Содержание
- 1 Что такое дарственная на квартиру
- 2 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- 3 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 4 Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
- 5 Какова средняя стоимость оформления дарственной на квартиру и из чего она складывается
- 6 Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
- 7 Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру
- 8 Как оформить дарственную на квартиру
- 9 Преимущества и недостатки дарственной на квартиру
- 10 Как составить дарственную на квартиру
Что такое дарственная на квартиру
Органы регистрации могут потребовать дополнительные справки или документы, а консультанты проверят собранные документы и подскажут, чего недостает. После проверки поданных документов, регистратор составляет заявление, которое после должен подписать даритель и одариваемый.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Но этот недостаток можно обойти. Для придания документу большей юридической значимости его можно заверить нотариально. Хоть за это придется заплатить по нотариальному тарифу, но участие нотариуса сможет удостоверить, что даритель осознавал последствия подписания дарственной и находился в здравом уме. Оспорить такую сделку в суде будет практически нереально.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.
Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
Если согласие не достигнуто, но имеются веские причины для расторжения, придётся обращаться в суд. Исковое заявление подаётся в гражданский суд по месту расположения квартиры. К нему прилагаются доказательства. Ими могут быть различные документы, фото- и видеоматериалы и т. д. Возможно участие в деле свидетелей.
Какова средняя стоимость оформления дарственной на квартиру и из чего она складывается
- В перечень правоустанавливающих документов могут входить аналогичный договор дарения, заключенный ранее, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, договор ренты (инвестирования), свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
- По желанию сторон, в текст дарственной могут быть включены данные о стоимости квартиры.
Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
По действующему законодательству изучаемый вид сделок с имуществом с привлечением близких не облагается налогом. То есть, за приобретенную собственности платить НДФЛ 13 % платить не придется. Основной сложностью может являться доказательство родства. Особенно если речь идет о внуках и бабушках.
Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру
Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации такого соглашения. После вступления договора дарения в силу его бывший собственник лишается прав на жилое помещение, которые в полном объеме переходят к получателю объекта дарения. Таким образом, бывший собственник может лишиться и права на проживания в данном помещении.
Как оформить дарственную на квартиру
Дарение – это безвозмездная передача права собственности на имущество или его часть одним лицом другому при отсутствии каких-либо требований. Если в процессе дарения выставляются определенные требования (например, даритель желает проживать в передаваемой квартире до определенного срока), то такая сделка будет считаться незаконной.
Преимущества и недостатки дарственной на квартиру
Прежде чем рассматривать плюсы и минусы дарственной, стоит отметить, что оформить её может исключительно совершеннолетний, дееспособный владелец квартиры, который имеет свидетельство своих прав собственности на даримое жильё. Одаряемым же гражданином может быть любое лицо, как состоящее в родстве с владельцем недвижимости, так и иной человек, независимо от национальности, возраста, гражданства.
Как составить дарственную на квартиру
- Требуется государственная регистрация документа;
- Вся процедура происходит при жизни дарителя и его полном здравии;
- Договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому;
- Сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения;
- В случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке;
- Дарственная на квартиру – это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче жилой площади другому лицу.