационную доску. Но максимальное количество просмотров набирают объявления в интернете.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Прямоугольный участок 12,52соток почти в самом центре нового коттеджного поселка. В трехстах метрах от участка общественная зона отдыха с большим искусственным прудом, пляжем, беседками, мангалами, детскими и спортплощадками. Поселок под охраной. Территория ухоженная — газоны, декоративные растения, ландшафтный дизайн и т.д. До участка — асфальт. Подключено эл-во. Будет газ (2019г). Звоните, пишите, — расскажу подробнее.

Как продать участок без посредников: пошаговая инструкция

После того, как все оценочные работы были проведены, и подготовка документов прошла успешно, участок можно смело выставлять на продажу. Если вы не знаете, как правильно продать земельный участок самостоятельно или нет времени этим заниматься, то можно обратиться в риэлторские компании.

Как продать землю быстро

• правоустанавливающий документ и свидетельство о собственности;
• кадастровый паспорт земельного участка и его кадастровый план;
• технические паспорта на имеющиеся строения и свидетельства о собственности на них;
• справку об отсутствии строений на участке, если таковых у вас не имеется;
• выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений на участке.

Быстрая продажа земельного участка: документы, определение стоимости и поиск покупателей

Работа фирмы должна быть застрахована. Если из-за недочетов работника сделка сорвется, или будет признана недействительной, то клиент получит компенсацию. Система сертификации включает комиссии по защите прав потребителей. Гражданам, пострадавшим от несоответствующих услуг риелторов, предоставляется компенсация.

Как самостоятельно продать земельный участок

После того, как покупатель найден, между ним и владельцем земли обговариваются первоначальные условия сделки, и назначается дата посещения нотариуса. Также рекомендовано составить временное соглашение опроведении процедуры, дающее определенные гарантии обеим сторонам.