Содержание
- 1 Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- 2 Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- 3 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- 4 Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети
- 5 Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- 6 Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 7 Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 8 Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
- 9 Продажа квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним
- 10 Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
- выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
- подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
- выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
- передача денег в соответствии с договором;
- получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.
Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- кадастровую планировку данного помещения;
- письменно оформленное согласие от несовершеннолетнего, возрастом старше четырнадцати лет;
- оригинал и копию документов, которые подтверждают личность;
- выписку из домовой книжки;
- справку БТИ о цене жилья;
- заявление с указанием просьбы получить разрешение продать квартиру (должно включать причины продажи, подписи родителей и обязательство в обеспечении детей новыми комфортными условиями);
- справку об отсутствии долговых обязательств по данному жилищу;
- бумаги, подтверждающие право собственности (например, дарственная и т. д.).
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры. Оно является обязательным для подачи в Федеральную регистрационную службу. Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт.
Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети
Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если у него нет никакой доли собственности на нее, можно без особых проблем. В такой ситуации вы сможете обойтись без подготовки дополнительных документов, однако, сразу же после оформления сделки вам придется прописать малыша по новому адресу. Причем жилищные условия ребенка, в которых он окажется после заключения договора, не могут быть хуже, чем в предыдущей квартире, поскольку переезд никаким образом не должен ущемлять права крохи и вредить ему.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- Жилплощадь прошла процесс приватизации, и в списке ее владельцев значатся дети;
- В квартире, прошедшей приватизацию, живут дети, которые не были внесены в документы по приватизации как владельцы, однако, в приватизационный период у них были те же права на жилплощадь, что и у всех других жильцов;
- Былa осуществлена передача недвижимости несовершеннолетнему по договору дарения, или же он относится к ее владельцам согласно договору купли-продажи или мены;
- У несовершеннолетнего лица имеется регистрация в жилье, однако, оно не относится к владельцам жилья или его части.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка в спорных вопросах, а потому выписать ребенка из проданной квартиры «в никуда» (на улицу) вряд ли получится.
Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Понимание этих понятие важно, так как дети, достигшие 14 лет, имеют уже право принимать участие в сделках, которые затрагивают отчуждение имущества. Но при условии, что родители (или опекуны) дают согласие. Ребенок, у которого есть своя часть квартиры, то есть он является собственником, имеет право на самостоятельное подписание договора.
Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
- вместе с ребенком, достигшим четырнадцати лет матери или отцу надлежит явиться в паспортный стол к паспортисту, где нужно будет написать заявление с просьбой о выписке ребенка. Обязательно потребуется приложить паспорт родителя и ребенка или же свидетельство о его рождении, документ о праве собственности и разрешение от органов опеки;
- нужно оформить листок убытия с обязательным указанием нового адреса;
- выждать срок (7 дней) и забрать листок убытия с момента выдачи которого ребенок становится выписанным из занимаемой ранее жилплощади.
Продажа квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним
Существует стандартный перечень документов, необходимых для оформления продажи квартиры. Он может изменяться, в зависимости от обстоятельств, требований регистрирующего органа и изменений законодательства. В настоящее время для проведения сделки необходимы следующие документы:
Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком
Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище. Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия. В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.