Документ регистрации права собственности на квартиру

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
3. Заявление.
4. Правоустанавливающие документы на помещение.
5. Кадастровый паспорт квартиры.
6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
7. Договор купли-продажи.
8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2019 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

• заявление;
• паспорт каждого собственника;
• документ, в котором будет указано количество жильцов в квартире;
• документы, что подтвердят приобретение помещения – оригинал дарственной, договора купли-продажи и т. п.;
• отказ иных жильцов от собственности, заверенный у нотариуса (если принято наследство);
• квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (с 2019 года ее представлять не обязательно, так как факт уплаты регистратор может проверить и самостоятельно);
• кадастровый паспорт (хотя и его могут проверить сами сотрудники уполномоченного органа);
• технический паспорт на объект (выдаст сотрудник БТИ);
• экспликация недвижимости.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, т. е. которые не обладают полной дееспособностью. Различаются малолетние граждане – за них сделки совершают родители, как законные представители. Те, которые от 14 до 18 — несовершеннолетние, могут совершать ряд сделок, но, в основном, с согласия родителей. Желание ребенка – закон.

Документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке: от дольщика, застройщика, для обращения в суд

Завершением процедуры подачи заявления на оформление имущественных прав является выдача дольщику расписки о получении всех надлежащих документов с приведением их перечня. В документе указывается приблизительный срок окончания регистрации имущества и телефонный номер для получения справочной информации.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи на документах своей подписью с указанием фамилии и инициалов;
2. Подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет своей подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства (при наличии таковых);
3. Комплектует документы для выдачи заявителю (возвращаемые документы и подготовленные документы).

Что необходимо для регистрации права собственности на квартиру

1. Регистрационное удостоверение. Оно подтверждает, что приватизация была осуществлена именно продавцами квартиры, а не другими лицами.
2. Нотариальные договоры. Обязательно стоит обратить внимание на печати, стоящие в конце каждого договора. Это может быть как личная печать частного нотариуса, так и гербовая печать государственной нотариальной конторы. Должна быть также круглая печать МПТИ и штамп прямоугольной формы (подтверждение регистрации).
3. Справка из УФРС. Благодаря ей можно понять, что квартира действительно принадлежит продавцу, а не находится под арестом.
4. Справка из районной налоговой инспекции. В ней указано, что за продавцом не числится налогов перед государством.
5. Паспорт.
6. Договор, в котором прописаны условия купли-продажи.
7. Выписка из домовой книги (о проживающих в этой квартире).
8. Справка об отсутствии у продавца недвижимости задолженностей по оплате услуг ЖКХ и коммунальных услуг.
9. Копия финансово-лицевого счета.
10. Паспорта на квартиру.
11. Разрешение на продажу жилья, которое выдает общественная жилищная комиссия. Оно требуется, если в квартире живут граждане из «группы риска». К ним относятся недееспособные (или же ограниченно дееспособные) граждане, нетрудоспособные инвалиды I и II групп, а также те граждане, которые состоят на учете в диспансерах из-за психических заболеваний или наркомании.
12. Если в квартире находятся несовершеннолетние дети, необходимо разрешение на продажу, которое выдают органы опеки и попечительства.
13. Справка из ОВД, если был получен новый паспорт (если паспорт был заменен из-за ветхости прежнего).
14. Если за время владения собственностью один из владельцев сменил фамилию, необходимо свидетельство о браке.
15. Нотариально заверенное разрешение о продаже квартиры от мужа или жены, если продаваемая квартира стала собственностью во время брака.

Оформление права собственности на квартиру

1. Копии устава (подлинники или нотариально удостоверенные), свидетельство о регистрации юридического лица, приказ о назначении руководителя, свидетельство о постановке на налоговый учет.
2. Основания, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор.
3. Решение учредителя или приказ руководителя на приобретение (продажу) квартиры.
4. Справка о соотношении стоимости имущества к активам предприятия, если квартира продается (покупается) по приказу руководителя.

Оформление права собственности на квартиру

В последние годы интернет проник в самые отдаленные уголки России. Для упрощения административных процедур государство запустило портал Госуслуги.рф. Регистрация на нем позволяет пользоваться возможностью получения государственных услуг в электронном виде. Тысячи людей уже оценили преимущества этого способа.