Ипотека на вторичное жилье процент

Какой процент ипотеки на вторичное жилье

Статистика 2019 года определила Сбербанк России лидером по числу выданных денежных ипотечных ссуд из-за доверия значительной части населения. Политика государственного банка в 2019 году направлена на создание всех необходимых условий для того, чтобы граждане имели возможность получить ипотечный кредит с минимальными процентами.

Ипотечное кредитование — это одна из главных составляющих в системе одалживания средств целевого назначения. После перечисления денег на покупку недвижимости жилье становится ипотекой (залогом) банка в качестве гарантии возврата кредитных средств. Какой процент по ипотеке на вторичное жилье?

Ипотека на вторичное жилье — проценты банков в 2019 году

У различных банков есть свои условия. Причем нужно обратить внимание, что на фоне общего сервиса финансовые учреждения предоставляют перечень программ кредитования для различных групп населения. Учитывайте, что любой банк рассматривает правила кредитования для каждого клиента индивидуально. Поэтому, когда вы выбрали 2-3 варианта, то беседа с представителями банка поможет вам выбрать один из них. Сотрудники обычно подбирают оптимальные условия, которые могут вас заинтересовать, как клиента.

  1. Жилая собственность уже введена в эксплуатацию, и не нужно ждать пока сдадут дом. Непосредственно после оформления можно сразу завозить свои вещи и жить.
  2. На вторичное жилье выдают ипотеку множество банков, в то время как для первичного жилья кредит обычно дает только банк, аккредитовавший данное строительство.
  3. Существует больше вариантов выбора соответственно своих доходов. Можно выбрать довольно недорогую квартиру, что имеет большое значение для молодых семей.
  4. Квартиру можно приобрести в произвольном районе города, а не в том, которое потребуют новостройки, где зачастую не работают магазины и детские садики, а также отсутствует уличное освещение по ночам.

Самые низкие процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье

  • годовая ставка процента начинается от 9,1%. При покупке помещения площадью свыше 65 кв. м. ставка снижается до 8,9%;
  • первый взнос – 10%. От первоначального взноса освобождаются инвалиды, военные и многодетные семьи;
  • минимальная сумма займа – 600000, максимальная — 60000000 рублей;
  • деньги в долг даются на 30 лет;
  • кредит выдается в рублях.
  • наличие скрытых проблем — недобросовестный продавец может скрыть данные о наличии других претендентов на квартиру, зарегистрированных лицах;
  • плохое состояние проложенных коммуникаций;
  • неузаконенная перепланировка помещения — у нового хозяина не получится зарегистрировать такую квартиру.
Читать еще -->  Согласование перепланировки после ее проведения

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье

Банк со столь обязывающим названием предлагает кредит «Квартира 25» со сравнительно низким взносом – 10%. При этом его частью может быть материнский капитал. Ставка в 14-14,5% снижается на 1,25% при уплате 1,5% суммы в качестве единовременной комиссии. Сумма от 1 млн руб., срок до 25 лет.

«Вторичное жилье» – продукт со ставкой 13% участникам программы «Люди дела»: педагогическим и медицинским работникам, силовикам и работающим в сфере гос. управления. Для остальных заемщиков – 14%. Срок до 30 лет, макс. сумма неограниченна, взнос от 20%.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход. В такой ситуации банк устанавливает ставку для ипотеки на готовое жилье в размере от 10,1% годовых, максимальный срок кредитования до 10 лет, сумма первоначального взноса – не менее 50% от стоимости квартиры.

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ипотека на вторичку в банках: пошаговая инструкция по оформлению и где самый низкий процент

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека вторичное жилье. Вы узнаете, как взять ипотечный кредит на вторичное жилье по шагам, какими требованиями должно обладать вторичное жилье по ипотеке и на каких условиях происходит оформление ипотеки на вторичное жилье в крупнейших банках страны и где самый низкий процент в банках.

  • выбор жилья, особенно в городах федерального значения, выходит за рамки возможностей покупателя;
  • сложно подобрать нужный вариант без «последствий» от прошлых собственников в юридическом плане;
  • процентные ставки на вторичку гораздо выше, нежели в новостройках.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В зону риска, значит и в число нежелательных, входят дома с деревянными перекрытиями (могут сгнить, сгореть или просто сломаться), панельные и блочные дома середины прошлого века, а также квартиры подвальных, первых и цокольных этажей. Ипотека на такие квартиры дается неохотно и после тщательных проверок.

Проблематично будет получить одобрение на покупку комнаты в общежитии, коммунальной квартире или «гостинке». У приобретаемого жилья должен быть отдельный вход, санузел, кухня и все коммуникации: вода, отопление, электричество, при возможности – газ. Банк проверяет, не причислен ли дом к жилой площади, подлежащей сносу, реконструкции или капитальному ремонту.

Читать еще -->  Категория годности к военной службе д что означает

Ипотека на вторичное жилье в 2019 году

  1. Размер дохода заемщика.
  2. Кредитная история заемщика.
  3. Размер первоначального взноса.
  4. Является ли данный клиент зарплатным.
  5. Привлекаются ли к участию в ипотечном договоре созаемщики.
  6. Насколько ликвидным (дорогим) является объект приобретения.
  7. Возраст заемщика.
  8. Осуществляется ли кредитование на общих условиях или в рамках госпрограммы.
  9. Привлекаются ли средства госсубсидии (материнский капитал).

В ВТБ 24 ипотека на вторичку стартует от 13,1% годовых на срок до 30 лет на сумму до 30 млн. руб. при 15% первоначальном взносе. Максимальная процентная ставка составляет 14,1% годовых. Более выгодные условия предоставляются зарплатным клиентам, а также в рамках различных госпрограмм.

Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке в 2019 году: условия и процентная ставка

Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ипотеки требуется провести определенные подготовительные мероприятия. Это может быть написание заявления на работе на перевод зарплаты на карту РСХБ. Можно попытаться найти и собрать 50% от суммы приобретаемого вторичного жилья, что позволит получить заем по максимально выгодным условиям.

Не менее важным условием является наличие стажа, время которого не должно быть меньше года. На период оформления ипотеки клиент должен работать примерно полгода. Средства по ипотеке можно значительно увеличить посредством приглашения трех заемщиков, а справка о полученных доходах позволит сэкономить на выплатах.

Ипотека на вторичное жилье — лучшие предложения банков

На 2-й строчке нашего рейтинга расположился банк ВТБ 24,предлагающий ипотечный кредит на вторичное жилье на весьма интересных условиях. Ставка 13,1% действует при условии оформления полного страхования рисков. При оформлении страхового полиса только по риску утраты либо повреждения приобретаемой квартиры ставка увеличивается на 1% годовых. Гашение долга досрочно осуществляется без комиссий и штрафов со дня его предоставления суммами от 15 тысяч рублей. Срок рассмотрения заявки займет до 14 дней.

Лидером нашей пятёрки оказался Газпромбанк. Ставка 12% устанавливается для ипотеки с первоначальным взносом более 50%, 12,5% — при взносе от 15% до 50%. Но при выгодной ставке к жилью выставляет довольно жесткие требования. Вплоть до того, что в покупаемом жилом помещении должны находиться в удовлетворительном состоянии двери, окна, сантехническое оборудование и другое. К тому же есть ограничения по категориям жилья. Заявка рассматривается продолжительный период – до 10 дней. Комиссия за выдачу средств не взимается, а кредит можно погашать досрочно любыми суммами.

Ссылка на основную публикацию