Иск о неустойке по договору долевого участия

Иск о взыскание неустойки по договору долевого участия

В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.12.1994 г. № 10 разъясняются некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда, в частности в части 2 указывается, что « …. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями ( бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага ( жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права ( право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др…».

В связи с задержкой сроков передачи квартиры Истцу причинены нравственные страдания. Истец вынужден регулярно обращаться к Ответчику за информацией о сроках передачи квартиры и до настоящего момента не иметь ясности, когда Квартира будет передана. Истец испытывает нравственные страдания и переживания от существующей неясности в сроках передачи Квартиры. Кроме того, Истец вынужден сталкиваться с некомпетентной работой сотрудников Ответчика, которые не могут дать вразумительный ответ по поводу сроков окончания строительства;

Иск о неустойке по договору долевого участия

3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком (01.07.2012 г.) Е.М.С., подав соответствующее заявление на государственную регистрацию права собственности на Квартиру и получив свидетельство о государственной регистраций права собственности на Квартиру, снизил бы расходы по кредиту на 3,6 % не позднее чем 01 августа 2012 г.

1. На основании изложенного, руководствуясь ст. 15,17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», 309, 310 ГК РФ, ст.ст.6,10 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.61, 131, 132, 139-146 ГПК РФ,

Образец искового заявления о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору на долевое участие в строительстве жилого дома

По договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно части 2 статьи 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве

Поскольку я не обладаю достаточными познаниями в области юриспруденции, был вынужден обратиться за юридической помощью, стоимость расходов составила ____________ руб., что подтверждается договором № ____________ с ООО «____________» от ____________ г., а также приходно-кассовым ордером.

В соответствии со ст. 451 Гражданского Кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. При наличии информации о предстоящем переносе срока передачи объекта долевого строительства Договор вообще не был бы мной заключен или заключен на значительно отличающихся условиях.

Исковое заявление: неустойка по договору долевого участия

Обращаясь к судебной практике, размеры неустойки, заявляемой участниками долевого строительства, сильно разнятся. Ввиду того, что расчет происходит исходя из стоимости объекта недвижимости и количества дней просрочки передачи объекта долевого участия в строительстве дольщику, нередко сумма неустойки превышает один миллион рублей. Истец в спорах, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве, освобождается от уплаты государственной пошлины только в том случае, когда цена иска не превышает одного миллиона рублей. Если цена иска более одного миллиона, то государственная пошлина уплачивается с той суммы, которая превышает один миллион рублей.

Обращаясь с иском, следует не только аргументировать позицию в рамках расчетов, но и привести доказательства того, что был нанесен моральный вред. Например, это может быть проживание в съемной квартире с жильцами, нарушающими ваш покой, если вы обращались с заявлением в полицию. Это могут быть чеки из медицинских центров, куда вы обращались за назначением успокоительных препаратов. В общем, необходима максимальная доказательная база.

Исковое заявление о взыскании неустойки (образец)

Между мной, Сидоровым Василием Юрьевичем (Истец) и ООО «Эксперт» (Ответчик) был заключен Договор от 08 августа 2015 года № 18/04 (далее по тексту — Договор), в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, мкр. 10-а (2 очередь строительства), владение 25.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ — как составить и на что обратить внимание

• за незаконное привлечение финансовых средств для строительства дома;
• за нарушение договорных обязательств: сдачи жилья несоответствующего качества, прекращение поручительства, другие случаи, предусмотренные законом;
• при аннулировании договора по инициативе участника или по судебному решению.

Неустойку можно взыскать с застройщика в претензионном или судебном порядке. По законодательству внесудебное решение спорного вопроса не является обязательным актом, однако прежде чем подавать в суд на застройщика, дольщик может сделать попытку урегулировать спор мирно. Для этого необходимо отправить застройщику претензию, в которую нужно включить требование о выплате неустойки. Чаще всего строительная компания игнорирует данное требование и, как правило, оставляет его без ответа. При судебном рассмотрении дела данный факт будет принят во внимание и истолкован в пользу участника долевого строительства.

Образец иска о взыскании неустойки по договору долевого участия

• пени за период просрочки до 25 декабря 2014 г. в сумме 551 749 (Пятьсот пятьдесят одна тысяча семьсот сорок девять) рублей 00 коп.;
• убытки в сумме 104 000 (Сто четыре тысячи) рублей 00 коп.;
• моральный вред в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп.;
• штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;
• судебные расходы в сумме 31 200 (Тридцать одна тысяча двести) рублей 00 коп.

** февраля 2013 г. между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее – «Ответчик», «Застройщик») и Х.Х.Х («Истец», «Дольщик») был заключен договор долевого участия № 519-****** (далее- «Договор»). Договор зарегистрирован Росреестром по г. Москве ****.2013 г.
В соответствии с п. 1.4. договора Ответчик обязался в срок до 30.06.2014 г. передать Истцу 2-х комнатную квартиру с условным № ***, расположенную на 2-м этаже в корпусе 5.4, секции 11 по адресу: Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (далее- «Квартира»), а Истец — оплатить цену договора.