Схема благоустройства дворовой территории мкд

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Вопрос о том, кто будет ответственный за обустройство жилого сектора и, кто будет организовывать ремонт, решается на общем собрании жильцов. Они совместно должны выбрать того, кто будет ответственным. Определенная часть обязанностей ложится на плечи управляющей компании. Зачастую ее услуги представлены:

Стать собственником территории вокруг дома могут все жильцы. Это подтверждает и законодательство страны. Разумеется, имеется ввиду владение участком вблизи дома, который имеет границы и учет, его содержание. Имущество предполагает долевой тип по законодательству и оформляется непосредственно в момент регистрации собственности на квартиры. Другими словами, осуществления каких-то работ не требуется. Это не распространяется на арендаторов квартир, которых содержание не касается.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома – заслуга застройщика. Но такие услуги сразу после сдачи дома – редкое исключение. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — это проведение различных мероприятий, которые имеют целью улучшить санитарные и экологические условия вокруг дома.

1. Необходимость установки контейнеров для отходов.
2. Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
3. Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
4. Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
5. Уборка мест общего пользования.
6. Озеленение территории.
7. Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.

Благоустройство дворовой территории

Важно обозначить вход во двор с помощью фонарей и элементов навигации. Далее нужно сформировать периметр двора — для этого не обязательно использовать забор, достаточным будет насадить зелёную оградку. После чего нужно организовать основные и второстепенные проезды, обустроить подъезды и входы, построив велосипедные парковки и пандусы.

• они не имеют границ между двором и общей городской территорией;
• людям не хватает парковочным мест;
• освещение во дворах оставляет желать лучшего;
• инфраструктура групп пользователей развита на минимальном уровне;
• нет площадок для выгула домашних питомцев;
• дискомфорт при смене климата.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование. Возможна передача территории собственникам жилья, однако производится она на безвозмездной основе.

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

В то же время, часть придомовой территории может быть недоступна жильцам. Например, если в доме определенные помещения сдаются в аренду каким-либо компаниям или под офисы и возникает необходимость в создании автомобильной стоянки для клиентов и сотрудников.

Следует учитывать, что для получения результата от жильцов могут потребоваться определенные вложения. Либо передается некоторая сумма для реализации проекта, либо собственник принимает непосредственное участие в работах по облагораживанию и обустройству придомовой территории.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.

Исходя из вышесказанного на вопрос — кто должен заниматься благоустройством — ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.

Правила благоустройства придомовых территорий

Общая площадь придомового участка рассчитана заранее учреждением, которое отвечает за землеустройство в городе. Вычисления производятся посредством умножения общей площади всех имеющихся помещений многоквартирного дома на показатели удельной доли территории на квадратный метр, в зависимости от этажности здания и года его сдачи в эксплуатацию. В тех случаях, когда одна и та же территория по каким-либо причинам разделяется между сразу несколькими товариществами или объединениями жильцов, используют формулы сложнее той, что указана выше. Но при этом они всё же будут основываться на том же принципе исчисления.

К сожалению, практика показывает весьма печальную статистику, при которой немало предпринимателей и организаций по факту неправомерно занимают придомовые территории жилых домов, строя на месте детских площадок и мест озеленения парковку, торговую точку и прочие объекты для своей коммерческой деятельности. Если объединением жильцов данный участок приватизирован не был, никак повлиять на подобных деятелей собственники квартир не смогут. А вот факт приватизации меняет обстоятельства значительно.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

1. В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
2. Монтаж мусорных баков.
3. Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
4. Создание зеленых участков.
5. Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
6. Покраска скамеек, ограждений.
7. Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.

Мониторинг благоустройства дворовых территорий МКД в Коломне

С 1 по 15 августа 2019 года члены комиссии по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и экологии Общественной палаты г.о. Коломна провели мониторинг выполнения программы благоустройства дворовых территорий г.о. Коломна в 2019 году. Муниципальный контракт на выполнение работ по ремонту и благоустройству 25-ти дворовых территорий многоквартирных домов г.о. Коломна заключен с ООО «Технострой» г. Москва.

1. — из 13-ти дворов, подлежащих комплексному благоустройству, работы ведутся на 7-ми. Задержка 1-1,5 месяца, проекту соответствуют. (Комплексное благоустройство включает шесть обязательных элементов: детская площадка, площадка ТБО, освещение, озеленение, парковочные места и информационный стенд).

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Кроме этого документа, вопросы обустройства участка возле здания регулируются Сводами правил – СП, которые утверждаются на федеральном уровне. В этом нормативном акте содержаться требования и описания строительных, монтажных, эксплуатационных и иных процессов, связанных с благоустройством.

Дорожки на общей территории должны быть функциональными. Тропинки могут вести к клумбе или другому объекту, но одна из них обязательно должна следовать от входа на территорию к подъезду здания. Есть требования и к ширине дорожек – на них должна помещаться садовая тележка.