Тонкости при покупке квартиры

Нюансы при покупке квартиры – необходимая информация для покупателя

1. Последним этапом выбора будет сбор информации о владельце квартиры. Желательно, чтобы он был полностью дееспособным, ранее не состоял на учете в псих-, алко- и наркодиспансерах и работал в процессе продажи своей квартиры с вами лично, то есть без посредников.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

1. Отказаться от покупки.
2. Настоять на старой цене. Хорошим аргументом в этом случае является договор аванса. Его можно использовать в качестве доказательства неправомерных действий продавца во время судебного разбирательства.
3. Дать согласие на повышение цены.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

– Дак он вроде бы вообще пока никуда не съезжал, – откомментировали настойчивое притоптывание женщины у дверей квартиры соседи. – Во всяком случае, мебель его точно не вывозилась. Мы бы видели. А вы и есть наша новая соседка? Вы подойдите позже, может, он вечером появится.

При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры

Государственная регистрация является законным доказательством наличия права собственности на жилую недвижимость, причем вне зависимости от того, приобретена она в новостройке или на вторичном рынке. Оформление права собственности происходит в течение 30 календарных дней с момента предоставления необходимого пакета документов. После проверки документов регистраторы фиксируют в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) пометку о том, что право собственности на недвижимость оформлено.

Какие нюансы и подводные камни могут быть при покупке квартиры

Ну и напоследок, нелишним будет еще раз напомнить: как и в случае приобретения новостройки, при покупке «вторички» у покупателя обязательно должен остаться документ, подтверждающий внесение им за нее денег. Выбор способа оплаты происходит по согласованию сторон (наличный или безналичный). Очень удобны и безопасны наличные расчеты через банковскую ячейку (Подробнее см. Нюансы передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры ).

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

«Кроме того, необходимо обращать внимание на права супругов продавца: если продавец состоит в браке или же квартира была приобретена в браке, то в договоре должно быть зафиксировано наличие согласия супруга на продажу», – обращает внимание Ирина Шугурова, заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по правовым вопросам.

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

О выписанных лицах можно узнать из расширенной (архивной) выписки из домовой книги. Получите ее вместе с хозяином квартиры и не постесняйтесь спросить у работника паспортной службы о таких лицах. Если подобные граждане окажутся, они смогут заявить о своем праве на проживание в квартире даже после ее перехода к другому собственнику. Выписать таких людей трудно даже через суд.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

Должный опыт в подобных делах отсутствовал, зато другой опыт – жизненный – подсказывал, что лучше переплатить маклеру, но знать: покупка квартиры пройдет без происшествий. Слухи о многочисленных жуликах, обманывающих доверчивых покупателей квартир, были очень неприятны. Полистав газеты, выбрала риэлтерское агентство поприличней и вскоре уже входила в офис организации. (Поскольку само агентство в происшедшем оказалось невиновным и свои обязательства выполнило должным образом, его название мы опустим – ПРИМ.АВТ.). Ее приняли, усадили в кресло, выслушали ее видение будущей покупки. В планах клиента рисовалась хорошая однокомнатная квартира, желательно новой планировки и где-нибудь по линии метро. Телефон также желателен. Агентство вкусам посетительницы не противилось и даже предложило заключить договор. Принимающая сторона брала на себя все заботы по поиску, проверке и оформлению квартиры.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить

Прежде чем окончательно решиться на покупку конкретного объекта, необходимо удостовериться в безопасности предстоящей сделки, в отсутствии рисков ущемления ваших интересов. На что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке? Что важно о ней знать и что надо учесть?

Тонкости при покупке квартиры

Если удостоверить договор купли-продажи нотариально, то переход права собственности может быть зарегистрирован за 1 день (при подаче нотариусом документов на государственную регистрацию в электронной форме). Кроме того, нотариус проверит квартиру и сделку на предмет возможных юридических рисков.