Срок службы зданий по группам капитальности

Срок службы зданий по группам капитальности

Здания каменные обыкновенные: фундаменты каменные (кирпичные в 1,5 –2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия ж/б и смешанные (деревянные и ж/б), а также каменные своды по металлическим балкам; кровля – рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов

Срок службы зданий по группам капитальности

Фактический срок службы здания и сооружения будет зависеть от конструкции здания, от материалов, примененных при его строительстве, от условий эксплуатации (температурно-влажностный режим, перепады температуры, динамические нагрузки, качество обслуживания и ремонтов и пр.).

Срок службы зданий по группам капитальности

За 15-20 лет до наступления предельного срока нормативной долговечности сооружение вступает в свой последний период жизни – период интенсивного физического износа. В силу большого физического износа конструкций вероятность отказов в этот период очень велика. Ремонтно-восстановительные мероприятия в период интенсивного физического износа, как правило, прекращаются, сооружение готовится к сносу и утилизации. Какие-либо реконструкционные мероприятия проводятся ближе к середине периода нормальной эксплуатации.

Группы капитальности зданий и сооружений

Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома – это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования. Несомненный плюс – низкие затраты времени и средств, минус – высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.

Читать еще -->  Закон о предоставлении многодетным семьям земельных участков

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

  • фундаменты бетонные 100-125 лет
  • стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
  • перекрытия железобетонные 100-125 лет
  • перекрытия деревянные 60 лет
  • полы из керамической плитки 80 лет
  • полы паркетные 50 лет
  • полы дощатые 30-40 лет
  • деревянные стропила и обрешетка 50 лет
  • кровля из керамической черепицы 80 лет
  • кровля из асбестоцементных листов 30 лет
  • окна и двери в наружных стенах 40 лет
  • элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет

Определение капитальности зданий

При определении группы капитальности строительных объектов выясняется, имеются ли у них неразрывно связанные между собой фундамент, основные и ограждающие конструкции, а также выполнено ли подсоединение основных инженерных коммуникаций. Для классификации зданий по капитальности необходимо представлять строительный объект как цельное неразъемное сооружение, имеющее неразрывную связь с основанием, которому в случае разборки будет нанесен несоразмерный ущерб. Таким образом, при определении степени капитальности зданий капитальными называются те строения, у которых имеется:

Расчетные и фактические данные о сроках службы зданий

Наблюдения показали, что такое состояние продолжается не одну сотню лет, как видно на примерах застройки западной части СССР, а также стран Европы и Америки. Это можно объяснить тем, что норматив — усредненные сроки — относится ко всему жилому фонду, включая объекты, сносимые за период эксплуатации по различным причинам — социальным, градостроительным и экономическим.

Срок службы зданий и их фактический износ

О значимости фактора морального износа свидетельствует положение, сложившееся с полносборными зданиями первого поколения. Основные их конструктивные элементы сохранили достаточно высокий запас прочности, однако планировочные и комфортные характеристики не соответствуют современным требованиям жилищного стандарта.

Основные положения переустройства зданий и сооружений

Одним из важных направлений социально-экономического развития страны являются реформирование и развитие жилищной сферы, создающей необходимые условия для жизнедеятельности человека. В соответствии с Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики»[1] жилищная сфера — отрасль народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.

Читать еще -->  За Сколько Работодатель Должен Предупредить Работника Об Увольнении

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. перекрытия) из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит.

Ссылка на основную публикацию