Входит ли площадь балкона в общую площадь квартиры

Входит ли площадь балкона в общую площадь квартиры

Согласно п. 2.2 Строительных правил — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

В соответствии со статьёй законодательства общей квартирной площадью является суммарный метраж площадей всех без исключения помещений, входящих в неё. При расчёте общей суммарной площади равным образом учитываются вспомогательные комнаты, удовлетворяющие потребности жильцов.

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры: как учитывать при покупке жилья

В случае, если вы стали жертвой подобной ситуации, и заплатили по договору долевого участия больше, чем впоследствии оказался метраж жилья согласно полученного из БТИ технического паспорта, то за защитой своих интересов следует обращаться в судебные инстанции.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

То же самое сказано в обязательном приложении №2 к СНиП 2.08.01-89. Пункт 2 Приложения гласит «Общую площадь квартир следует определять, как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.»

Как считается общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без их учета

В Приложении В к СНиП 31-01-2003 указано, что площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

Входит ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

1. Определение жилой площади. Наиболее рациональный способ расчета, поскольку выполняется вычисление реальной площади квартиры, пригодной для проживания. Хозяину жилплощади не придется переплачивать за нежилые помещения.
2. Расчет общей площади жилья. Представленный маркетинговый ход применяется в большинстве случаев для привлечения покупателей. По итогам произведенного данным способом расчета стоимость за квадратный метр будет существенно ниже денежного эквивалента в предыдущем случае. Однако под покрывалом жилого пространства вы приобретаете нежилые квадратные метры по одинаковой цене.

Входит ли в общую площадь квартиры балкон

Статистические измерения регламентируются в Инструкции об учете жилищного фонда Российской Федерации 1998 г. Документ не предписывает правил коммерческих расчетов, эксплуатации жилплощади. Содержание Жилищного Кодекса Российской Федерации выступает главными определениями.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Законопроект ЖК РФ от 01.03.2005 года;
• Законодательная база для купли-продажи жилой недвижимости;
• Нормативные ссылки по актам и правилам строительства России от 31.012.2003 года;
• Также следует не забывать и о том, что законом от 30.12.2009 года РФ №384-ФЗ выполнено ряд поправок и изменений, относительно требований к проведению строительно-монтажных мероприятий.

Владеешь квартирой – владеешь и балконом

Но, однажды придя домой, вы обнаружили, что ваш балкон используют не только внутри, но и снаружи. Это может быть как рекламный баннер, который не только прикреплен к лоджии, но и закрыл обзор на улицу полотнищем. Также, нередки случаи ссор между соседями, когда декоративные розы или виноград «перебрались » на вашу лоджию и цветут. В данном случае кто виноват в вашей разбушевавшейся аллергии?

Входит ли лоджия в площадь квартиры

Ранее согласно установленному закону в отношении жилищных прав балконы и лоджии не являлись таковыми. То есть не входили в число дополнительных помещений, необходимых для быта и отдыха жильцов. Следовательно такие помещения не могли входить в стоимость общего жилья.