Содержание
- 1 Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- 2 Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- 3 Как оформить ипотеку на квартиру: с чего начать, необходимые документы
- 4 Как купить квартиру в ипотеку
- 5 11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
- 6 Как взять ипотеку: инструкция для новичков
- 7 Все о том, как взять ипотеку на квартиру, с чего начать покупку жилья и каковы особенности оформления сделки
- 8 Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку
- 9 С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
- 10 Ипотека с чего начать и как правильно провести сделку
Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- Кадастровый паспорт, в нем должна быть указана степень износа дома. Банки чаще дают ипотеку на ту жилплощадь, износ которой менее 60%.
- Результат оценки недвижимости аккредитованной компанией.
- Справка из БТИ, где указывается этажность дома и занимаемое квартирой место.
- Технический паспорт, в котором отмечается строительный материал, использованный при строительстве дома, и план квартиры.
Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
Такое требование предъявляется банком всегда при заключении договора ипотечной продажи. Причем, страхование производится не только в отношении предмета купли продажи, но и для покупателя. Поэтому при подписании договора непременно принимает участие представитель страховой компании, который и совершает указанной действие.
Как оформить ипотеку на квартиру: с чего начать, необходимые документы
Последующим шагом будет оценка покупаемой квартиры в случае, если жилье приобретается на рынке вторичной недвижимости. Ипотечный кредит обычно выдается в объеме 80 – 100% от суммы оценки квартиры. Причем продавец может запрашивать больший либо меньший размер стоимости жилья. В случае новостройки за основу берется продажная цена квартиры.
Как купить квартиру в ипотеку
Ряд финансовых учреждений снижает количество документов до минимума, давая своим клиентам возможность быстро и без бумажной волокиты оформить ипотеку. Например, такие предложения сейчас действуют в Сбербанке и ВТБ24. Эти банки предлагают оформить кредит всего по двум удостоверяющим личность документам. Правда, тут сразу нужно быть готовым к тому, что сильно увеличится размер первоначального взноса. Для таких клиентов в Сбербанке он составляет 50%, а в ВТБ24 – 40% от стоимости жилья.
11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
Может стоит начать с малого? Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат. Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени (да и денег). А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Вы придете в банк, и специалист проверит справки и копии, которые вы подготовили. Попросите его не просто сложить бумаги в стопку, но и проверить, верно ли они оформлены. Также на основе ваших документов он может сделать ориентировочный расчет того, на какую сумму кредита и первоначального взноса вы можете рассчитывать в этом банке. Напишите заявление на получение ипотечного кредита и передайте его сотруднику вместе с документами. Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка.
Все о том, как взять ипотеку на квартиру, с чего начать покупку жилья и каковы особенности оформления сделки
Один из важных этапов перед оформлением ипотеки – выбор недвижимости. Заемщику следует определиться, какое жилье ему будет выгоднее взять – готовое, строящееся, квартиру в новостройке или дом. Учтите, что банку нужно предоставить документы на выбранное жилье для проверки и анализа его ликвидности.
Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку
Залоговый объект должен прежде всего быть ликвидным. Например, кредиты на более выгодных условиях предоставляют под залог квартир в центре города, а не земельных участков. Ипотеку для покупки земельного участка предоставляют вообще не все банки. Те же, которые предоставляют, обычно разрабатывают специальную программу для строящихся домов. До ввода дома в эксплуатацию процентная ставка по ипотеке довольно высока, после же оформления дома и передачи его также в ипотеку банка, ставка снижается на 1-2 %.
С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
Через год после покупки у нашей пары рождается двойня. Жена перестает работать, а большая часть зарплаты мужа уходит на семью. Пара по-прежнему способна выплачивать ипотеку, однако теперь этот процесс растянется на 15-20 лет. С каждым годом купленная квартира им нравится всё меньше, поскольку дети растут, а свободного места не прибавляется. К сожалению, никакого выбора у нашей пары нет: они вынуждены работать и платить за небольшую однокомнатную квартиру на окраине города еще 15-20 лет.
Ипотека с чего начать и как правильно провести сделку
В случае заёмщик хочет купить в ипотеку вторичную недвижимость, процедура немного сложнее. Как правило, потребность покупателя квартиры можно выразить примерно в таком предложении: «Хочу купить двухкомнатную квартиру не на первом и не на последнем этаже, рядом с метро Электрозаводская”. Если с такой формулировкой вы придёте в банк – вас отправят искать конкретный объект. Обычно этим занимается для клиента агентство недвижимости, но если вы делаете это самостоятельно, то придётся сначала отсмотреть несколько вариантов, выбрать один – наиболее подходящий, достигнуть предварительной договорённости с продавцом, а потому уже идти в банк и обсуждать условия получения кредита.